Seonu 2 · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Seonu 2 概览

Seonu 2 · 庆尚南道 梁山市 Pyeongsan-dong · 420户 · 竣工 1992.07。

Seonu 2 · 21 韩国坪（约69.4 m²）：最近成交价 54,000,000 韩元（合同日期 2026.05.02，10层）；最低挂牌价 70,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Seonu 2 21韩国坪（套内57.18m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜5层 5,000万韩元–5,200万韩元；6〜10层 5,300万韩元–5,400万韩元；11〜15层 5,400万韩元。急售水平约从5,000万韩元起。目前该户型挂牌房源1套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Seonu 2 21韩国坪时，2026年保有税约为3万韩元（财产税 3万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格3,599万韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

20 韩国坪（66.1 m²）：买卖估算行情 4,481万韩元；全租押金估算 4,082万韩元。 21 韩国坪（69.4 m²）：买卖估算行情 5,850万韩元；全租押金估算 5,484万韩元。 26 韩国坪（86.0 m²）：买卖估算行情 6,353万韩元；全租押金估算 5,724万韩元。 27 韩国坪（89.3 m²）：买卖估算行情 6,856万韩元；全租押金估算 5,932万韩元。 31 韩国坪（102.5 m²）：买卖估算行情 8,854万韩元；全租押金估算 7,644万韩元。

附近学校：Cheonseong 小学、Ungsang 初中、Ungsang 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Seonu 2 · 21 韩国坪（约69.4 m²）：最近成交价 54,000,000 韩元（合同日期 2026.05.02，10层）；最低挂牌价 70,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Seonu 2 · 庆尚南道 梁山市 Pyeongsan-dong · 420户 · 竣工 1992.07。

各面积档位的行情是多少？

20 韩国坪（66.1 m²）：买卖估算行情 4,481万韩元；全租押金估算 4,082万韩元。 21 韩国坪（69.4 m²）：买卖估算行情 5,850万韩元；全租押金估算 5,484万韩元。 26 韩国坪（86.0 m²）：买卖估算行情 6,353万韩元；全租押金估算 5,724万韩元。 27 韩国坪（89.3 m²）：买卖估算行情 6,856万韩元；全租押金估算 5,932万韩元。 31 韩国坪（102.5 m²）：买卖估算行情 8,854万韩元；全租押金估算 7,644万韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：Cheonseong 小学、Ungsang 初中、Ungsang 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Seonu 2 21韩国坪（套内57.18m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜5层 5,000万韩元–5,200万韩元；6〜10层 5,300万韩元–5,400万韩元；11〜15层 5,400万韩元。急售水平约从5,000万韩元起。目前该户型挂牌房源1套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Seonu 2 21韩国坪时，2026年保有税约为3万韩元（财产税 3万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格3,599万韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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