두산위브센티움 12평 적정 호가는 얼마인가요?

두산위브센티움 12평(전용 31.37㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 중층(3~5층) 1.6억, 고층(6~8층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9UVyyP?pyeongType=12&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

두산위브센티움 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

두산위브센티움에는 지금 매물이 7건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 7개월이 걸립니다(강동구 평균 13.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

두산위브센티움 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 16일 기준 12평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.5억입니다. 13평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 2억입니다. 15평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.8억입니다. 22평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 3.2억입니다.

두산위브센티움 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울천일초등학교, 동신중학교, 둔촌고등학교가 있습니다.

천호동 두산위브센티움 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

두산위브센티움

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

12평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

5개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

1개

평균이상

기타

2개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
공사

성내동 48-1 오피스텔
253m
B
재개발

성내5구역
279m
A
재개발

천호A1-2구역
407m
B
모아타운

풍납동 483-10
416m
S
철도

강동역(GTX-D)
615m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

두산위브센티움 12평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액17,100만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
서울천일초
서울 상위 60%
16분 / 0.8km
A
동신중
서울 상위 30%
0.7km
B
둔촌고
서울 상위 52%
1.8km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
동신중학교	A 상위 30%	0.7km
천일중학교	C 상위 80%	0.7km
서울천일초등학교	B 상위 60%	16분 / 0.8km
영파여자고등학교	B 상위 69%	1.0km
천호중학교	B 상위 70%	1.4km

환경

거주점수

좋음

78점

교통

80점

좋음

생활

76점

좋음

교육

83점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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정정 및 요청문의

두산위브센티움 한눈에 보기

두산위브센티움은 천호동에 위치한 156세대 아파트로, 2004.09 입주한 23년차 단지입니다.

두산위브센티움 12평 매매 최근 실거래가는 1억 7,100만(2026.08.05 계약, 8층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 1억 6,000만(3층)입니다.

두산위브센티움 12평(전용 31.37㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 중층(3~5층) 1.6억, 고층(6~8층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

두산위브센티움 12평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 430만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 아트빛보이스천호보컬학원 (8m), 246스포츠댄스학원 (120m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 빽다방 천호역로데오점 (27m), 몽중 (47m)이 있습니다. 교통 시설로는 천호동로데오거리 (120m), 천호동로데오거리 (122m)이 있습니다.

두산위브센티움 단지 정보

세대수: 156세대
입주: 2004.09 (23년차)
층수: 8~23층
용적률: 846%
건폐율: 45%
주차: 214대 (세대당 1.37대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 두산산업개발(주)
평형: 12·13·15·22평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
12평	1억 6,622만	1억 5,477만
13평	2억 1,804만	2억 274만
15평	1억 9,753만	1억 8,078만
22평	4억 1,085만	3억 2,832만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

12평 최근 실거래

최근 1년 매매 15건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.3%

계약일	동	층	거래가
2026.08.05	—	8층	1억 7,100만
2026.07.17	—	8층	1억 6,600만
2026.07.01	—	7층	1억 7,000만
2026.05.05	—	6층	1억 6,800만
2026.04.20	—	5층	1억 7,000만
2026.03.31	—	7층	1억 5,500만
2026.02.09	—	4층	1억 6,000만
2026.02.09	—	3층	1억 5,500만
2026.01.21	—	4층	1억 5,900만
2026.01.13	—	6층	1억 5,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

12평 매매 매물 5건 · 최저 1억 6,000만 · 중간 1억 6,500만 · 최고 1억 8,000만
단지 전체 매물 7건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 7개월 (강동구 평균 13.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 6~7층

학군

학교	거리	학군 정보
서울천일초등학교	782m	서울 상위 60%
동신중학교	701m	서울 상위 30%
천일중학교	742m	서울 상위 80%
영파여자고등학교	1.0km	서울 상위 69%
둔촌고등학교	1.8km	서울 상위 52%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

주차장 넉넉하고 주변 인프라 좋아요
아이폰사고싶은달팽이 · 2023.03
교통이 경전철 들어오구 좀 낳아진듯
열정마더 ? · 2022.09

자주 묻는 질문

두산위브센티움 12평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 두산위브센티움 12평 매매 최근 실거래가는 1억 7,100만(2026.08.05 계약, 8층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 1억 6,000만(3층)입니다.
두산위브센티움 12평 적정 호가는 얼마인가요?: 두산위브센티움 12평(전용 31.37㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 중층(3~5층) 1.6억, 고층(6~8층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9UVyyP?pyeongType=12&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
두산위브센티움 12평 보유세는 얼마인가요?: 두산위브센티움 12평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 430만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
두산위브센티움 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 두산위브센티움에는 지금 매물이 7건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 7개월이 걸립니다(강동구 평균 13.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
두산위브센티움 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 16일 기준 12평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.5억입니다. 13평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 2억입니다. 15평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.8억입니다. 22평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 3.2억입니다.
두산위브센티움 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 두산위브센티움은 천호동에 위치한 156세대 아파트로, 2004.09 입주한 23년차 단지입니다.
두산위브센티움 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울천일초등학교, 동신중학교, 둔촌고등학교가 있습니다.
두산위브센티움 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 아트빛보이스천호보컬학원 (8m), 246스포츠댄스학원 (120m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 빽다방 천호역로데오점 (27m), 몽중 (47m)이 있습니다. 교통 시설로는 천호동로데오거리 (120m), 천호동로데오거리 (122m)이 있습니다.

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