범어우방파크빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 20일 기준 56평형의 매매 시세는 14.7억, 전세는 7.6억입니다. 57평형의 매매 시세는 14.5억, 전세는 7.6억입니다. 59평형의 매매 시세는 15.9억, 전세는 8.4억입니다.

범어우방파크빌 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구범어초등학교, 경신중학교, 경북고등학교가 있습니다.

범어동 범어우방파크빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

범어우방파크빌

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

56평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

4개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

2개

평균이상

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
재건축

경남타운
480m
A
재건축

을지맨션
544m
C
리모델링

범어 우방청솔맨션
600m
A
재건축

궁전맨션
618m
S
지하철

범어역(대구4호선)
790m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

범어우방파크빌 56평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액155,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
대구범어초
대구 상위 10%
12분 / 0.6km
S
동도중
대구 상위 2%
0.8km
S
오성고
대구 상위 5%
1.0km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

26명

자료 보유 4개교 합계

의대

117명

자료 보유 4개교 합계

치대

9명

자료 보유 2개교 합계

한의대

4명

자료 보유 2개교 합계

약대

45명

자료 보유 3개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
경신중학교	A 상위 33%	0.3km
경신고등학교 서울대 9의대 45	S 상위 16%	0.4km
대구여자고등학교 서울대 8의대 21	A 상위 36%	0.4km
대구범어초등학교	S 상위 10%	12분 / 0.6km
동도중학교	S 상위 2%	0.8km

환경

거주점수

좋음

74점

교통

68점

보통

생활

72점

좋음

교육

83점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

범어우방파크빌 한눈에 보기

범어우방파크빌은 범어동에 위치한 59세대 아파트로, 2001.12 입주한 26년차 단지입니다.

범어우방파크빌 56평 매매 최근 실거래가는 15억 5,000만(2026.03.27 계약, 12층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 13억 5,000만(6층)입니다.

범어우방파크빌 56평(전용 140.47㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 14.9억~15.8억, 중층(7~12층) 15.8억~16.1억, 고층(13~18층) 16.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 12.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

범어우방파크빌 56평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 184만 원(재산세 184만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9억 2,900만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 국제입시학원 (46m), AK영재센터학원 (58m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 크라프에스프레소 범어점 (91m), CTC커피 범어점 (134m)이 있습니다. 교통 시설로는 수성경찰서앞 (368m), 수성경찰서건너 (410m)이 있습니다.

범어우방파크빌 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 범어우방파크빌 56평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 14억 8,918만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 14억 7,152만보다 1.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

범어우방파크빌 단지 정보

세대수: 59세대
입주: 2001.12 (26년차)
층수: 11~18층
용적률: 261%
건폐율: 68%
주차: 122대 (세대당 2.06대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 주식회사 우방
평형: 56·57·59평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
56평	14억 7,152만	7억 6,809만
57평	14억 5,032만	7억 6,618만
59평	15억 9,481만	8억 4,963만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

56평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3.1%

계약일	동	층	거래가
2026.03.27	101동	12층	15억 5,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

56평 매매 매물 6건 · 최저 13억 5,000만 · 중간 15억 · 최고 16억
단지 전체 매물 15건 (수성구 평균 27.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 11~17층
향 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	18층 · 59세대	남향	26.03.27 56평 12층 15억 5,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대구범어초등학교	601m	대구 상위 10%
경신중학교	296m	대구 상위 33%
동도중학교	844m	대구 상위 2%
경신고등학교	350m	대구 상위 16% · 서울대 합격 9명(2025학년도) · 의대 합격 45명(2026학년도)
대구여자고등학교	366m	대구 상위 36% · 서울대 합격 8명(2024학년도) · 의대 합격 21명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

뷰가 아주좋아요 학군은 말할것도없고요
재즈맘 · 2023.06
조용하고 주차공간 충분하며 학원 밀 교통 모두 접근성이 아주 좋습니다.
파크맘 · 2022.03

자주 묻는 질문

범어우방파크빌 56평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 범어우방파크빌 56평 매매 최근 실거래가는 15억 5,000만(2026.03.27 계약, 12층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 13억 5,000만(6층)입니다.
범어우방파크빌 56평 적정 호가는 얼마인가요?: 범어우방파크빌 56평(전용 140.47㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 14.9억~15.8억, 중층(7~12층) 15.8억~16.1억, 고층(13~18층) 16.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 12.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5LjCMB?pyeongType=56&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
범어우방파크빌 56평 보유세는 얼마인가요?: 범어우방파크빌 56평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 184만 원(재산세 184만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9억 2,900만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
범어우방파크빌 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 범어우방파크빌 56평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 14억 8,918만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 14억 7,152만보다 1.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
범어우방파크빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 20일 기준 56평형의 매매 시세는 14.7억, 전세는 7.6억입니다. 57평형의 매매 시세는 14.5억, 전세는 7.6억입니다. 59평형의 매매 시세는 15.9억, 전세는 8.4억입니다.
범어우방파크빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 범어우방파크빌은 범어동에 위치한 59세대 아파트로, 2001.12 입주한 26년차 단지입니다.
범어우방파크빌 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대구범어초등학교, 경신중학교, 경북고등학교가 있습니다.
범어우방파크빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 국제입시학원 (46m), AK영재센터학원 (58m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 크라프에스프레소 범어점 (91m), CTC커피 범어점 (134m)이 있습니다. 교통 시설로는 수성경찰서앞 (368m), 수성경찰서건너 (410m)이 있습니다.

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