동아하이빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

동아하이빌에는 지금 매물이 10건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 7.5개월이 걸립니다(강동구 평균 13.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

동아하이빌의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 천일초 코앞 초품아, 정비 벨트 한복판 좌표, 구축답지 않은 손바뀜이고, 남은 숙제는 자기 사업의 시계, 역까지는 버스 한 번, 허름한 주변, 바뀌는 중입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9fPOYA?section=reason 에 있습니다.

동아하이빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 20일 기준 26평형의 매매 시세는 8.8억, 전세는 4.8억입니다. 33평형의 매매 시세는 11.5억, 전세는 6.3억입니다. 45평형의 매매 시세는 12.9억, 전세는 7.4억입니다.

동아하이빌 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울천일초등학교, 강일중학교, 둔촌고등학교가 있습니다.

천호동 동아하이빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

동아하이빌

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

33평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

사방이 바뀌는 자리의 초품아

오를 이유 3

1천일초 코앞 초품아

정문에서 횡단보도 하나면 천일초. 단지 안 어린이집과 놀이터까지 갖춘 육아 동선.

천일초 도보권526세대 5개 동

2정비 벨트 한복판 좌표

모아타운 68m, 재개발 491m, 재건축 900m. 사방 정비가 낙후 상권을 밀어냄.

모아타운 68m재개발 491m

3구축답지 않은 손바뀜

23평과 33평이 나란히 연 16건. 실거주 수요가 두 평형을 동시에 받침.

23·33평 각 연 16건2000년 준공 526세대

단지 내 분위기가 좋아서 엘베에서 만나면 서로 인사해요

남은 숙제 3

1자기 사업의 시계

집값을 움직일 다음 이벤트

우성 조합설립

모아타운 구역 지정

천호 재개발 착공

청년주택 입주

지금 여기 · 우성 조합설립 · 20.09.04

다음 이벤트 · 모아타운 구역 지정천호동 113-2 지정이 확정되면 68m 앞 저층 주택가가 통합 신축으로 바뀌는 그림이 시작됨.

천호 정비 벨트 한가운데 남는 초품아 조망 단지

남은 숙제 3개 열어보기

호재 정보

호재점수

보통

주택

3개

평균이상

택지

2개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
모아타운

천호동 113-2
68m
A
재개발

천호동 145-66일대
491m
B
도시

청년주택
733m
B
도시

청년주택
751m
B
공사

길동
848m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

동아하이빌 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액108,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
서울천일초
서울 상위 60%
2분 / 0.1km
S
배재중
서울 상위 4%
1.8km
B
둔촌고
서울 상위 52%
1.8km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
서울천일초등학교	B 상위 60%	2분 / 0.1km
천호중학교	B 상위 70%	0.5km
천일중학교	C 상위 80%	0.6km
성덕여자중학교	B 상위 52%	0.8km
동신중학교	A 상위 30%	0.9km

환경

거주점수

매우좋음

85점

교통

64점

보통

생활

85점

매우좋음

교육

95점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

동아하이빌 한눈에 보기

동아하이빌은 천호동에 위치한 526세대 대단지 아파트로, 2000.06 입주한 27년차 단지입니다.

동아하이빌 33평 매매 최근 실거래가는 10억 8,000만(2026.10.01 계약, 19층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 11억 5,000만(고층)입니다.

동아하이빌 33평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~7층) 11.6억~12.3억, 중층(8~14층) 12.1억~12.6억, 고층(15~22층) 12.3억~12.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 10.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

동아하이빌 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 66만 원(재산세 66만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 5,608만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 기린어린이집 (13m), 아뜰리에미술교습소 (36m)이 있습니다. 교통 시설로는 동아하이빌 (97m), 동아하이빌 (111m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 황치과의원 (116m), 강민모내과의원 (120m)이 있습니다.

동아하이빌 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 동아하이빌 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 11억 8,548만으로 전망됩니다(상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 11억 5,008만보다 3.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

동아하이빌 단지 정보

세대수: 526세대
입주: 2000.06 (27년차)
층수: 14~25층
용적률: 313%
건폐율: 21%
주차: 551대 (세대당 1.04대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 동아건설(주)
평형: 23·26·32·33·45평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
26평	8억 8,467만	4억 8,039만
33평	11억 5,008만	6억 3,167만
45평	12억 9,268만	7억 4,061만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 9건 · 리치고 시세 1년 전보다 +29.4%

계약일	동	층	거래가
2026.10.01	—	19층	10억 8,000만
2026.05.12	—	5층	10억 3,000만
2026.05.09	102동	6층	10억
2026.03.11	102동	12층	10억 6,200만
2026.03.09	102동	12층	10억 4,000만
2025.12.10	105동	9층	9억 3,000만
2025.11.24	103동	4층	8억 7,500만
2025.10.19	105동	15층	9억 3,000만
2025.10.02	103동	14층	8억 8,000만
2025.09.30	103동	17층	9억 1,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

33평 매매 매물 7건 · 최저 11억 5,000만 · 중간 12억 · 최고 13억
단지 전체 매물 10건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 7.5개월 (강동구 평균 13.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 105동
선호 층 14~21층
향 남향 4개 동 · 동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	25층 · 194세대	동향	26.05.20 23평 7층 8억 1,500만
102동	18층 · 86세대	남향	26.05.09 33평 6층 10억
103동	22층 · 121세대	남향	25.11.24 33평 4층 8억 7,500만
104동	20층 · 74세대	남향	26.01.28 45평 17층 11억 5,000만
105동로열	17층 · 51세대	남향	25.12.10 33평 9층 9억 3,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울천일초등학교	104m	서울 상위 60%
천호중학교	504m	서울 상위 70%
천일중학교	578m	서울 상위 80%
성덕고등학교	942m	서울 상위 96%
선사고등학교	1.3km	서울 상위 87%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

길건너면 초등학교가 있단 점은 참 좋지만 지하철역이 멀다는 게 단점입니다
bn · 2023.03

자주 묻는 질문

동아하이빌 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 동아하이빌 33평 매매 최근 실거래가는 10억 8,000만(2026.10.01 계약, 19층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 11억 5,000만(고층)입니다.
동아하이빌 33평 적정 호가는 얼마인가요?: 동아하이빌 33평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~7층) 11.6억~12.3억, 중층(8~14층) 12.1억~12.6억, 고층(15~22층) 12.3억~12.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 10.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9fPOYA?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
동아하이빌 33평 보유세는 얼마인가요?: 동아하이빌 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 66만 원(재산세 66만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 5,608만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
동아하이빌 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 동아하이빌 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 11억 8,548만으로 전망됩니다(상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 11억 5,008만보다 3.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
동아하이빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 동아하이빌에는 지금 매물이 10건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 7.5개월이 걸립니다(강동구 평균 13.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
동아하이빌의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?: 리치고 분석 기준 오를 이유는 천일초 코앞 초품아, 정비 벨트 한복판 좌표, 구축답지 않은 손바뀜이고, 남은 숙제는 자기 사업의 시계, 역까지는 버스 한 번, 허름한 주변, 바뀌는 중입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9fPOYA?section=reason 에 있습니다.
동아하이빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 20일 기준 26평형의 매매 시세는 8.8억, 전세는 4.8억입니다. 33평형의 매매 시세는 11.5억, 전세는 6.3억입니다. 45평형의 매매 시세는 12.9억, 전세는 7.4억입니다.
동아하이빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 동아하이빌은 천호동에 위치한 526세대 대단지 아파트로, 2000.06 입주한 27년차 단지입니다.
동아하이빌 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울천일초등학교, 강일중학교, 둔촌고등학교가 있습니다.
동아하이빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 기린어린이집 (13m), 아뜰리에미술교습소 (36m)이 있습니다. 교통 시설로는 동아하이빌 (97m), 동아하이빌 (111m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 황치과의원 (116m), 강민모내과의원 (120m)이 있습니다.

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