권선3지구상록5단지 32평 적정 호가는 얼마인가요?

권선3지구상록5단지 32평(전용 84.62㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~5층) 5.9억~6.2억, 중층(6~10층) 6.3억~6.4억, 고층(11~15층) 6.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9buXRh?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

권선3지구상록5단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

권선3지구상록5단지에는 지금 매물이 3건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2.6개월이 걸립니다(수원시 권선구 평균 4.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

권선3지구상록5단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 16일 기준 32평형의 매매 시세는 5.5억, 전세는 3.8억입니다.

권선3지구상록5단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 명당초등학교, 곡선중학교, 권선고등학교가 있습니다.

권선동 권선3지구상록5단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

권선3지구상록5단지

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

적음

주택

1개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
리모델링

권선삼천리2차
466m
B
도시

영통아이파크캐슬1단지
796m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

권선3지구상록5단지 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액43,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
명당초
경기 상위 37%
7분 / 0.4km
S
매탄중
경기 상위 25%
1.2km
S
효원고
경기 상위 11%
1.1km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
남수원중학교	A 상위 36%	0.3km
화홍중학교	B 상위 68%	0.3km
명당초등학교	A 상위 37%	7분 / 0.4km
권선고등학교	C 상위 93%	0.4km
화홍고등학교	B 상위 66%	0.4km

환경

거주점수

좋음

73점

교통

68점

보통

생활

69점

보통

교육

85점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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권선3지구상록5단지 한눈에 보기

권선3지구상록5단지는 권선동에 위치한 256세대 아파트로, 2001.06 입주한 26년차 단지입니다.

권선3지구상록5단지 32평 매매 최근 실거래가는 4억 3,500만(2026.07.07 계약, 1층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 6억(14층)입니다.

권선3지구상록5단지 32평(전용 84.62㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~5층) 5.9억~6.2억, 중층(6~10층) 6.3억~6.4억, 고층(11~15층) 6.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

권선3지구상록5단지 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 30만 원(재산세 30만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 9,652만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 높은꿈학원 (31m), 히트실용음악학원 (31m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 정진부부치과 (34m), 한살림 권선매장 (44m)이 있습니다. 교통 시설로는 평생교육학습관.남수원중학교 (202m), 평생교육학습관.남수원중학교.온수골 (204m)이 있습니다.

권선3지구상록5단지 단지 정보

세대수: 256세대
입주: 2001.06 (26년차)
층수: 12~15층
용적률: 210%
건폐율: 20%
주차: 257대 (세대당 1.00대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 성지건설(주)
평형: 32평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
32평	5억 5,950만	3억 8,688만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 17건 · 리치고 시세 1년 전보다 +22.5%

계약일	동	층	거래가
2026.07.07	512동	1층	4억 3,500만
2026.06.02	—	9층	5억 500만
2026.05.31	512동	13층	4억 8,700만
2026.05.29	511동	1층	4억 7,500만
2026.04.01	515동	8층	5억 500만
2026.03.21	514동	8층	4억 7,700만
2026.03.19	514동	10층	4억 8,500만
2026.01.08	511동	15층	4억 7,800만
2025.12.06	512동	14층	4억 7,600만
2025.12.05	511동	11층	5억 500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

32평 매매 매물 3건 · 최저 6억 · 중간 6억 1,000만 · 최고 6억 1,000만
단지 전체 매물 3건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 2.6개월 (수원시 권선구 평균 4.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 511동
선호 층 9~14층
향 남향 3개 동 · 동향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
511동로열	15층 · 58세대	남향	26.05.29 32평 1층 4억 7,500만
512동	15층 · 54세대	동향	26.07.07 32평 1층 4억 3,500만
513동	15층 · 30세대	남향	24.06.24 32평 15층 4억 5,400만
514동	14층 · 54세대	동향	26.03.21 32평 8층 4억 7,700만
515동	15층 · 60세대	남향	26.04.01 32평 8층 5억 500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
명당초등학교	359m	경기 상위 37%
남수원중학교	299m	경기 상위 36%
화홍중학교	346m	경기 상위 68%
권선고등학교	372m	경기 상위 93%
화홍고등학교	403m	경기 상위 66%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

상가가 가까워 편리합니다 .
쓰뽀맘 · 2022.04

자주 묻는 질문

권선3지구상록5단지 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 권선3지구상록5단지 32평 매매 최근 실거래가는 4억 3,500만(2026.07.07 계약, 1층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 6억(14층)입니다.
권선3지구상록5단지 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 권선3지구상록5단지 32평(전용 84.62㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~5층) 5.9억~6.2억, 중층(6~10층) 6.3억~6.4억, 고층(11~15층) 6.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9buXRh?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
권선3지구상록5단지 32평 보유세는 얼마인가요?: 권선3지구상록5단지 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 30만 원(재산세 30만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 9,652만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
권선3지구상록5단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 권선3지구상록5단지에는 지금 매물이 3건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2.6개월이 걸립니다(수원시 권선구 평균 4.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
권선3지구상록5단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 16일 기준 32평형의 매매 시세는 5.5억, 전세는 3.8억입니다.
권선3지구상록5단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 권선3지구상록5단지는 권선동에 위치한 256세대 아파트로, 2001.06 입주한 26년차 단지입니다.
권선3지구상록5단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 명당초등학교, 곡선중학교, 권선고등학교가 있습니다.
권선3지구상록5단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 높은꿈학원 (31m), 히트실용음악학원 (31m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 정진부부치과 (34m), 한살림 권선매장 (44m)이 있습니다. 교통 시설로는 평생교육학습관.남수원중학교 (202m), 평생교육학습관.남수원중학교.온수골 (204m)이 있습니다.

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