초원샤르망 64평 적정 호가는 얼마인가요?

초원샤르망 64평(전용 182.87㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~2층) 3.2억, 중층(3~4층) 3.3억~3.4억, 고층(5~7층) 3.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.1억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0GvOKD?pyeongType=64&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

초원샤르망 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 목포청호초등학교, 목포영화중학교, 목포제일여자고등학교가 있습니다.

옥암동 초원샤르망 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

초원샤르망

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

64평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

초원샤르망 64평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액37,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
목포청호초
전남광주 상위 75%
3분 / 0.2km
B
목포하당중
전남광주 상위 69%
0.2km
S
영흥고
전남광주 상위 7%
1.1km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
목포청호초등학교	B 상위 75%	3분 / 0.2km
목포하당중학교	B 상위 69%	0.2km
목포제일여자고등학교	A 상위 27%	0.3km
영흥중학교	B 상위 69%	1.0km
영흥고등학교	S 상위 7%	1.1km

환경

거주점수

유의

57점

교통

42점

매우유의

생활

50점

매우유의

교육

77점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

초원샤르망 한눈에 보기

초원샤르망은 옥암동에 위치한 48세대 아파트로, 2000.06 입주한 27년차 단지입니다.

초원샤르망 64평 매매 최근 실거래가는 3억 7,000만(2026.03.31 계약, 4층)입니다.

초원샤르망 64평(전용 182.87㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~2층) 3.2억, 중층(3~4층) 3.3억~3.4억, 고층(5~7층) 3.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.1억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

초원샤르망 64평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,333만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 미래직업능력개발학원 (66m), 에이드수학과학전문학원 (111m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페플러스 (78m), 96스트릿 (88m)이 있습니다. 교통 시설로는 목포소방서육교 (115m), 목포소방서육교 (149m)이 있습니다.

초원샤르망 단지 정보

세대수: 48세대
입주: 2000.06 (27년차)
층수: 7~7층
용적률: 194%
건폐율: 32%
주차: 118대 (세대당 2.45대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (유)초원건설
평형: 64평

64평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건

계약일	동	층	거래가
2026.03.31	101동	4층	3억 7,000만
2026.02.25	102동	4층	3억 3,000만
2025.08.28	101동	3층	3억 800만
2024.12.03	101동	7층	2억 8,000만직거래
2024.06.29	101동	4층	3억 1,500만
2024.03.12	101동	3층	2억 8,350만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

단지 전체 매물 1건 (목포시 평균 4.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 4~5층
향 남동향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	7층 · 24세대	남동향	26.03.31 64평 4층 3억 7,000만
102동	7층 · 24세대	남동향	26.02.25 64평 4층 3억 3,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
목포청호초등학교	164m	전남광주 상위 75%
목포하당중학교	224m	전남광주 상위 69%
영흥중학교	1.0km	전남광주 상위 69%
목포제일여자고등학교	269m	전남광주 상위 27%
영흥고등학교	1.1km	전남광주 상위 7%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

초원샤르망 64평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 초원샤르망 64평 매매 최근 실거래가는 3억 7,000만(2026.03.31 계약, 4층)입니다.
초원샤르망 64평 적정 호가는 얼마인가요?: 초원샤르망 64평(전용 182.87㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~2층) 3.2억, 중층(3~4층) 3.3억~3.4억, 고층(5~7층) 3.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.1억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0GvOKD?pyeongType=64&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
초원샤르망 64평 보유세는 얼마인가요?: 초원샤르망 64평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,333만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
초원샤르망 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 초원샤르망은 옥암동에 위치한 48세대 아파트로, 2000.06 입주한 27년차 단지입니다.
초원샤르망 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 목포청호초등학교, 목포영화중학교, 목포제일여자고등학교가 있습니다.
초원샤르망 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 미래직업능력개발학원 (66m), 에이드수학과학전문학원 (111m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페플러스 (78m), 96스트릿 (88m)이 있습니다. 교통 시설로는 목포소방서육교 (115m), 목포소방서육교 (149m)이 있습니다.

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