목화 22평 적정 호가는 얼마인가요?

목화 22평(전용 75.64㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 8.8억, 중층(2~3층) 8.9억, 고층(4~5층) 8.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.8억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0pHZgR?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

목화 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 20일 기준 22평형의 매매 시세는 5.7억, 전세는 1.8억입니다.

목화 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구동천초등학교, 경신중학교, 경신고등학교가 있습니다.

범어동 목화 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

목화

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

22평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

3개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

2개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

S
지하철

벤처밸리네거리역(대구4호선)
352m
B
재건축

범어청구빌라맨션
510m
S
지하철

범어역(대구4호선)
669m
A
재건축

동산
807m
B
재건축

동부연합
962m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

목화 22평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액87,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
대구동천초
대구 상위 48%
7분 / 0.4km
S
동도중
대구 상위 2%
1.9km
S
오성고
대구 상위 5%
1.9km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

24명

자료 보유 4개교 합계

의대

110명

자료 보유 4개교 합계

치대

9명

자료 보유 2개교 합계

한의대

4명

자료 보유 2개교 합계

약대

47명

자료 보유 4개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
대구동천초등학교	A 상위 48%	7분 / 0.4km
대구여자고등학교 서울대 8의대 21	A 상위 36%	0.9km
청구고등학교	A 상위 41%	0.9km
경신고등학교 서울대 9의대 45	S 상위 16%	1.2km
대구중앙중학교	B 상위 71%	1.3km

환경

거주점수

보통

65점

교통

65점

보통

생활

62점

보통

교육

81점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

우리 동네 시그널 자세히 보기 >

동향 데이터 분석

HIT범어동 최근 실거래가·신고가

최근 실거래가 추세를 확인하세요.

범어동 잘 오르는 아파트

잘 오르는 아파트를 확인하세요.

범어동 매물량이 줄어드는 아파트

매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.

범어동 거래가 잘되는 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

범어동 갭투자 하기 좋은 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

대구 대단지 아파트

대장 아파트의 시세를 알아보세요.

데이터 출처보기

구분	일시	출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

목화 한눈에 보기

목화는 범어동에 위치한 110세대 아파트로, 1978.12 입주한 49년차 단지입니다.

목화 22평(전용 75.64㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 8.8억, 중층(2~3층) 8.9억, 고층(4~5층) 8.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.8억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 국공립범어숲어린이집 (110m), 정유담첼로교습소 (139m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카파비바 (119m), 레브릭 (126m)이 있습니다. 교통 시설로는 대구고용복지플러스센터앞 (205m), 법원건너 (273m)이 있습니다.

목화 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 목화 22평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5억 7,231만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-10-19 리치고 시세 5억 7,206만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

목화 단지 정보

세대수: 110세대
입주: 1978.12 (49년차)
층수: 5~5층
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 목화
평형: 22평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
22평	5억 7,206만	1억 8,756만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

동·층 정보

선호 층 4~4층

학군

학교	거리	학군 정보
대구동천초등학교	372m	대구 상위 48%
대구중앙중학교	1.3km	대구 상위 71%
경신중학교	1.3km	대구 상위 33%
대구여자고등학교	879m	대구 상위 36% · 서울대 합격 8명(2024학년도) · 의대 합격 21명(2026학년도)
청구고등학교	906m	대구 상위 41%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

목화 22평 적정 호가는 얼마인가요?: 목화 22평(전용 75.64㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 8.8억, 중층(2~3층) 8.9억, 고층(4~5층) 8.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.8억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0pHZgR?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
목화 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 목화 22평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5억 7,231만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-10-19 리치고 시세 5억 7,206만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
목화 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 20일 기준 22평형의 매매 시세는 5.7억, 전세는 1.8억입니다.
목화 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 목화는 범어동에 위치한 110세대 아파트로, 1978.12 입주한 49년차 단지입니다.
목화 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대구동천초등학교, 경신중학교, 경신고등학교가 있습니다.
목화 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 국공립범어숲어린이집 (110m), 정유담첼로교습소 (139m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카파비바 (119m), 레브릭 (126m)이 있습니다. 교통 시설로는 대구고용복지플러스센터앞 (205m), 법원건너 (273m)이 있습니다.

수성구 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

범어동 다른 아파트

주변 아파트 28곳 더 보기

지도 보기