Yeonji Hanshin Tower · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

연지한신타워
Yeonji Hanshin Tower

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102m²
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房源数
3年
5年
全部
—
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该小区正在进行的拍卖
  • 89坪（专用73坪）
    5억 9300만원~
    距投标日还有1天
    详情
  • 61坪（专用49坪）
    4억 6100만원~
    距投标日还有3天
    详情
税费计算器
根据Yeonji Hanshin Tower 31韩国坪的市场价格和公示价格进行计算。
持有税每年缴纳的财产税·综合房地产税
公示价格
单套住宅基准年度
购置税现在购买需缴纳的税款
一套房产标准
转让所得税现在出售需缴纳的税款
转让价格2.3亿韩元
只需输入购入价格，即可为您计算转让差益及长期持有特别扣除额。
预览值以持有一套房产且位于城市地区为前提。实际税额因持有房产数量、居住及持有期限、共同登记等情况而有所不同。
高评级学校
  • A
    Yeonji 小学
    釜山前47%
    8分钟 / 0.4km
  • A
    Seo-myeon 初中
    釜山前34%
    1.7km
  • S
    Seongmo Girls’ 高中
    釜山前25%
    2.0km
全部
小学
初中
高中
学校名称
学区等级
时间／距离
Yeonji 小学
A
前47%
 8分钟 / 0.4km
釜山 Jin 高中
A
前46%
0.5km
Cho-eup 初中
B
前68%
0.7km
Choyeon 初中
A
前37%
0.9km
Dongpyeong Girls’ 初中
A
前41%
1.1km
更多
开发规划信息
开发评分
少
C
住宅
4个
高于平均
住宅用地
0个
低于平均
交通
0个
低于平均
其他
0个
低于平均
全部
住宅
住宅用地
交通
施工
  • B
    重建
    Ildongdaeyeong
    621m
  • A
    再开发
    Simingongwonjubyeon 4 Jaejeongbichokjinguyeok
    760m
  • A
    再开发
    Simingongwonjubyeon 1 Jaejeongbichokjinguyeok
    763m
  • A
    再开发
    Simingongwonjubyeon 3 Jaejeongbichokjinguyeok
    918m
周边环境
居住评分
值得关注
57分
交通
42分
非常值得关注
生活
53分
值得关注
教育
76分
良好
全部
交通
学区
生活
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Yeonji Hanshin Tower 概览

Yeonji Hanshin Tower · 釜山 釜山镇区 Yeonji-dong · 350户 · 竣工 1994.01。

Yeonji Hanshin Tower · 31 韩国坪（约102.5 m²）：最近成交价 230,000,000 韩元（合同日期 2026.09.22，18层）；最低挂牌价 210,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Yeonji Hanshin Tower 31韩国坪（套内84.6m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜7层 2.19亿韩元–2.53亿韩元；8〜14层 2.36亿韩元–2.59亿韩元；15〜22层 2.42亿韩元–2.6亿韩元。急售水平约从1.95亿韩元起。目前该户型挂牌房源16套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Yeonji Hanshin Tower 31韩国坪时，2026年保有税约为12万韩元（财产税 12万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格1.41亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

20 韩国坪（66.1 m²）：买卖估算行情 1.67亿韩元；全租押金估算 1.24亿韩元。 21 韩国坪（69.4 m²）：买卖估算行情 1.65亿韩元；全租押金估算 1.25亿韩元。 23 韩国坪（76.0 m²）：买卖估算行情 1.77亿韩元；全租押金估算 1.29亿韩元。 30 韩国坪（99.2 m²）：买卖估算行情 2.45亿韩元；全租押金估算 1.87亿韩元。 31 韩国坪（102.5 m²）：买卖估算行情 2.43亿韩元；全租押金估算 1.89亿韩元。 49 韩国坪（162.0 m²）：买卖估算行情 3.26亿韩元；全租押金估算 2.28亿韩元。 65 韩国坪（214.9 m²）：买卖估算行情 3.83亿韩元；全租押金估算 2.82亿韩元。 89 韩国坪（294.2 m²）：买卖估算行情 5.38亿韩元；全租押金估算 3.05亿韩元。

附近学校：Yeonji 小学、Dongpyeong Girls’ 初中、釜山 Jin 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？
Yeonji Hanshin Tower · 31 韩国坪（约102.5 m²）：最近成交价 230,000,000 韩元（合同日期 2026.09.22，18层）；最低挂牌价 210,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。
小区在哪里，有多少户？
Yeonji Hanshin Tower · 釜山 釜山镇区 Yeonji-dong · 350户 · 竣工 1994.01。
各面积档位的行情是多少？
20 韩国坪（66.1 m²）：买卖估算行情 1.67亿韩元；全租押金估算 1.24亿韩元。 21 韩国坪（69.4 m²）：买卖估算行情 1.65亿韩元；全租押金估算 1.25亿韩元。 23 韩国坪（76.0 m²）：买卖估算行情 1.77亿韩元；全租押金估算 1.29亿韩元。 30 韩国坪（99.2 m²）：买卖估算行情 2.45亿韩元；全租押金估算 1.87亿韩元。 31 韩国坪（102.5 m²）：买卖估算行情 2.43亿韩元；全租押金估算 1.89亿韩元。 49 韩国坪（162.0 m²）：买卖估算行情 3.26亿韩元；全租押金估算 2.28亿韩元。 65 韩国坪（214.9 m²）：买卖估算行情 3.83亿韩元；全租押金估算 2.82亿韩元。 89 韩国坪（294.2 m²）：买卖估算行情 5.38亿韩元；全租押金估算 3.05亿韩元。
附近有哪些学校？
附近学校：Yeonji 小学、Dongpyeong Girls’ 初中、釜山 Jin 高中。请向学校核实招生范围。
合理挂牌价是多少？
Yeonji Hanshin Tower 31韩国坪（套内84.6m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜7层 2.19亿韩元–2.53亿韩元；8〜14层 2.36亿韩元–2.59亿韩元；15〜22层 2.42亿韩元–2.6亿韩元。急售水平约从1.95亿韩元起。目前该户型挂牌房源16套。挂牌价不等于成交价。
保有税是多少？
以一套住房自住持有Yeonji Hanshin Tower 31韩国坪时，2026年保有税约为12万韩元（财产税 12万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格1.41亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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