자양8차현대홈타운은 자양동에 위치한 257세대 아파트로, 2002.05 입주한 25년차 단지입니다.
자양8차현대홈타운 32평 매매 최근 실거래가는 16억 9,000만(2026.05.01 계약, 19층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 21억(저층)입니다.
자양8차현대홈타운 32평(전용 80.47㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~6층) 20.3억~21.4억, 중층(7~12층) 21.6억~22.1억, 고층(13~19층) 22.1억~22.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 19.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
자양8차현대홈타운 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 199만 원(재산세 199만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 11억 4,994만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
교육 시설로는 자양3동새마을작은도서관 (59m), 엠수학학원 (67m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 자양파출소 (66m), 벗이비인후과의원 건대입구점 (67m)이 있습니다. 교통 시설로는 자양고교앞 (107m), 자양우성아파트앞 (107m)이 있습니다.
자양8차현대홈타운 단지 정보
세대수
257세대
입주
2002.05 (25년차)
층수
15~19층
용적률
276%
건폐율
19%
주차
323대 (세대당 1.25대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
현대건설(주)
평형
32·42평
평형별 시세
평형
매매 시세
전세 시세
32평
19억 1,528만
8억 8,701만
42평
21억 5,245만
10억 7,493만
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
32평 최근 실거래
최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 +13.6%
계약일
동
층
거래가
2026.05.01
803동
19층
16억 9,000만
2026.03.19
801동
1층
16억 5,000만
2026.01.02
803동
9층
19억 2,000만
2025.09.10
801동
5층
16억
2025.06.14
801동
4층
15억 2,800만
2025.06.06
803동
17층
16억 500만
2025.02.24
801동
7층
15억 4,000만
2024.10.12
803동
15층
15억 3,000만
2024.09.12
801동
14층
15억 4,000만
2024.08.10
801동
9층
14억 7,500만
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
32평 매매 매물 2건 · 최저 21억 · 중간 21억 · 최고 22억
단지 전체 매물 3건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 4.5개월 (광진구 평균 16.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지
자양8차현대홈타운 32평 매매 최근 실거래가는 16억 9,000만(2026.05.01 계약, 19층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 21억(저층)입니다.
자양8차현대홈타운 32평 적정 호가는 얼마인가요?
자양8차현대홈타운 32평(전용 80.47㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~6층) 20.3억~21.4억, 중층(7~12층) 21.6억~22.1억, 고층(13~19층) 22.1억~22.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 19.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9hidGd?pyeongType=32&initialTab=marketPrice§ion=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
자양8차현대홈타운 32평 보유세는 얼마인가요?
자양8차현대홈타운 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 199만 원(재산세 199만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 11억 4,994만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
자양8차현대홈타운 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
자양8차현대홈타운에는 지금 매물이 3건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.5개월이 걸립니다(광진구 평균 16.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
자양8차현대홈타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 18일 기준 32평형의 매매 시세는 19.1억, 전세는 8.8억입니다. 42평형의 매매 시세는 21.5억, 전세는 10.7억입니다.
자양8차현대홈타운 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
자양8차현대홈타운은 자양동에 위치한 257세대 아파트로, 2002.05 입주한 25년차 단지입니다.
자양8차현대홈타운 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울동자초등학교, 건국대학교사범대학부속중학교, 건국대학교사범대학부속고등학교가 있습니다.
자양8차현대홈타운 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 자양3동새마을작은도서관 (59m), 엠수학학원 (67m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 자양파출소 (66m), 벗이비인후과의원 건대입구점 (67m)이 있습니다. 교통 시설로는 자양고교앞 (107m), 자양우성아파트앞 (107m)이 있습니다.
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이대경#47 · 2021.12차후에 매수할려고요~
이대경#47 · 2021.12