보성 17평 적정 호가는 얼마인가요?

보성 17평(전용 52.46㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~1층) 4.1억, 중층(2~3층) 4.2억~4.3억, 고층(4~5층) 4.2억~4.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1cflZd?pyeongType=17&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

보성 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 21일 기준 14평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 9.5천입니다. 17평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 1억입니다. 24평형의 매매 시세는 4.9억, 전세는 1.5억입니다.

보성 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구동도초등학교, 경신중학교, 경북고등학교가 있습니다.

범어동 보성 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

보성

범어동 · 90세대 · 1982.05(45년차)
자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

17평

최근 실거래가

—

매물 최저가

4억 2,000

고층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

5개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

2개

평균이상

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

A
재건축

궁전맨션
185m
S
지하철

수성구민운동장역(대구4호선)
433m
S
지하철

범어역(대구4호선)
492m
B
공사

범어동 737외 4필지 의료시설 신축공사
540m
B
재건축

공작, 크로바
661m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

보성 17평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액42,600만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
대구동도초
대구 상위 48%
9분 / 0.5km
S
동도중
대구 상위 2%
1.2km
S
오성고
대구 상위 5%
1.5km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

29명

자료 보유 5개교 합계

의대

123명

자료 보유 5개교 합계

치대

9명

자료 보유 2개교 합계

한의대

4명

자료 보유 2개교 합계

약대

47명

자료 보유 4개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
대구여자고등학교 서울대 8의대 21	A 상위 36%	0.2km
대구동도초등학교	A 상위 48%	9분 / 0.5km
경신중학교	A 상위 33%	0.7km
경신고등학교 서울대 9의대 45	S 상위 16%	0.8km
동도중학교	S 상위 2%	1.2km

환경

거주점수

보통

63점

교통

70점

보통

생활

57점

유의

교육

81점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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보성 한눈에 보기

보성은 범어동에 위치한 90세대 아파트로, 1982.05 입주한 45년차 단지입니다.

보성 17평 매매 2026.10.21 기준 매물 최저가는 4억 2,000만(고층)입니다.

보성 17평(전용 52.46㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~1층) 4.1억, 중층(2~3층) 4.2억~4.3억, 고층(4~5층) 4.2억~4.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

보성 17평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 24만 원(재산세 24만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,900만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 타라 (82m), 오예커피 (202m)이 있습니다. 교육 시설로는 대구여자고등학교 (185m), M-math수학교습소 (198m)이 있습니다. 교통 시설로는 그랜드호텔건너 (307m), 여성메디파크 (337m)이 있습니다.

보성 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 보성 17평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 5,885만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 3억 6,135만보다 0.7% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

보성 단지 정보

세대수: 90세대
입주: 1982.05 (45년차)
층수: 5~5층
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 보성주택
평형: 14·17·24평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
14평	2억 5,950만	9,516만
17평	3억 6,135만	1억 241만
24평	4억 9,338만	1억 5,723만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

매물 현황

17평 매매 매물 1건 · 최저 4억 2,000만 · 중간 4억 2,000만 · 최고 4억 2,000만
단지 전체 매물 1건 (수성구 평균 27.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 3~4층
향 남향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동	5층 · 40세대	남향	—
2동	5층 · 50세대	남향	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대구동도초등학교	470m	대구 상위 48%
경신중학교	723m	대구 상위 33%
동도중학교	1.2km	대구 상위 2%
대구여자고등학교	185m	대구 상위 36% · 서울대 합격 8명(2024학년도) · 의대 합격 21명(2026학년도)
경신고등학교	785m	대구 상위 16% · 서울대 합격 9명(2025학년도) · 의대 합격 45명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

보성 17평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 보성 17평 매매 2026.10.21 기준 매물 최저가는 4억 2,000만(고층)입니다.
보성 17평 적정 호가는 얼마인가요?: 보성 17평(전용 52.46㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~1층) 4.1억, 중층(2~3층) 4.2억~4.3억, 고층(4~5층) 4.2억~4.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1cflZd?pyeongType=17&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
보성 17평 보유세는 얼마인가요?: 보성 17평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 24만 원(재산세 24만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,900만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
보성 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 보성 17평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 5,885만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 3억 6,135만보다 0.7% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
보성 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 21일 기준 14평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 9.5천입니다. 17평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 1억입니다. 24평형의 매매 시세는 4.9억, 전세는 1.5억입니다.
보성 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 보성은 범어동에 위치한 90세대 아파트로, 1982.05 입주한 45년차 단지입니다.
보성 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대구동도초등학교, 경신중학교, 경북고등학교가 있습니다.
보성 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 타라 (82m), 오예커피 (202m)이 있습니다. 교육 시설로는 대구여자고등학교 (185m), M-math수학교습소 (198m)이 있습니다. 교통 시설로는 그랜드호텔건너 (307m), 여성메디파크 (337m)이 있습니다.

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