공작맨션 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 7일 기준 22평형의 매매 시세는 4억, 전세는 1.2억입니다. 26평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 1.2억입니다. 32평형의 매매 시세는 5.4억, 전세는 1.9억입니다.

공작맨션 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구동도초등학교, 경신중학교, 경북대학교사범대학부설고등학교가 있습니다.

범어동 공작맨션 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

26평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

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세금계산기

공작맨션 26평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액74,300만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
대구동도초
대구 상위 48%
5분 / 0.3km
S
동도중
대구 상위 2%
1.9km
S
경신고
대구 상위 16%
서울대 9의대 45
1.5km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

20명

자료 보유 3개교 합계

의대

72명

자료 보유 3개교 합계

치대

9명

자료 보유 2개교 합계

한의대

4명

자료 보유 2개교 합계

약대

30명

자료 보유 3개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
대구동도초등학교	A 상위 48%	5분 / 0.3km
대구동중학교	S 상위 25%	0.5km
대구여자고등학교 서울대 8의대 21	A 상위 36%	0.8km
신명여자중학교	S 상위 18%	1.1km
대구남산고등학교 서울대 3의대 6	A 상위 40%	1.1km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

4개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

2개

평균이상

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
재건축

공작, 크로바
0m
B
재개발

수성구청솔로
37m
S
지하철

범어역(대구4호선)
411m
A
재건축

궁전맨션
596m
S
지하철

수성구민운동장역(대구4호선)
701m

환경

거주점수

보통

64점

교통

72점

좋음

생활

55점

유의

교육

94점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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공작맨션 한눈에 보기

공작맨션은 범어동에 위치한 120세대 아파트로, 1980.01 입주한 47년차 단지입니다.

공작맨션 26평 매매 최근 실거래가는 7억 4,300만(2026.10.02 계약, 10층)이고, 2026.10.07 기준 매물 최저가는 3억 5,000만(저층)입니다.

공작맨션 26평(전용 65.42㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-06 주 기준)은 저층(1~3층) 3.4억~3.5억, 중층(4~6층) 3.6억~3.7억, 고층(7~10층) 3.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

공작맨션 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 25만 원(재산세 25만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 5,980만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 Agatha피아노교습소 (21m), 이지숙수학교습소 (21m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 마시그래이 수성범어점 (78m), 칸타빌레 (90m)이 있습니다. 교통 시설로는 범어역(2번출구) (107m), 범어역(1번출구) (158m)이 있습니다.

공작맨션 단지 정보

세대수: 120세대
입주: 1980.01 (47년차)
층수: 10~10층
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)청구
평형: 22·26·32평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
22평	4억 451만	1억 2,101만
26평	4억 5,691만	1억 2,872만
32평	5억 4,880만	1억 9,724만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

26평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 -4.6%

계약일	동	층	거래가
2026.10.02	—	10층	7억 4,300만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

26평 매매 매물 6건 · 최저 3억 5,000만 · 중간 3억 9,000만 · 최고 5억 6,000만
단지 전체 매물 16건 (수성구 평균 27.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 6~9층
향 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동	10층 · 120세대	남향	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대구동도초등학교	259m	대구 상위 48%
대구동중학교	502m	대구 상위 25%
신명여자중학교	1.1km	대구 상위 18%
대구여자고등학교	759m	대구 상위 36% · 서울대 합격 8명(2024학년도) · 의대 합격 21명(2026학년도)
대구남산고등학교	1.1km	대구 상위 40% · 서울대 합격 3명(2024학년도) · 의대 합격 6명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

공작맨션 26평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 공작맨션 26평 매매 최근 실거래가는 7억 4,300만(2026.10.02 계약, 10층)이고, 2026.10.07 기준 매물 최저가는 3억 5,000만(저층)입니다.
공작맨션 26평 적정 호가는 얼마인가요?: 공작맨션 26평(전용 65.42㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-06 주 기준)은 저층(1~3층) 3.4억~3.5억, 중층(4~6층) 3.6억~3.7억, 고층(7~10층) 3.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
공작맨션 26평 보유세는 얼마인가요?: 공작맨션 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 25만 원(재산세 25만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 5,980만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
공작맨션 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 7일 기준 22평형의 매매 시세는 4억, 전세는 1.2억입니다. 26평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 1.2억입니다. 32평형의 매매 시세는 5.4억, 전세는 1.9억입니다.
공작맨션 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 공작맨션은 범어동에 위치한 120세대 아파트로, 1980.01 입주한 47년차 단지입니다.
공작맨션 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대구동도초등학교, 경신중학교, 경북대학교사범대학부설고등학교가 있습니다.
공작맨션 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 Agatha피아노교습소 (21m), 이지숙수학교습소 (21m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 마시그래이 수성범어점 (78m), 칸타빌레 (90m)이 있습니다. 교통 시설로는 범어역(2번출구) (107m), 범어역(1번출구) (158m)이 있습니다.

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