신정동 대공원월드메르디앙 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대공원월드메르디앙 한눈에 보기

대공원월드메르디앙은 신정동에 위치한 359세대 아파트로, 2008.06 입주한 19년차 단지입니다.

대공원월드메르디앙 47평 매매 최근 실거래가는 13억 1,000만(2026.06.27 계약, 11층)이고, 2026.11.11 기준 매물 최저가는 12억 2,000만(저층)입니다.

대공원월드메르디앙 47평(전용 128.81㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-10 주 기준)은 저층(1~7층) 12.6억~13.2억, 중층(8~15층) 13.2억~13.5억, 고층(16~23층) 13.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 11.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

대공원월드메르디앙 47평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 129만 원(재산세 129만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8억 4,574만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 피아노공원피아노교습소 (41m), 연세성악아카데미음악교습소 (49m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 쌉커피 (60m), 커피향기 (123m)이 있습니다. 교통 시설로는 올림푸스.월드메르디앙 (82m), 올림푸스.월드메르디앙 (104m)이 있습니다.

대공원월드메르디앙 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 대공원월드메르디앙 47평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 13억 7,690만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 13억 6,305만보다 1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 바로앞이 울산대공원이라 조용하고 조망이 정말 좋습니다.

  화타강 · 2023.03

• 대공원이 눈앞에 있고 한적하며 살기 좋아요

  감정토 · 2022.05

자주 묻는 질문

대공원월드메르디앙 47평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

대공원월드메르디앙 47평 매매 최근 실거래가는 13억 1,000만(2026.06.27 계약, 11층)이고, 2026.11.11 기준 매물 최저가는 12억 2,000만(저층)입니다.

대공원월드메르디앙 47평 적정 호가는 얼마인가요?

대공원월드메르디앙 47평(전용 128.81㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-10 주 기준)은 저층(1~7층) 12.6억~13.2억, 중층(8~15층) 13.2억~13.5억, 고층(16~23층) 13.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 11.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9cPtzM?pyeongType=47&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

대공원월드메르디앙 47평 보유세는 얼마인가요?

대공원월드메르디앙 47평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 129만 원(재산세 129만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8억 4,574만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

대공원월드메르디앙 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 대공원월드메르디앙 47평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 13억 7,690만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 13억 6,305만보다 1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

대공원월드메르디앙 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

대공원월드메르디앙에는 지금 매물이 23건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 19.7개월이 걸립니다(남구 평균 13.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

대공원월드메르디앙은 신정동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

대공원월드메르디앙은 신정동 아파트 91곳 중 평당 시세 6위(평당 2,900만원)입니다. 신정동에서 가장 비싼 아파트는 문수로아르티스(평당 4,119만원)입니다.

대공원월드메르디앙 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 대공원월드메르디앙의 라이벌 단지는 문수로아이파크1단지(신정동, 576세대, 2003년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 상반기 기준 문수로아이파크1단지 9억 6,000만원, 대공원월드메르디앙 9억 3,000만원으로 대공원월드메르디앙이 문수로아이파크1단지보다 3.1% 낮았고, 2017년 이후 문수로아이파크1단지와의 반기 맞대결은 7승 8패, 1위가 5번 바뀌었습니다.

대공원월드메르디앙 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

대공원월드메르디앙 47평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 6억 4,897만원에서 2026년 11월 13억 6,305만원으로 10년간 +110% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 14억 1,357만원이며 지금은 최고점 대비 -3.6%입니다. 최근 1년 +8.4%, 3년 +17%, 5년 -3.6%, 전세가율 57.7%.

대공원월드메르디앙 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 11일 기준 34평형의 매매 시세는 9.1억, 전세는 5.4억입니다. 47평형의 매매 시세는 13.6억, 전세는 7.8억입니다. 57평형의 매매 시세는 14.6억, 전세는 8.2억입니다.

대공원월드메르디앙 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

대공원월드메르디앙은 신정동에 위치한 359세대 아파트로, 2008.06 입주한 19년차 단지입니다.

대공원월드메르디앙 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 옥동초등학교, 동평중학교, 신정고등학교가 있습니다.

대공원월드메르디앙 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 피아노공원피아노교습소 (41m), 연세성악아카데미음악교습소 (49m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 쌉커피 (60m), 커피향기 (123m)이 있습니다. 교통 시설로는 올림푸스.월드메르디앙 (82m), 올림푸스.월드메르디앙 (104m)이 있습니다.

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