옥암동 하당현대2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

하당현대2차
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
33평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
하당현대2차 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액20,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    목포청호초
    전남광주 상위 75%
    8분 / 0.4km
  • B
    목포하당중
    전남광주 상위 69%
    0.4km
  • S
    영흥고
    전남광주 상위 7%
    1.1km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
목포제일여자고등학교
A
상위 27%
0.2km
목포청호초등학교
B
상위 75%
 8분 / 0.4km
목포하당중학교
B
상위 69%
0.4km
목포중앙여자중학교
B
상위 69%
1.1km
영흥중학교
B
상위 69%
1.1km
더보기
환경
거주점수
유의
57점
교통
42점
매우유의
생활
51점
유의
교육
74점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

하당현대2차 한눈에 보기

하당현대2차는 옥암동에 위치한 351세대 아파트로, 2002.06 입주한 25년차 단지입니다.

하당현대2차 33평 매매 최근 실거래가는 2억(2026.09.16 계약, 15층)입니다.

하당현대2차 33평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~5층) 1.8억~1.9억, 중층(6~10층) 1.9억, 고층(11~15층) 1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

하당현대2차 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 368만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 청록어린이집 (49m), 황란아바이올린교습소 (112m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 마실커피 (60m), 포니케이크 (60m)이 있습니다. 교통 시설로는 목포소방서육교 (151m), 목포소방서육교 (189m)이 있습니다.

하당현대2차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 하당현대2차 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 9,037만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 8,962만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

하당현대2차 단지 정보

세대수
351세대
입주
2002.06 (25년차)
층수
10~15층
용적률
208%
건폐율
18%
주차
360대 (세대당 1.02대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
현대산업개발(주)
평형
24·33·47평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평1억 4,230만1억 2,081만
33평1억 8,962만1억 5,484만
47평2억 4,093만1억 8,927만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 9건 · 리치고 시세 1년 전보다 +12.1%

계약일동층거래가
2026.09.16—15층2억
2026.06.02202동2층1억 7,000만
2026.04.21205동11층2억 400만
2026.04.14204동3층2억
2026.03.30202동12층1억 8,500만
2026.03.03202동11층2억 1,200만
2025.11.27201동2층1억 7,200만
2025.09.20204동14층1억 6,600만
2025.09.19201동4층1억 6,900만
2025.09.15202동15층1억 8,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 단지 전체 매물 2건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 1.1개월 (목포시 평균 4.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~14층
  • 향 남동향 3개 동 · 남서향 2개 동
동층·세대향최근 거래
201동15층 · 85세대남동향26.04.03 47평 10층 2억 5,300만
202동15층 · 87세대남동향26.06.02 33평 2층 1억 7,000만
203동15층 · 59세대남서향26.09.17 24평 1층 1억 2,000만(동 추정)
204동15층 · 60세대남동향26.04.14 33평 3층 2억
205동15층 · 60세대남서향26.09.16 33평 15층 2억(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
목포청호초등학교388m전남광주 상위 75%
목포하당중학교426m전남광주 상위 69%
목포중앙여자중학교1.1km전남광주 상위 69%
목포제일여자고등학교208m전남광주 상위 27%
영흥고등학교1.1km전남광주 상위 7%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

하당현대2차 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
하당현대2차 33평 매매 최근 실거래가는 2억(2026.09.16 계약, 15층)입니다.
하당현대2차 33평 적정 호가는 얼마인가요?
하당현대2차 33평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~5층) 1.8억~1.9억, 중층(6~10층) 1.9억, 고층(11~15층) 1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7GJjfZ?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
하당현대2차 33평 보유세는 얼마인가요?
하당현대2차 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 368만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
하당현대2차 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 하당현대2차 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 9,037만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 8,962만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
하당현대2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
하당현대2차에는 지금 매물이 2건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 1.1개월이 걸립니다(목포시 평균 4.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
하당현대2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 24평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.2억입니다. 33평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.5억입니다. 47평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.8억입니다.
하당현대2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
하당현대2차는 옥암동에 위치한 351세대 아파트로, 2002.06 입주한 25년차 단지입니다.
하당현대2차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 목포청호초등학교, 목포영화중학교, 목포제일여자고등학교가 있습니다.
하당현대2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 청록어린이집 (49m), 황란아바이올린교습소 (112m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 마실커피 (60m), 포니케이크 (60m)이 있습니다. 교통 시설로는 목포소방서육교 (151m), 목포소방서육교 (189m)이 있습니다.

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