Yangsankoaru · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Yangsankoaru 概览

Yangsankoaru · 庆尚南道 梁山市 Pyeongsan-dong · 805户 · 竣工 2008.04。

Yangsankoaru · 34 韩国坪（约112.4 m²）：最近成交价 170,000,000 韩元（合同日期 2026.07.15，5层）；最低挂牌价 173,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Yangsankoaru 34韩国坪（套内84.94m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜5层 1.95亿韩元–2.1亿韩元；6〜10层 2.16亿韩元–2.21亿韩元；11〜15层 2.22亿韩元。急售水平约从1.71亿韩元起。目前该户型挂牌房源18套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Yangsankoaru 34韩国坪时，2026年保有税约为10万韩元（财产税 10万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格1.16亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

28 韩国坪（92.6 m²）：买卖估算行情 1.52亿韩元；全租押金估算 1.19亿韩元。 34 韩国坪（112.4 m²）：买卖估算行情 1.74亿韩元；全租押金估算 1.35亿韩元。 48 韩国坪（158.7 m²）：买卖估算行情 3.03亿韩元；全租押金估算 1.96亿韩元。 56 韩国坪（185.1 m²）：买卖估算行情 3.32亿韩元；全租押金估算 2.13亿韩元。

附近学校：Pyeongsan 小学、Ungsang 初中、Ungsang 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Yangsankoaru · 34 韩国坪（约112.4 m²）：最近成交价 170,000,000 韩元（合同日期 2026.07.15，5层）；最低挂牌价 173,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Yangsankoaru · 庆尚南道 梁山市 Pyeongsan-dong · 805户 · 竣工 2008.04。

各面积档位的行情是多少？

28 韩国坪（92.6 m²）：买卖估算行情 1.52亿韩元；全租押金估算 1.19亿韩元。 34 韩国坪（112.4 m²）：买卖估算行情 1.74亿韩元；全租押金估算 1.35亿韩元。 48 韩国坪（158.7 m²）：买卖估算行情 3.03亿韩元；全租押金估算 1.96亿韩元。 56 韩国坪（185.1 m²）：买卖估算行情 3.32亿韩元；全租押金估算 2.13亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：Pyeongsan 小学、Ungsang 初中、Ungsang 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Yangsankoaru 34韩国坪（套内84.94m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜5层 1.95亿韩元–2.1亿韩元；6〜10层 2.16亿韩元–2.21亿韩元；11〜15层 2.22亿韩元。急售水平约从1.71亿韩元起。目前该户型挂牌房源18套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Yangsankoaru 34韩国坪时，2026年保有税约为10万韩元（财产税 10万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格1.16亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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