역삼동 역삼EG소울리더(도시형) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

역삼EG소울리더(도시형)
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
9평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
2개
평균이상
기타
6개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • S
    지하철
    역삼역(위례과천선)
    499m
  • B
    공사
    한국은행 강남본부 행사
    525m
  • S
    철도
    강남역(GTX-D)
    532m
  • B
    공사
    역삼동 678-11
    694m
  • B
    공사
    제2종근린생활시설
    765m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
역삼EG소울리더(도시형) 9평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액21,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    서울역삼초
    서울 상위 14%
    9분 / 0.5km
  • 2km 안에 중학교가 없어요
  • S
    숙명여고
    서울 상위 10%
    서울대 22의대 39
    1.8km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
89명
자료 보유 6개교 합계
의대
119명
자료 보유 4개교 합계
치대
17명
자료 보유 4개교 합계
한의대
16명
자료 보유 4개교 합계
약대
94명
자료 보유 4개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
서울역삼초등학교
S
상위 14%
 9분 / 0.5km
은광여자고등학교
서울대 8의대 16
S
상위 19%
1.0km
진선여자고등학교
서울대 30의대 46
S
상위 11%
1.3km
양재고등학교
서울대 7
B
상위 63%
1.6km
반포고등학교
서울대 13
S
상위 18%
1.6km
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환경
거주점수
매우좋음
87점
교통
74점
좋음
생활
92점
매우좋음
교육
74점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

역삼EG소울리더(도시형) 한눈에 보기

역삼EG소울리더(도시형)는 역삼동에 위치한 99세대 아파트로, 2012.11 입주한 15년차 단지입니다.

역삼EG소울리더(도시형) 9평 매매 최근 실거래가는 2억 1,000만(2025.03.03 계약, 4층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 1억 7,500만(2층)입니다.

역삼EG소울리더(도시형) 9평(전용 19.37㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~3층) 1.9억~2억, 중층(4~6층) 2억, 고층(7~9층) 2억~2.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

역삼EG소울리더(도시형) 9평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,476만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 카페이안 (37m), 컴포즈커피 역삼테헤란로점 (73m)이 있습니다. 교육 시설로는 블랙칸댄스학원 (65m), 카페바리스타아카데미학원 (85m)이 있습니다. 교통 시설로는 역삼1동주민센터 (128m), 역삼역.포스코타워역삼 (276m)이 있습니다.

역삼EG소울리더(도시형) 단지 정보

세대수
99세대
입주
2012.11 (15년차)
층수
1~9층
용적률
247%
건폐율
49%
주차
36대 (세대당 0.36대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주) 남흥건설
평형
6·7·8·9·10·11·12평

9평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건

계약일동층거래가
2025.03.03—4층2억 1,000만
2025.02.06—4층2억직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 9평 매매 매물 6건 · 최저 1억 7,500만 · 중간 2억 · 최고 2억 6,000만
  • 단지 전체 매물 7건 (강남구 평균 46.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 6~8층
  • 향 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
1동10층 · 99세대남향—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울역삼초등학교451m서울 상위 14%
은광여자고등학교970m서울 상위 19% · 서울대 합격 8명(2024학년도) · 의대 합격 16명(2026학년도)
진선여자고등학교1.3km서울 상위 11% · 서울대 합격 30명(2026학년도) · 의대 합격 46명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

역삼EG소울리더(도시형) 9평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
역삼EG소울리더(도시형) 9평 매매 최근 실거래가는 2억 1,000만(2025.03.03 계약, 4층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 1억 7,500만(2층)입니다.
역삼EG소울리더(도시형) 9평 적정 호가는 얼마인가요?
역삼EG소울리더(도시형) 9평(전용 19.37㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~3층) 1.9억~2억, 중층(4~6층) 2억, 고층(7~9층) 2억~2.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9VysnT?pyeongType=9&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
역삼EG소울리더(도시형) 9평 보유세는 얼마인가요?
역삼EG소울리더(도시형) 9평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,476만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
역삼EG소울리더(도시형) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
역삼EG소울리더(도시형)는 역삼동에 위치한 99세대 아파트로, 2012.11 입주한 15년차 단지입니다.
역삼EG소울리더(도시형) 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울역삼초등학교, 반포고등학교가 있습니다.
역삼EG소울리더(도시형) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 카페이안 (37m), 컴포즈커피 역삼테헤란로점 (73m)이 있습니다. 교육 시설로는 블랙칸댄스학원 (65m), 카페바리스타아카데미학원 (85m)이 있습니다. 교통 시설로는 역삼1동주민센터 (128m), 역삼역.포스코타워역삼 (276m)이 있습니다.

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