신현대 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 5일 기준 32평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.7억입니다.

신현대 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 곡선초등학교, 곡선중학교, 권선고등학교가 있습니다.

권선동 신현대 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신현대

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

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세금계산기

신현대 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액37,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
곡선초
경기 상위 55%
3분 / 0.1km
S
매탄중
경기 상위 25%
1.5km
S
수원고
경기 상위 7%
2.0km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
곡선초등학교	B 상위 55%	3분 / 0.1km
곡선중학교	C 상위 85%	0.5km
남수원중학교	A 상위 36%	0.6km
권선고등학교	C 상위 93%	0.6km
화홍중학교	B 상위 68%	0.8km

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
공사

업무시설
985m

환경

거주점수

보통

68점

교통

80점

좋음

생활

60점

유의

교육

92점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

신현대 한눈에 보기

신현대는 권선동에 위치한 188세대 아파트로, 1993.11 입주한 34년차 단지입니다.

신현대 32평 매매 최근 실거래가는 3억 7,000만(2026.08.19 계약, 2층)입니다.

신현대 32평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-04 주 기준)은 저층(1~3층) 3.6억~3.8억, 중층(4~6층) 3.8억~3.9억, 고층(7~10층) 3.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.5억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

신현대 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 482만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 음악나라음악학원 (44m), 다온어린이집 (87m)이 있습니다. 교통 시설로는 권선보성.두산동아.신우아파트 (52m), 권선보성.두산동아.신우아파트 (149m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 수원권선자이점 (238m), 엠케이컴퍼니 (239m)이 있습니다.

신현대 단지 정보

세대수: 188세대
입주: 1993.11 (34년차)
층수: 10~11층
용적률: 204%
건폐율: 21%
주차: 143대 (세대당 0.76대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)신현대주택
평형: 32평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
32평	3억 6,314만	2억 7,955만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 12건 · 리치고 시세 1년 전보다 +9.2%

계약일	동	층	거래가
2026.08.19	—	2층	3억 7,000만
2026.07.18	—	9층	3억 8,000만
2026.05.14	—	1층	3억 1,000만
2026.05.04	2동	10층	3억 4,000만
2026.04.14	1동	5층	3억 6,800만
2026.03.22	1동	6층	3억 6,000만
2026.02.07	2동	6층	3억 6,000만
2026.02.07	1동	4층	3억 4,000만
2025.12.26	2동	4층	3억 4,000만
2025.12.20	2동	9층	3억 4,700만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

단지 전체 매물 1건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 1개월 (수원시 권선구 평균 4.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 6~9층
향 남향 1개 동 · 동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동	11층 · 88세대	남향	26.04.14 32평 5층 3억 6,800만
2동	10층 · 100세대	동향	26.05.04 32평 10층 3억 4,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
곡선초등학교	138m	경기 상위 55%
곡선중학교	478m	경기 상위 85%
남수원중학교	599m	경기 상위 36%
권선고등학교	606m	경기 상위 93%
곡정고등학교	1.0km	경기 상위 84%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

신현대 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 신현대 32평 매매 최근 실거래가는 3억 7,000만(2026.08.19 계약, 2층)입니다.
신현대 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 신현대 32평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-04 주 기준)은 저층(1~3층) 3.6억~3.8억, 중층(4~6층) 3.8억~3.9억, 고층(7~10층) 3.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.5억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
신현대 32평 보유세는 얼마인가요?: 신현대 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 482만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
신현대 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 5일 기준 32평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.7억입니다.
신현대 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 신현대는 권선동에 위치한 188세대 아파트로, 1993.11 입주한 34년차 단지입니다.
신현대 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 곡선초등학교, 곡선중학교, 권선고등학교가 있습니다.
신현대 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 음악나라음악학원 (44m), 다온어린이집 (87m)이 있습니다. 교통 시설로는 권선보성.두산동아.신우아파트 (52m), 권선보성.두산동아.신우아파트 (149m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 수원권선자이점 (238m), 엠케이컴퍼니 (239m)이 있습니다.

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