Yeonji Xi 2 · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Yeonji Xi 2 概览

Yeonji Xi 2 · 釜山 釜山镇区 Yeonji-dong · 1011户 · 竣工 2011.12。

Yeonji Xi 2 · 34 韩国坪（约112.4 m²）：最近成交价 455,000,000 韩元（合同日期 2026.08.20，4层）；最低挂牌价 470,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Yeonji Xi 2 34韩国坪（套内84.92m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：2〜7层 4.75亿韩元–4.95亿韩元；8〜15层 4.95亿韩元；16〜23层 4.95亿韩元。急售水平约从4.6亿韩元起。目前该户型挂牌房源13套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Yeonji Xi 2 34韩国坪时，2026年保有税约为27万韩元（财产税 27万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格2.76亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

25 韩国坪（82.6 m²）：买卖估算行情 4亿韩元；全租押金估算 2.67亿韩元。 34 韩国坪（112.4 m²）：买卖估算行情 4.83亿韩元；全租押金估算 3.13亿韩元。 40 韩国坪（132.2 m²）：买卖估算行情 5.33亿韩元；全租押金估算 3.3亿韩元。 45 韩国坪（148.8 m²）：买卖估算行情 6.15亿韩元；全租押金估算 3.88亿韩元。 49 韩国坪（162.0 m²）：买卖估算行情 6.26亿韩元；全租押金估算 3.96亿韩元。 56 韩国坪（185.1 m²）：买卖估算行情 7.68亿韩元；全租押金估算 4.76亿韩元。

附近学校：Yeonji 小学、Gaegeum Girls’ 初中、Gyeongwon 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Yeonji Xi 2 · 34 韩国坪（约112.4 m²）：最近成交价 455,000,000 韩元（合同日期 2026.08.20，4层）；最低挂牌价 470,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Yeonji Xi 2 · 釜山 釜山镇区 Yeonji-dong · 1011户 · 竣工 2011.12。

各面积档位的行情是多少？

25 韩国坪（82.6 m²）：买卖估算行情 4亿韩元；全租押金估算 2.67亿韩元。 34 韩国坪（112.4 m²）：买卖估算行情 4.83亿韩元；全租押金估算 3.13亿韩元。 40 韩国坪（132.2 m²）：买卖估算行情 5.33亿韩元；全租押金估算 3.3亿韩元。 45 韩国坪（148.8 m²）：买卖估算行情 6.15亿韩元；全租押金估算 3.88亿韩元。 49 韩国坪（162.0 m²）：买卖估算行情 6.26亿韩元；全租押金估算 3.96亿韩元。 56 韩国坪（185.1 m²）：买卖估算行情 7.68亿韩元；全租押金估算 4.76亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：Yeonji 小学、Gaegeum Girls’ 初中、Gyeongwon 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Yeonji Xi 2 34韩国坪（套内84.92m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：2〜7层 4.75亿韩元–4.95亿韩元；8〜15层 4.95亿韩元；16〜23层 4.95亿韩元。急售水平约从4.6亿韩元起。目前该户型挂牌房源13套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Yeonji Xi 2 34韩国坪时，2026年保有税约为27万韩元（财产税 27万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格2.76亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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