대림 38평 적정 호가는 얼마인가요?

대림 38평(전용 97.27㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~5층) 6.5억~7억, 중층(6~10층) 7.1억~7.2억, 고층(11~15층) 7.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9mhFQv?pyeongType=38&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

대림 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

대림에는 지금 매물이 9건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.9개월이 걸립니다(수원시 권선구 평균 4.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

대림의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 38평이 만든 거래 체력, 지표가 가리키는 상단, 신축·리모델링 벨트 한가운데이고, 남은 숙제는 49평의 얇은 손바뀜, 이 단지의 정비 시계는 아직, 신축과 나란히 서는 구간입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9mhFQv?section=reason 에 있습니다.

대림 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 15일 기준 38평형의 매매 시세는 5.8억, 전세는 3.8억입니다. 44평형의 매매 시세는 5.8억, 전세는 4억입니다. 49평형의 매매 시세는 5.8억, 전세는 4.1억입니다.

대림 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 곡반초등학교, 곡선중학교, 권선고등학교가 있습니다.

권선동 대림 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대림

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

38평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

38평이 끌고 가는 권선동 중대형

오를 이유 3

138평이 만든 거래 체력

주력 38평이 2026년 12건 손바뀜. 322세대 소규모 단지에서 나온 회전율임.

38평 최고 6.73억38평 2026년 12건

2지표가 가리키는 상단

리치고 투자점수 81.5점에 예상 상승률 1.48%. 숫자가 가리키는 방향이 위쪽임.

투자점수 81.5예상 상승률 1.48%

3신축·리모델링 벨트 한가운데

영통아이파크캐슬1단지 514m, 권선삼천리2차 리모델링 685m. 양옆에서 새 시세가 만들어짐.

아이파크캐슬1단지 514m삼천리2차 리모델링 685m

남은 숙제 3

149평의 얇은 손바뀜

집값을 움직일 다음 이벤트

대림 준공

아이파크캐슬 입주

삼천리2차 리모델링

지금 여기 · 대림 준공 · 2001

다음 이벤트 · 아이파크캐슬 입주514m 거리에 새 단지가 채워지면 권선동 신축 기준선이 올라가고 대림 38평의 가격 여백도 같이 벌어짐.

권선동 중대형 322세대가 신축 시세를 따라 오르는 그림

남은 숙제 3개 열어보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

대림 38평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액58,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
곡반초
경기 상위 37%
4분 / 0.2km
S
매탄중
경기 상위 25%
1.4km
S
효원고
경기 상위 11%
1.3km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
곡반초등학교	A 상위 37%	4분 / 0.2km
화홍중학교	B 상위 68%	0.3km
화홍고등학교	B 상위 66%	0.5km
남수원중학교	A 상위 36%	0.6km
곡반중학교	A 상위 28%	0.6km

호재 정보

호재점수

적음

주택

1개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

영통아이파크캐슬1단지
513m
B
리모델링

권선삼천리2차
685m

환경

거주점수

보통

69점

교통

67점

보통

생활

62점

보통

교육

87점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

대림 한눈에 보기

대림은 권선동에 위치한 322세대 아파트로, 2001.03 입주한 26년차 단지입니다.

대림 38평 매매 최근 실거래가는 5억 8,000만(2026.07.27 계약, 1층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 6억 6,000만(15층)입니다.

대림 38평(전용 97.27㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~5층) 6.5억~7억, 중층(6~10층) 7.1억~7.2억, 고층(11~15층) 7.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

대림 38평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 34만 원(재산세 34만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 3,017만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 모아어린이집 (54m), 애플베베어린이집 (96m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이편한치과의원 (189m), 준스짐 (283m)이 있습니다. 교통 시설로는 곡반초등학교 (257m), 수원순복음교회.하늘채더퍼스트 (327m)이 있습니다.

대림 단지 정보

세대수: 322세대
입주: 2001.03 (26년차)
층수: 14~15층
용적률: 218%
건폐율: 20%
주차: 489대 (세대당 1.51대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 대림산업(주)
평형: 38·44·49평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
38평	5억 8,229만	3억 8,991만
44평	5억 8,844만	4억 393만
49평	5억 8,895만	4억 1,947만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

38평 최근 실거래

최근 1년 매매 15건 · 리치고 시세 1년 전보다 +9.6%

계약일	동	층	거래가
2026.07.27	—	1층	5억 8,000만
2026.07.16	225동	1층	5억 2,000만
2026.06.15	227동	5층	6억 1,000만
2026.06.11	224동	9층	5억 4,000만
2026.05.19	227동	8층	5억 7,500만
2026.04.27	227동	14층	5억 4,000만
2026.04.13	224동	3층	5억 2,000만
2026.04.07	226동	3층	5억 2,200만
2026.01.16	227동	9층	5억 8,000만
2026.01.13	224동	10층	5억 2,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

38평 매매 매물 5건 · 최저 6억 6,000만 · 중간 6억 7,000만 · 최고 8억 2,000만
단지 전체 매물 9건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 4.9개월 (수원시 권선구 평균 4.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 9~14층
향 남향 6개 동 · 동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
221동	15층 · 58세대	남향	26.07.23 44평 13층 5억 6,500만
222동	15층 · 58세대	남향	26.08.28 44평 1층 5억 1,000만(동 추정)
223동	15층 · 30세대	남향	25.07.25 49평 12층 6억 8,450만
224동	15층 · 58세대	남향	26.06.11 38평 9층 5억 4,000만
225동	15층 · 30세대	동향	26.07.16 38평 1층 5억 2,000만
226동	15층 · 30세대	남향	26.04.07 38평 3층 5억 2,200만
227동	15층 · 58세대	남향	26.06.15 38평 5층 6억 1,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
곡반초등학교	192m	경기 상위 37%
화홍중학교	305m	경기 상위 68%
남수원중학교	579m	경기 상위 36%
화홍고등학교	469m	경기 상위 66%
권선고등학교	656m	경기 상위 93%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

대림 38평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 대림 38평 매매 최근 실거래가는 5억 8,000만(2026.07.27 계약, 1층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 6억 6,000만(15층)입니다.
대림 38평 적정 호가는 얼마인가요?: 대림 38평(전용 97.27㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~5층) 6.5억~7억, 중층(6~10층) 7.1억~7.2억, 고층(11~15층) 7.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9mhFQv?pyeongType=38&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
대림 38평 보유세는 얼마인가요?: 대림 38평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 34만 원(재산세 34만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 3,017만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
대림 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 대림에는 지금 매물이 9건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.9개월이 걸립니다(수원시 권선구 평균 4.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
대림의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?: 리치고 분석 기준 오를 이유는 38평이 만든 거래 체력, 지표가 가리키는 상단, 신축·리모델링 벨트 한가운데이고, 남은 숙제는 49평의 얇은 손바뀜, 이 단지의 정비 시계는 아직, 신축과 나란히 서는 구간입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9mhFQv?section=reason 에 있습니다.
대림 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 15일 기준 38평형의 매매 시세는 5.8억, 전세는 3.8억입니다. 44평형의 매매 시세는 5.8억, 전세는 4억입니다. 49평형의 매매 시세는 5.8억, 전세는 4.1억입니다.
대림 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 대림은 권선동에 위치한 322세대 아파트로, 2001.03 입주한 26년차 단지입니다.
대림 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 곡반초등학교, 곡선중학교, 권선고등학교가 있습니다.
대림 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 모아어린이집 (54m), 애플베베어린이집 (96m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이편한치과의원 (189m), 준스짐 (283m)이 있습니다. 교통 시설로는 곡반초등학교 (257m), 수원순복음교회.하늘채더퍼스트 (327m)이 있습니다.

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