정자동 북수원리버파크 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
북수원리버파크는 정자동에 위치한 805세대 대단지 아파트로, 2002.10 입주한 25년차 단지입니다.
2026년 9월 15일 기준 20평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.4억입니다. 24평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 3.2억입니다.
인근 학군으로는 천천초등학교, 대평중학교, 대평고등학교가 있습니다.
최고 25층, 용적률 211%, 건폐율 15%의 단지입니다.
교육 시설로는 그린어린이집 (27m), 칸타빌레피아노음악교습소 (62m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 KT빅토리움 (105m), 그라찌에 동남보건대혜정관점 (146m)이 있습니다. 교통 시설로는 동남대후문.북수원리버파크 (121m), 동남대후문.북수원리버파크 (133m)이 있습니다.
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 24평 감정가 3억 8000만원.
- 북수원리버파크 매매·전세 시세는 얼마인가요?
- 2026년 9월 15일 기준 20평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.4억입니다. 24평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 3.2억입니다.
- 북수원리버파크 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
- 북수원리버파크는 정자동에 위치한 805세대 대단지 아파트로, 2002.10 입주한 25년차 단지입니다.
- 북수원리버파크 배정 학군은 어디인가요?
- 인근 학군으로는 천천초등학교, 대평중학교, 대평고등학교가 있습니다.
- 북수원리버파크 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
- 교육 시설로는 그린어린이집 (27m), 칸타빌레피아노음악교습소 (62m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 KT빅토리움 (105m), 그라찌에 동남보건대혜정관점 (146m)이 있습니다. 교통 시설로는 동남대후문.북수원리버파크 (121m), 동남대후문.북수원리버파크 (133m)이 있습니다.
- 북수원리버파크에 진행 중인 경매가 있나요?
- 현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 24평 감정가 3억 8000만원.
지역 시세 보기
정자동 다른 아파트
정보
매물 시세
올해 세금
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
24평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
3년
5년
전체
일치하는 정보가 없어요
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오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
재건축 대신 동네가 바뀜
오를 이유 3
1정자동 재건축 벨트 한가운데
정자1구역 2,500세대, 정자2구역 2,230세대가 새로 서는 자리. 그 생활권을 그대로 공유함.
정자1구역 2,500세대정자2구역 2,230세대
2805세대에서 연 46건 손바뀜
24평 2026년 46건, 2025년 44건. 구축에서 보기 드문 거래 체력이 시세를 받침.
24평 최고 5.2억24평 2026년 46건
3서호천과 대평중을 동시에
단지 옆으로 서호천이 흐르고 대평중은 특목고 진학률 1위. 자연과 학군을 한 번에 가짐.
대평중 특목고 진학률 1위이목지구 도시개발 436m
대각선으로 이목지구로 도서관 대단지 공원등 호재투성이네요
남은 숙제 3
1자체 재건축 시계는 아직
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
공장 소음 개선 공사
엘리베이터 리모델링
공장 이전 완료
정자1구역 착공
북수원자이스비아 분양
지금 여기 · 엘리베이터 리모델링
다음 이벤트 · 공장 이전 완료이전이 끝나면 끝동의 소음과 악취 부담이 걷히면서 단지 전체 평판이 다시 매겨짐.
재건축 없이 새 동네를 얻는 그림
남은 숙제 3개 열어보기
진행 중인 이 단지 경매
24평(전용 18평)3억 8000만원~자세히
세금계산기
북수원리버파크 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액52,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
A천천초경기 상위 36%6분 / 0.3km
S천천중경기 상위 24%0.4km
A대평고경기 상위 45%0.6km
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
- B도시종전부동산 이목지구 도시개발사업435m
환경거주점수
좋음
76점
교통
42점
매우유의
생활
76점
좋음
교육
86점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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