야탑동 매화마을공무원2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
야탑동 매화마을공무원2단지는 1,185세대(1995.07 입주), 25평 최근 실거래 12억 3,000만(2026.10.28, 17층), 매매 시세 11억 2,666만, 리치고 3개월 뒤 예측 11억 5,036만 — 2026.11.06 기준.
매화마을공무원2단지 단지 정보
- 세대수
- 1,185세대
- 입주
- 1995.07 (32년차)
- 층수
- 10~21층
- 용적률
- 200%
- 건폐율
- 14%
- 주차
- 1,260대 (세대당 1.06대)
- 난방
- 지역난방 · 열병합
- 평형
- 24·25·27·28평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 24평 | 10억 7,308만 | 3억 7,000만 |
| 25평 | 11억 2,666만 | 3억 2,194만 |
| 27평 | 12억 2,695만 | 3억 5,177만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
25평 최근 실거래
최근 1년 매매 112건 · 리치고 시세 1년 전보다 +26.8%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.28 | — | 19층 | 11억 4,000만 |
| 2026.10.28 | — | 17층 | 12억 3,000만 |
| 2026.10.28 | — | 21층 | 11억 4,500만 |
| 2026.10.24 | — | 5층 | 11억 2,500만 |
| 2026.10.21 | — | 19층 | 11억 5,000만 |
| 2026.10.16 | — | 15층 | 11억 8,000만 |
| 2026.10.15 | — | 14층 | 11억 8,500만 |
| 2026.10.15 | — | 8층 | 11억 8,000만 |
| 2026.10.03 | — | 10층 | 11억 4,000만 |
| 2026.10.02 | — | 13층 | 11억 6,500만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 25평 매매 매물 42건 · 최저 11억 · 중간 12억 1,000만 · 최고 13억
- 단지 전체 매물 53건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 3.5개월 (성남시 분당구 평균 9.8개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 212동, 210동, 213동, 206동
- 선호 층 16~18층
- 향 남향 10개 동 · 동향 5개 동 · 남동향 1개 동 · 남서향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 201동 | 15층 · 59세대 | 남향 | 26.07.22 27평 6층 11억 7,500만 |
| 202동 | 20층 · 80세대 | 동향 | 26.09.19 25평 2층 10억 7,000만(동 추정) |
| 203동 | 21층 · 84세대 | 남동향 | 26.07.10 25평 13층 10억 8,000만 |
| 204동 | 21층 · 84세대 | 남향 | 26.10.24 25평 5층 11억 2,500만(동 추정) |
| 205동 | 21층 · 84세대 | 남서향 | 26.08.25 25평 3층 10억 8,000만 |
| 206동로열 | 21층 · 84세대 | 남향 | 26.09.30 25평 18층 6억 2,900만 |
| 207동 | 21층 · 84세대 | 남향 | 26.09.23 24평 13층 10억 8,000만(동 추정) |
| 208동 | 21층 · 84세대 | 동향 | 26.07.28 25평 11층 10억 7,500만 |
| 209동 | 19층 · 76세대 | 남향 | 26.06.05 25평 6층 10억 3,000만 |
| 210동로열 | 19층 · 76세대 | 남향 | 26.10.28 25평 17층 12억 3,000만(동 추정) |
나머지 7개 동 보기
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 211동 | 15층 · 59세대 | 동향 | 26.06.25 24평 14층 10억 5,000만 |
| 212동로열 | 15층 · 59세대 | 남향 | 26.04.07 27평 12층 12억 3,000만 |
| 213동로열 | 15층 · 59세대 | 동향 | 26.07.27 24평 9층 10억 7,500만 |
| 214동 | 10층 · 39세대 | 남향 | 26.07.16 28평 4층 11억 8,000만 |
| 215동 | 10층 · 39세대 | 남향 | 26.10.31 27평 2층 11억 5,000만(동 추정) |
| 216동 | 19층 · 76세대 | 동향 | 26.10.15 25평 14층 11억 8,500만(동 추정) |
| 217동 | 15층 · 59세대 | 남향 | 26.06.20 27평 9층 11억 8,000만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 중탑초등학교 | 340m | 경기 상위 74% |
| 야탑중학교 | 440m | 경기 상위 43% |
| 하탑중학교 | 606m | 경기 상위 85% |
| 분당영덕여자고등학교 | 1.1km | 경기 상위 9% |
| 태원고등학교 | 1.4km | 경기 상위 35% · 서울대 등록 7명(2023학년도) |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 야탑동 아파트 비교
매화마을공무원2단지는 야탑동 아파트 37곳 중 평당 시세 14위(평당 4,506만원)입니다. 야탑동에서 가장 비싼 아파트는 장미1단지동부(평당 6,314만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 장미1단지동부 | 1,134 | 34년 | 6,314만 |
| 2위 | 탑주공 | 701 | 34년 | 5,789만 |
| 3위 | 탑동아 | 115 | 33년 | 5,685만 |
| 4위 | 장미8단지현대 | 2,136 | 34년 | 5,441만 |
| 5위 | 장미1단지코오롱 | 1,082 | 34년 | 5,330만 |
| 6위 | 목련마을대원 | 172 | 33년 | 5,298만 |
| 7위 | 대원3단지 | 216 | 33년 | 5,293만 |
| 8위 | 탑선경 | 976 | 35년 | 5,197만 |
| 9위 | 매화마을현대벽산 | 252 | 33년 | 5,172만 |
| 10위 | 매화마을동신건영2차 | 240 | 32년 | 5,159만 |
| 11위 | 매화마을건영1차 | 248 | 32년 | 5,142만 |
| 12위 | 매화마을주공4단지 | 643 | 34년 | 5,128만 |
| 13위 | 매화마을주공3단지 | 851 | 34년 | 5,047만 |
| 14위 | 매화마을공무원2단지 | 1,185 | 32년 | 4,506만 |
| 15위 | 진흥더블파크 | 142 | 22년 | 4,504만 |
| 16위 | 매화마을공무원1단지 | 562 | 32년 | 4,483만 |
| 17위 | 목련마을한일 | 278 | 32년 | 4,445만 |
| 18위 | 목련마을두원 | 124 | 33년 | 4,388만 |
| 19위 | 목련마을화성빌리지 | 224 | 33년 | 4,374만 |
| 20위 | 목련마을미원 | 108 | 33년 | 4,337만 |
| 21위 | 매화마을청구 | 136 | 32년 | 4,326만 |
| 22위 | 목련마을성환 | 136 | 32년 | 4,302만 |
| 23위 | 탑5단지타워빌 | 584 | 34년 | 4,299만 |
| 24위 | 탑타워빌 | 1,166 | 34년 | 4,222만 |
| 25위 | 매화마을화성빌리지 | 116 | 33년 | 4,220만 |
| 26위 | 목련마을한신 | 264 | 33년 | 4,215만 |
| 27위 | 매화마을대창파크빌 | 112 | 32년 | 4,154만 |
| 28위 | 목련마을대진 | 75 | 33년 | 4,081만 |
| 29위 | 분당아테라 | 242 | 2년 | 3,946만 |
| 30위 | 목련마을영남 | 294 | 32년 | 3,884만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 37곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
매화마을공무원2단지 라이벌 단지
리치고가 고른 매화마을공무원2단지의 라이벌 단지는 매화마을공무원1단지(야탑동, 562세대, 1995년 입주), 매화마을주공3단지(야탑동, 851세대, 1993년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 매화마을공무원2단지 10억 9,700만원, 매화마을공무원1단지 10억 8,000만원으로 매화마을공무원2단지가 1.6% 앞섰고, 2017년 이후 매화마을공무원1단지와의 반기 맞대결은 1승 18패, 1위가 1번 바뀌었습니다.
| 반기 | 매화마을공무원2단지 | 매화마을공무원1단지 | 매화마을주공3단지 |
|---|---|---|---|
| 24년 상반기 | 6억 9,800만 | 7억 1,700만 | - |
| 24년 하반기 | 7억 1,450만 | 7억 3,000만 | - |
| 25년 상반기 | 7억 500만 | 7억 5,000만 | - |
| 25년 하반기 | 8억 3,150만 | 8억 6,000만 | - |
| 26년 상반기 | 10억 1,000만 | 10억 4,000만 | - |
| 26년 하반기 | 10억 9,700만 | 10억 8,000만 | - |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.
매화마을공무원2단지 시세 10년 흐름
매화마을공무원2단지 25평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 5,228만원에서 2026년 11월 11억 2,666만원으로 10년간 +219.8% 올랐습니다. 최고점은 2026년 10월 11억 2,666만원이며 지금은 최고점 대비 0%입니다. 최근 1년 +26.8%, 3년 +64.4%, 5년 +22.9%, 전세가율 28.6%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
25년 10월 리모델링 사업계획이 승인이 났어요. 이제 또 다른 스텝을 기다해 봅니다! 새 아파트에 살 기대감에 부푼 1인입니다.
주경자 · 2025.10주차할려고 관리금에서 금액나가는데도 주차자리없어 밖에길거리에 주차하네요 ㅜㅜ
늘씬한면접원감독원 · 2025.08주요 환경이랑 가까워서 너무 좋아요
돈이다떨어진이성계 · 2023.06세입자라서 솔직히 씁니다. 입주민분들 모두 좋네요. 인성들이 다들 좋으심. 주차장 부족하고 그래도 어떻게든 주차 못한적은 없어요. 리모델링 한다고 하니 이런 단점들은 다 해결되겠죠? 장점으로는 아파트 바로 뒤로 흐르는 여수천으로 산책하기 좋아요 탄천으로 연결되어서 자전거로 판교 출근하기도 좋습니다.
기랑 · 2023.05항상 따듯하고 희망이 가득한 동네입니다
안용기 · 2023.05초등학교 가깝고 탄천이 있어 좋아요.
당근마미 · 2023.0528년 입주를 목표로 리모델링 진행중인 단지입니다. 주변에 산책로, 테니스장 등이 있어 운동하기 좋으며, 신혼부부, 가족 3명 정도 살기에 충분한 집이라 생각됩니다.
주경자 · 2022.12글을 쓰라하여 쓰는데 살기에는 좋은편 마트 교통 주변환경 모두 다만 주차가 짜증남
이준#73 · 2022.11