쌍문동 한양2,3,4차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

한양2,3,4차 한눈에 보기

한양2,3,4차는 쌍문동에 위치한 1,635세대 대단지 아파트로, 1988.11 입주한 39년차 단지입니다.

한양2,3,4차 19평 매매 최근 실거래가는 3억 8,000만(2026.10.26 계약, 9층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 3억 8,000만(5층)입니다.

한양2,3,4차 19평(전용 48.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~5층) 3.5억~3.7억, 중층(6~10층) 3.7억~3.8억, 고층(11~15층) 3.8억~3.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

한양2,3,4차 19평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 263만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 쌍문4동아이천국어린이집 (87m), 열매이룸논술교습소 (88m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 아름다운치과의원 (87m), 가족건강의원 (110m)이 있습니다. 교통 시설로는 쌍문동한양.현대아파트 (88m), 쌍문동한양아파트 (93m)이 있습니다.

한양2,3,4차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 한양2,3,4차 19평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 9,248만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 8,264만보다 2.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 주택가라 조용하고 살기 좋아여^^

  내인생은나의것 · 2023.01

자주 묻는 질문

한양2,3,4차 19평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

한양2,3,4차 19평 매매 최근 실거래가는 3억 8,000만(2026.10.26 계약, 9층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 3억 8,000만(5층)입니다.

한양2,3,4차 19평 적정 호가는 얼마인가요?

한양2,3,4차 19평(전용 48.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~5층) 3.5억~3.7억, 중층(6~10층) 3.7억~3.8억, 고층(11~15층) 3.8억~3.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9YFUWv?pyeongType=19&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

한양2,3,4차 19평 보유세는 얼마인가요?

한양2,3,4차 19평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 263만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

한양2,3,4차 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 한양2,3,4차 19평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 9,248만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 8,264만보다 2.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

한양2,3,4차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

한양2,3,4차에는 지금 매물이 31건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4개월이 걸립니다(도봉구 평균 6.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

한양2,3,4차는 쌍문동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

한양2,3,4차는 쌍문동 아파트 35곳 중 평당 시세 15위(평당 1,907만원)입니다. 쌍문동에서 가장 비싼 아파트는 쌍문삼성래미안(평당 2,569만원)입니다.

한양2,3,4차 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 한양2,3,4차의 라이벌 단지는 금호1차(쌍문동, 690세대, 1990년 입주), 청구(방학동, 978세대, 1994년 입주), 현대1차(쌍문동, 783세대, 1990년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 한양2,3,4차 6억 2,000만원, 금호1차 6억 350만원, 청구 5억 7,800만원, 현대1차 5억 4,500만원으로 한양2,3,4차가 2.7% 앞섰고, 2017년 이후 금호1차와의 반기 맞대결은 2승 14패, 1위가 11번 바뀌었습니다.

한양2,3,4차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

한양2,3,4차 19평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 886만원에서 2026년 10월 3억 8,264만원으로 10년간 +83.2% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 4억 9,430만원이며 지금은 최고점 대비 -22.6%입니다. 최근 1년 +15.4%, 3년 +9%, 5년 -22.6%, 전세가율 69.6%.

한양2,3,4차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 11평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.6억입니다. 14평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 1.8억입니다. 19평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 2.6억입니다. 23평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 2.8억입니다. 28평형의 매매 시세는 5.3억, 전세는 3.6억입니다. 30평형의 매매 시세는 6.1억, 전세는 3.8억입니다.

한양2,3,4차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

한양2,3,4차는 쌍문동에 위치한 1,635세대 대단지 아파트로, 1988.11 입주한 39년차 단지입니다.

한양2,3,4차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울창경초등학교, 도봉중학교, 노원고등학교가 있습니다.

한양2,3,4차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 쌍문4동아이천국어린이집 (87m), 열매이룸논술교습소 (88m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 아름다운치과의원 (87m), 가족건강의원 (110m)이 있습니다. 교통 시설로는 쌍문동한양.현대아파트 (88m), 쌍문동한양아파트 (93m)이 있습니다.

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