범어동 범어자이(주상복합) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

범어자이(주상복합)
범어자이(주상복합)

범어자이(주상복합)

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
35평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
세금계산기
범어자이(주상복합) 35평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액107,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    대구동천초
    대구 상위 48%
    6분 / 0.3km
  • S
    동도중
    대구 상위 2%
    2.0km
  • S
    오성고
    대구 상위 5%
    1.9km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
20명
자료 보유 3개교 합계
의대
72명
자료 보유 3개교 합계
치대
9명
자료 보유 2개교 합계
한의대
4명
자료 보유 2개교 합계
약대
30명
자료 보유 3개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
A
상위 48%
6분 / 0.3km
A
상위 41%
0.8km
대구여자고등학교
서울대 8의대 21
A
상위 36%
0.9km
B
상위 71%
1.2km
경신고등학교
서울대 9의대 45
S
상위 16%
1.3km
더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
4개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
2개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • S
    지하철
    벤처밸리네거리역(대구4호선)
    282m
  • B
    재건축
    범어청구빌라맨션
    485m
  • S
    지하철
    범어역(대구4호선)
    717m
  • A
    재건축
    동산
    763m
  • B
    재건축
    동부연합
    900m
더보기
환경
거주점수
좋음
77점
교통
65점
보통
생활
71점
좋음
교육
82점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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>
동향 데이터 분석
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정정 및 요청문의

범어자이(주상복합) 한눈에 보기

범어자이(주상복합)는 범어동에 위치한 399세대 아파트로, 2026.02 입주한 1년차 단지입니다.

범어자이(주상복합) 35평 매매 최근 실거래가는 10억 7,000만(2026.09.09 계약, 12층)입니다.

생활편의 시설로는 홍시앤메리스아이스크림 (59m), 레브릭 (95m)이 있습니다. 교육 시설로는 국공립범어숲어린이집 (111m), 정유담첼로교습소 (124m)이 있습니다. 교통 시설로는 대구고용복지플러스센터앞 (157m), 대구고용복지플러스센터건너 (228m)이 있습니다.

범어자이(주상복합) 단지 정보

세대수
399세대
입주
2026.02 (1년차)
층수
32~34층
용적률
687%
건폐율
79%
주차
565대 (세대당 1.41대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
지에스건설(주)
평형
34·35·47평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
34평10억 7,097만4억 3,924만
35평10억 7,381만4억 4,628만
47평14억 506만7억 3,276만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

35평 최근 실거래

최근 1년 매매 81건

계약일동층거래가
2026.09.09—12층10억 7,000만
2026.07.24—5층9억 7,044만
2026.07.10—9층11억 7,749만
2026.07.09—29층10억 6,700만
2026.06.25—26층10억 1,700만
2026.06.23—27층10억 7,014만
2026.06.15—31층12억 1,761만
2026.06.15—10층10억 7,500만
2026.06.13—28층10억 916만직거래
2026.06.11—3층9억 9,144만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

학군

학교거리학군 정보
대구동천초등학교324m대구 상위 48%
대구중앙중학교1.2km대구 상위 71%
경신중학교1.4km대구 상위 33%
청구고등학교847m대구 상위 41%
대구여자고등학교947m대구 상위 36% · 서울대 합격 8명(2024학년도) · 의대 합격 21명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

범어자이(주상복합) 35평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
범어자이(주상복합) 35평 매매 최근 실거래가는 10억 7,000만(2026.09.09 계약, 12층)입니다.
범어자이(주상복합) 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 4일 기준 34평형의 매매 시세는 10.7억, 전세는 4.3억입니다. 35평형의 매매 시세는 10.7억, 전세는 4.4억입니다. 47평형의 매매 시세는 14억, 전세는 7.3억입니다.
범어자이(주상복합) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
범어자이(주상복합)는 범어동에 위치한 399세대 아파트로, 2026.02 입주한 1년차 단지입니다.
범어자이(주상복합) 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대구동천초등학교, 경신중학교, 경신고등학교가 있습니다.
범어자이(주상복합) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 홍시앤메리스아이스크림 (59m), 레브릭 (95m)이 있습니다. 교육 시설로는 국공립범어숲어린이집 (111m), 정유담첼로교습소 (124m)이 있습니다. 교통 시설로는 대구고용복지플러스센터앞 (157m), 대구고용복지플러스센터건너 (228m)이 있습니다.
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