고아읍 구미문성경남아너스빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

구미문성경남아너스빌
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구미문성경남아너스빌

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
32평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
진행 중인 이 단지 경매
  • 46평(전용 36평)
    3억 5800만원~
    입찰일 13일 남음
    자세히
세금계산기
구미문성경남아너스빌 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액21,800만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    구미문성초
    경북 상위 33%
    5분 / 0.3km
  • 2km 안에 중학교가 없어요
  • 2km 안에 고등학교가 없어요
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
A
상위 33%
5분 / 0.3km
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    문성3지구 도시개발
    357m
환경
거주점수
유의
56점
교통
42점
매우유의
생활
51점
유의
교육
62점
보통
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

구미문성경남아너스빌 한눈에 보기

구미문성경남아너스빌은 고아읍에 위치한 600세대 대단지 아파트로, 2009.02 입주한 18년차 단지입니다.

구미문성경남아너스빌 32평 매매 최근 실거래가는 2억 1,800만(2026.10.03 계약, 17층)이고, 2026.10.07 기준 매물 최저가는 2억 2,000만(중층)입니다.

구미문성경남아너스빌 32평(전용 84.89㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-06 주 기준)은 저층(1~8층) 2.2억~2.6억, 중층(9~17층) 2.3억~2.8억, 고층(18~26층) 2.4억~2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

구미문성경남아너스빌 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,258만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 리드업라이브러리영어교습소 (85m), 즐거운이영피아노교습소 (85m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 수제담 (187m), 카페희 (191m)이 있습니다. 교통 시설로는 경남아너스빌앞 (311m), 경남아너스빌건너 (321m)이 있습니다.

구미문성경남아너스빌 단지 정보

세대수
600세대
입주
2009.02 (18년차)
층수
12~27층
용적률
239%
건폐율
19%
주차
817대 (세대당 1.36대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
경남기업
평형
32·40·46·60평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
32평2억 3,237만1억 9,864만
40평2억 8,035만2억 4,130만
46평3억 4,986만2억 6,671만
60평4억 3,842만3억 2,977만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 16건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.9%

계약일동층거래가
2026.10.03—17층2억 1,800만
2026.06.29—26층2억 9,000만
2026.05.19102동3층1억 9,000만
2026.05.08102동1층2억
2026.04.25—4층1억 9,800만
2026.04.22106동13층2억 7,700만
2026.04.13106동6층2억 2,400만
2026.03.07104동3층2억 2,400만
2026.02.28105동15층2억 2,000만
2026.02.02102동3층2억 500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 32평 매매 매물 6건 · 최저 2억 2,000만 · 중간 2억 5,000만 · 최고 2억 9,500만
  • 단지 전체 매물 22건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 9.4개월 (구미시 평균 13.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 106동
  • 선호 층 20~24층
  • 향 남향 5개 동 · 동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동27층 · 82세대남향26.04.02 60평 10층 3억 8,000만
102동19층 · 108세대남향26.05.19 32평 3층 1억 9,000만
103동25층 · 96세대남향26.09.22 40평 19층 2억 5,500만
104동26층 · 81세대동향26.03.07 32평 3층 2억 2,400만
105동26층 · 52세대—26.02.28 32평 15층 2억 2,000만
106동로열24층 · 124세대남향26.04.24 46평 24층 4억 1,000만
107동15층 · 57세대남향26.05.17 46평 10층 3억 6,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
구미문성초등학교261m경북 상위 33%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 거주환경이 좋습니다

    wj · 2022.09
  • 학교앞 문성초 주변 학원가 최고입니다~^^

    작약꽃 · 2022.07
  • 뒤쪽 산이고 앞쪽에는 호수산책가능한 아주 좋은 위치인거같아요. 초등학교도 바로 앞에 있어서 만족합니다

    조던6 · 2022.04

자주 묻는 질문

구미문성경남아너스빌 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
구미문성경남아너스빌 32평 매매 최근 실거래가는 2억 1,800만(2026.10.03 계약, 17층)이고, 2026.10.07 기준 매물 최저가는 2억 2,000만(중층)입니다.
구미문성경남아너스빌 32평 적정 호가는 얼마인가요?
구미문성경남아너스빌 32평(전용 84.89㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-06 주 기준)은 저층(1~8층) 2.2억~2.6억, 중층(9~17층) 2.3억~2.8억, 고층(18~26층) 2.4억~2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
구미문성경남아너스빌 32평 보유세는 얼마인가요?
구미문성경남아너스빌 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,258만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
구미문성경남아너스빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 7일 기준 32평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.9억입니다. 40평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.4억입니다. 46평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.6억입니다. 60평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 3.2억입니다.
구미문성경남아너스빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
구미문성경남아너스빌은 고아읍에 위치한 600세대 대단지 아파트로, 2009.02 입주한 18년차 단지입니다.
구미문성경남아너스빌 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 구미문성초등학교가 있습니다.
구미문성경남아너스빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 리드업라이브러리영어교습소 (85m), 즐거운이영피아노교습소 (85m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 수제담 (187m), 카페희 (191m)이 있습니다. 교통 시설로는 경남아너스빌앞 (311m), 경남아너스빌건너 (321m)이 있습니다.
구미문성경남아너스빌에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 46평 감정가 3억 5800만원 입찰일 2026-10-20T00:00:00+00:00.

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