불광동 대호 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대호 한눈에 보기

대호는 불광동에 위치한 100세대 아파트로, 1999.12 입주한 28년차 단지입니다.

대호 42평 매매 최근 실거래가는 8억(2026.10.20 계약, 16층)이고, 2026.10.29 기준 매물 최저가는 8억 5,000만(13층)입니다.

대호 42평(전용 114.84㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-28 주 기준)은 저층(1~5층) 8억~8.3억, 중층(6~10층) 8.4억~8.5억, 고층(11~16층) 8.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

대호 42평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 59만 원(재산세 59만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 8,488만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 잉타쌤영어교습소 (1m), 더함수학학원 (70m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 포트캔커피 불광점 (50m), 커피에반하다 불광대호점 스마트 무인카페 (92m)이 있습니다. 교통 시설로는 불광1동공동주차장앞 (72m), 불광대호아파트 (86m)이 있습니다.

대호 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 대호 42평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 8억 137만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 7억 9,318만보다 1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 위치가 정말 좋아요. 교통.학군.쇼핑.뒤에 산이 있어 둘레길처럼 등산하기도 넘 좋아요 특히 교통은 6.3호선 둘 다 이용가능하고요. 단점은 연식보면 알다시피 구축인데 전세대 계단식은 장점이에요

  눈물새 · 2024.12

자주 묻는 질문

대호 42평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

대호 42평 매매 최근 실거래가는 8억(2026.10.20 계약, 16층)이고, 2026.10.29 기준 매물 최저가는 8억 5,000만(13층)입니다.

대호 42평 적정 호가는 얼마인가요?

대호 42평(전용 114.84㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-28 주 기준)은 저층(1~5층) 8억~8.3억, 중층(6~10층) 8.4억~8.5억, 고층(11~16층) 8.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9fnfSG?pyeongType=42&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

대호 42평 보유세는 얼마인가요?

대호 42평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 59만 원(재산세 59만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 8,488만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

대호 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 대호 42평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 8억 137만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 7억 9,318만보다 1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

대호 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

대호에는 지금 매물이 5건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6개월이 걸립니다(은평구 평균 10개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

대호는 불광동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

대호는 불광동 아파트 13곳 중 평당 시세 9위(평당 2,418만원)입니다. 불광동에서 가장 비싼 아파트는 북한산현대힐스테이트3차(평당 4,032만원)입니다.

대호 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

대호 42평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 4억 4,064만원에서 2026년 10월 7억 9,318만원으로 10년간 +80% 올랐습니다. 최고점은 2022년 5월 8억 7,217만원이며 지금은 최고점 대비 -9.1%입니다. 최근 1년 +1.7%, 3년 +9.1%, 5년 -7%, 전세가율 70.7%.

대호 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 29일 기준 24평형의 매매 시세는 5.8억, 전세는 3.7억입니다. 34평형의 매매 시세는 6.9억, 전세는 4.6억입니다. 42평형의 매매 시세는 7.9억, 전세는 5.6억입니다.

대호 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

대호는 불광동에 위치한 100세대 아파트로, 1999.12 입주한 28년차 단지입니다.

대호 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울불광초등학교, 불광중학교, 동명여자고등학교가 있습니다.

대호 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 잉타쌤영어교습소 (1m), 더함수학학원 (70m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 포트캔커피 불광점 (50m), 커피에반하다 불광대호점 스마트 무인카페 (92m)이 있습니다. 교통 시설로는 불광1동공동주차장앞 (72m), 불광대호아파트 (86m)이 있습니다.

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