범어동 e편한세상범어 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
e편한세상범어는 범어동에 위치한 842세대 대단지 아파트로, 2015.09 입주한 12년차 단지입니다.
2026년 9월 5일 기준 25평형의 매매 시세는 5.9억, 전세는 2.8억입니다. 33평형의 매매 시세는 7.5억, 전세는 3.5억입니다. 34평형의 매매 시세는 7.6억, 전세는 3.5억입니다.
인근 학군으로는 대구동천초등학교, 대구동중학교, 청구고등학교가 있습니다.
최고 29층, 용적률 282%, 건폐율 19%의 단지입니다.
교육 시설로는 범어e편한어린이집 (33m), 라엘미술교습소 (144m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 보케르 범어점 (109m), 갤러리여울 (109m)이 있습니다. 교통 시설로는 청구고등학교앞 (193m), 신천시장건너 (193m)이 있습니다.
정보
매물 시세
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
33평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
3년
5년
전체
일치하는 정보가 없어요
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
차 없는 단지, 학원가 도보권
오를 이유 3
133평 10억 돌파
33평 최고 10.3억. 2025년 84건, 2026년 43건으로 손바뀜이 두터운 편.
33평 최고 10.3억33평 2025년 84건
2범어 학원가 도보권 공원형 단지
100% 지하주차장 설계로 지상에 차가 없음. 수성구 교육 특구의 핵심 입지를 함께 누림.
2015년 준공 842세대차 없는 공원형 설계
3역세권이 두 겹으로 붙는 자리
범어역 980m에 더해 벤처밸리네거리역 609m가 예정됨. 도시철도 접근성이 한 겹 더 두꺼워짐.
벤처밸리네거리역 609m범어역 980m
진정 이편한 아이세상
남은 숙제 3
1엑스코선은 아직 계획 단계
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
준공·입주
범어청구 조합설립
엑스코선 개통
범어청구 착공
동구43구역 사업 진행
지금 여기 · 범어청구 조합설립 · 20.12.29
다음 이벤트 · 엑스코선 개통벤처밸리네거리역이 열리면 609m 역세권이 실물로 확정되며 기대가 시세에 반영되기 시작.
학원가 도보권 공원형 단지에 더블 역세권이 얹히는 그림
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
e편한세상범어 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
A대구동천초대구 상위 48%10분 / 0.5km
S대구동중대구 상위 25%1.0km
A청구고대구 상위 41%0.2km
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
3개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
2개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
- A재개발동구43구역246m
- B재건축범어청구빌라맨션387m
- S지하철벤처밸리네거리역(대구4호선)609m
- A재개발삼덕동3가850m
- S지하철범어역(대구4호선)980m
환경거주점수
좋음
73점
교통
62점
보통
생활
66점
보통
교육
85점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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동향 데이터 분석
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