부영애시앙2차 35평 적정 호가는 얼마인가요?

부영애시앙2차 35평(전용 84.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~6층) 1.9억~2억, 중층(7~12층) 2억~2.1억, 고층(13~18층) 2.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9TbPvK?pyeongType=35&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

부영애시앙2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

부영애시앙2차에는 지금 매물이 5건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2개월이 걸립니다(목포시 평균 4.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

부영애시앙2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 18일 기준 33평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.6억입니다. 35평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.6억입니다.

부영애시앙2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 목포애향초등학교, 목포중앙여자중학교, 목포제일여자고등학교가 있습니다.

옥암동 부영애시앙2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

부영애시앙2차

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

35평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

좋음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
도시

남악신도시 택지개발사업
0m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

부영애시앙2차 35평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액20,300만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
목포애향초
전남광주 상위 31%
12분 / 0.6km
S
목포애향중
전남광주 상위 9%
2.0km
S
영흥고
전남광주 상위 7%
1.8km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
목포제일여자고등학교	A 상위 27%	0.5km
목포애향초등학교	A 상위 31%	12분 / 0.6km
목포하당중학교	B 상위 69%	0.6km
목포옥암중학교	S 상위 22%	1.6km
영흥중학교	B 상위 69%	1.7km

환경

거주점수

유의

57점

교통

42점

매우유의

생활

51점

유의

교육

68점

보통

전체

교통

학군

생활

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정정 및 요청문의

부영애시앙2차 한눈에 보기

부영애시앙2차는 옥암동에 위치한 678세대 대단지 아파트로, 2007.04 입주한 20년차 단지입니다.

부영애시앙2차 35평 매매 최근 실거래가는 2억 300만(2026.09.27 계약, 6층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 2억(1층)입니다.

부영애시앙2차 35평(전용 84.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~6층) 1.9억~2억, 중층(7~12층) 2억~2.1억, 고층(13~18층) 2.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

부영애시앙2차 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 494만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 다솜어린이집 (62m), 리틀키즈어린이집 (62m)이 있습니다. 교통 시설로는 사랑으로부영 (154m), 사랑으로부영 (178m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 목포옥암코아루점 (279m), 토브공작소 (281m)이 있습니다.

부영애시앙2차 단지 정보

세대수: 678세대
입주: 2007.04 (20년차)
층수: 15~18층
용적률: 179%
건폐율: 14%
주차: 706대 (세대당 1.04대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 동광주택산업(주)
평형: 33·35평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
33평	1억 8,198만	1억 6,083만
35평	1억 9,310만	1억 6,566만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

35평 최근 실거래

최근 1년 매매 28건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.9%

계약일	동	층	거래가
2026.09.27	—	6층	2억 300만
2026.09.10	105동	11층	1억 6,800만직거래
2026.09.01	—	18층	2억 700만
2026.08.12	103동	8층	1억 9,400만
2026.08.11	101동	13층	1억 8,900만
2026.07.20	101동	8층	1억 8,000만직거래
2026.07.13	108동	5층	1억 8,900만
2026.07.09	105동	9층	1억 9,500만
2026.05.23	107동	15층	1억 8,000만
2026.05.08	109동	10층	2억 2,450만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

35평 매매 매물 4건 · 최저 2억 · 중간 2억 1,000만 · 최고 2억 1,000만
단지 전체 매물 5건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 2개월 (목포시 평균 4.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 109동, 110동
선호 층 12~14층
향 남동향 5개 동 · 남향 3개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	18층 · 106세대	—	26.09.01 35평 18층 2억 700만(동 추정)
102동	18층 · 106세대	남동향	26.05.16 33평 4층 1억 7,300만
103동	18층 · 106세대	—	26.09.09 33평 4층 2억(동 추정)
104동	15층 · 30세대	남동향	26.04.30 35평 5층 1억 8,000만
105동	15층 · 60세대	남향	26.09.27 35평 6층 2억 300만(동 추정)
106동	15층 · 60세대	남향	25.10.21 35평 9층 1억 9,500만
107동	15층 · 60세대	남향	26.05.23 35평 15층 1억 8,000만
108동	15층 · 30세대	남동향	26.07.13 35평 5층 1억 8,900만
109동로열	15층 · 60세대	남동향	26.05.08 35평 10층 2억 2,450만
110동로열	15층 · 60세대	남동향	25.06.21 35평 10층 2억 500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
목포애향초등학교	589m	전남광주 상위 31%
목포하당중학교	643m	전남광주 상위 69%
목포옥암중학교	1.6km	전남광주 상위 22%
목포제일여자고등학교	494m	전남광주 상위 27%
영흥고등학교	1.8km	전남광주 상위 7%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

초등학교는 조금멀어요
호돗니 · 2022.08
주차힘들지만 집이 넓어요
호돗니 · 2022.08
가격대비 넓은 평수에요
호돗니 · 2022.04

자주 묻는 질문

부영애시앙2차 35평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 부영애시앙2차 35평 매매 최근 실거래가는 2억 300만(2026.09.27 계약, 6층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 2억(1층)입니다.
부영애시앙2차 35평 적정 호가는 얼마인가요?: 부영애시앙2차 35평(전용 84.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~6층) 1.9억~2억, 중층(7~12층) 2억~2.1억, 고층(13~18층) 2.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9TbPvK?pyeongType=35&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
부영애시앙2차 35평 보유세는 얼마인가요?: 부영애시앙2차 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 494만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
부영애시앙2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 부영애시앙2차에는 지금 매물이 5건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2개월이 걸립니다(목포시 평균 4.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
부영애시앙2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 18일 기준 33평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.6억입니다. 35평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.6억입니다.
부영애시앙2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 부영애시앙2차는 옥암동에 위치한 678세대 대단지 아파트로, 2007.04 입주한 20년차 단지입니다.
부영애시앙2차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 목포애향초등학교, 목포중앙여자중학교, 목포제일여자고등학교가 있습니다.
부영애시앙2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 다솜어린이집 (62m), 리틀키즈어린이집 (62m)이 있습니다. 교통 시설로는 사랑으로부영 (154m), 사랑으로부영 (178m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 목포옥암코아루점 (279m), 토브공작소 (281m)이 있습니다.

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