Hwain · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Hwain 概览

Hwain · 釜山 釜山镇区 Yeonji-dong · 654户 · 竣工 1996.08。

Hwain · 23 韩国坪（约76.0 m²）：最近成交价 218,000,000 韩元（合同日期 2026.08.06，18层）；最低挂牌价 205,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.13）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Hwain 23韩国坪（套内59.72m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：1〜8层 2亿韩元–2.14亿韩元；9〜16层 2.15亿韩元–2.2亿韩元；17〜25层 2.2亿韩元–2.21亿韩元。急售水平约从1.97亿韩元起。目前该户型挂牌房源11套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Hwain 23韩国坪时，2026年保有税约为10万韩元（财产税 10万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格1.19亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

17 韩国坪（56.2 m²）：买卖估算行情 1.49亿韩元；全租押金估算 1.15亿韩元。 23 韩国坪（76.0 m²）：买卖估算行情 2.09亿韩元；全租押金估算 1.73亿韩元。 31 韩国坪（102.5 m²）：买卖估算行情 2.59亿韩元；全租押金估算 2.15亿韩元。 47 韩国坪（155.4 m²）：买卖估算行情 3.73亿韩元；全租押金估算 2.79亿韩元。

附近学校：Yeonji 小学、Dongui 初中、釜山 Jin 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Hwain · 23 韩国坪（约76.0 m²）：最近成交价 218,000,000 韩元（合同日期 2026.08.06，18层）；最低挂牌价 205,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.13）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Hwain · 釜山 釜山镇区 Yeonji-dong · 654户 · 竣工 1996.08。

各面积档位的行情是多少？

17 韩国坪（56.2 m²）：买卖估算行情 1.49亿韩元；全租押金估算 1.15亿韩元。 23 韩国坪（76.0 m²）：买卖估算行情 2.09亿韩元；全租押金估算 1.73亿韩元。 31 韩国坪（102.5 m²）：买卖估算行情 2.59亿韩元；全租押金估算 2.15亿韩元。 47 韩国坪（155.4 m²）：买卖估算行情 3.73亿韩元；全租押金估算 2.79亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：Yeonji 小学、Dongui 初中、釜山 Jin 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Hwain 23韩国坪（套内59.72m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：1〜8层 2亿韩元–2.14亿韩元；9〜16层 2.15亿韩元–2.2亿韩元；17〜25层 2.2亿韩元–2.21亿韩元。急售水平约从1.97亿韩元起。目前该户型挂牌房源11套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Hwain 23韩国坪时，2026年保有税约为10万韩元（财产税 10万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格1.19亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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