불광동 대호프라자 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대호프라자
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
32평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
8개
평균이상
택지
3개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재개발
    불광5구역
    31m
  • A
    재개발
    독바위역세권
    155m
  • A
    재개발
    불광동 600
    299m
  • A
    재건축
    불광미성
    416m
  • B
    도시
    청년주택
    490m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
대호프라자 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액72,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    서울불광초
    서울 상위 66%
    6분 / 0.3km
  • B
    연신중
    서울 상위 56%
    1.2km
  • A
    예일여고
    서울 상위 42%
    서울대 4의대 6
    1.6km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
7명
자료 보유 2개교 합계
의대
6명
자료 보유 1개교 합계
한의대
1명
자료 보유 1개교 합계
약대
6명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
서울불광초등학교
B
상위 66%
 6분 / 0.3km
동명여자고등학교
C
상위 76%
0.7km
불광중학교
B
상위 60%
1.0km
연신중학교
B
상위 56%
1.2km
연천중학교
B
상위 66%
1.5km
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환경
거주점수
좋음
76점
교통
74점
좋음
생활
74점
좋음
교육
88점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

대호프라자 한눈에 보기

대호프라자는 불광동에 위치한 198세대 아파트로, 2000.09 입주한 27년차 단지입니다.

대호프라자 32평 매매 최근 실거래가는 7억 2,000만(2026.05.22 계약, 10층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 7억 3,000만(3층)입니다.

대호프라자 32평(전용 84.64㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(2~5층) 7.3억~7.5억, 중층(6~11층) 7.6억, 고층(12~17층) 7.6억~7.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

대호프라자 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 44만 원(재산세 44만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 4만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 불광대호아파트 (36m), 불광대호아파트 (43m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피에반하다 불광대호점 스마트 무인카페 (39m), 포트캔커피 불광점 (102m)이 있습니다. 교육 시설로는 잉타쌤영어교습소 (54m), 더함수학학원 (123m)이 있습니다.

대호프라자 단지 정보

세대수
198세대
입주
2000.09 (27년차)
층수
10~17층
용적률
402%
건폐율
93%
주차
314대 (세대당 1.58대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)대호
평형
18·26·31·32·42평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
18평3억 6,445만2억 4,641만
26평6억 3,465만3억 5,204만
31평7억 1,966만4억 2,358만
32평7억 6,531만4억 6,235만
42평8억 1,303만5억 4,417만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 +12.7%

계약일동층거래가
2026.05.22102동10층7억 2,000만
2025.12.10102동11층7억 5,000만
2025.07.06101동6층6억 8,800만
2025.04.30102동15층6억 7,300만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 32평 매매 매물 2건 · 최저 7억 3,000만 · 중간 7억 3,000만 · 최고 7억 6,000만
  • 단지 전체 매물 6건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6개월 (은평구 평균 10개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 101동
  • 선호 층 14~15층
  • 향 동향 1개 동 · 북향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동로열17층 · 94세대동향26.04.28 42평 17층 7억 6,500만
102동17층 · 104세대북향26.08.18 18평 2층 2억 9,500만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울불광초등학교281m서울 상위 66%
불광중학교972m서울 상위 60%
연신중학교1.2km서울 상위 56%
동명여자고등학교683m서울 상위 76%
예일여자고등학교1.6km서울 상위 42% · 서울대 합격 4명(2024학년도) · 의대 합격 6명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

대호프라자 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
대호프라자 32평 매매 최근 실거래가는 7억 2,000만(2026.05.22 계약, 10층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 7억 3,000만(3층)입니다.
대호프라자 32평 적정 호가는 얼마인가요?
대호프라자 32평(전용 84.64㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(2~5층) 7.3억~7.5억, 중층(6~11층) 7.6억, 고층(12~17층) 7.6억~7.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9WBeLB?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
대호프라자 32평 보유세는 얼마인가요?
대호프라자 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 44만 원(재산세 44만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 4만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
대호프라자 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
대호프라자에는 지금 매물이 6건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6개월이 걸립니다(은평구 평균 10개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
대호프라자 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 16일 기준 18평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.4억입니다. 26평형의 매매 시세는 6.3억, 전세는 3.5억입니다. 31평형의 매매 시세는 7.1억, 전세는 4.2억입니다. 32평형의 매매 시세는 7.6억, 전세는 4.6억입니다. 42평형의 매매 시세는 8.1억, 전세는 5.4억입니다.
대호프라자 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
대호프라자는 불광동에 위치한 198세대 아파트로, 2000.09 입주한 27년차 단지입니다.
대호프라자 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울불광초등학교, 불광중학교, 동명여자고등학교가 있습니다.
대호프라자 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 불광대호아파트 (36m), 불광대호아파트 (43m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피에반하다 불광대호점 스마트 무인카페 (39m), 포트캔커피 불광점 (102m)이 있습니다. 교육 시설로는 잉타쌤영어교습소 (54m), 더함수학학원 (123m)이 있습니다.

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