옥암동 제일풍경채6단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

제일풍경채6단지
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제일풍경채6단지

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
28평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
진행 중인 이 단지 경매
  • 33평(전용 24평)
    1억 7000만원~
    입찰일 33일 남음
    자세히
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
제일풍경채6단지 28평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액17,800만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    목포석현초
    전남광주 상위 75%
    5분 / 0.3km
  • B
    목포하당중
    전남광주 상위 69%
    0.5km
  • S
    영흥고
    전남광주 상위 7%
    1.1km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
목포석현초등학교
B
상위 75%
 5분 / 0.3km
목포하당중학교
B
상위 69%
0.5km
목포제일여자고등학교
A
상위 27%
0.8km
영흥중학교
B
상위 69%
1.0km
영흥고등학교
S
상위 7%
1.1km
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환경
거주점수
유의
59점
교통
72점
좋음
생활
50점
매우유의
교육
74점
좋음
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

제일풍경채6단지 한눈에 보기

제일풍경채6단지는 옥암동에 위치한 194세대 아파트로, 2003.11 입주한 24년차 단지입니다.

제일풍경채6단지 28평 매매 최근 실거래가는 1억 7,800만(2026.09.17 계약, 6층)입니다.

제일풍경채6단지 28평(전용 60㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~3층) 1.5억~1.6억, 중층(4~6층) 1.6억~1.7억, 고층(7~10층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

제일풍경채6단지 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,596만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 아트리쉬미술학원 (59m), 표현중.고등영어학원 (65m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 끼아라 (68m), 리버스커피 (119m)이 있습니다. 교통 시설로는 목포아동병원 (104m), 옥암2차한국아델리움 (121m)이 있습니다.

제일풍경채6단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 제일풍경채6단지 28평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 6,385만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 6,305만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

제일풍경채6단지 단지 정보

세대수
194세대
입주
2003.11 (24년차)
층수
8~10층
용적률
203%
건폐율
25%
주차
158대 (세대당 0.81대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
제일건설(주)
평형
28·33평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
28평1억 6,305만1억 3,350만
33평1억 7,255만1억 4,609만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

28평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.5%

계약일동층거래가
2026.09.17—6층1억 7,800만
2026.04.24601동2층1억 5,000만
2026.01.04601동7층1억 7,000만
2025.11.17602동5층1억 4,500만
2025.09.06602동9층1억 6,300만
2025.04.12602동7층1억 6,400만
2025.02.17602동5층1억 7,200만
2024.10.10601동5층1억 7,400만
2024.09.09602동10층1억 7,300만
2024.09.02602동6층1억 5,600만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 단지 전체 매물 2건 (목포시 평균 4.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 6~8층
  • 향 남동향 3개 동
동층·세대향최근 거래
601동10층 · 39세대남동향26.04.24 28평 2층 1억 5,000만
602동10층 · 97세대남동향25.11.17 28평 5층 1억 4,500만
603동10층 · 58세대남동향25.06.13 33평 6층 1억 7,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
목포석현초등학교257m전남광주 상위 75%
목포하당중학교508m전남광주 상위 69%
영흥중학교989m전남광주 상위 69%
목포제일여자고등학교845m전남광주 상위 27%
영흥고등학교1.1km전남광주 상위 7%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

제일풍경채6단지 28평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
제일풍경채6단지 28평 매매 최근 실거래가는 1억 7,800만(2026.09.17 계약, 6층)입니다.
제일풍경채6단지 28평 적정 호가는 얼마인가요?
제일풍경채6단지 28평(전용 60㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~3층) 1.5억~1.6억, 중층(4~6층) 1.6억~1.7억, 고층(7~10층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0QGmqd?pyeongType=28&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
제일풍경채6단지 28평 보유세는 얼마인가요?
제일풍경채6단지 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,596만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
제일풍경채6단지 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 제일풍경채6단지 28평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 6,385만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 6,305만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
제일풍경채6단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 21일 기준 28평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.3억입니다. 33평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.4억입니다.
제일풍경채6단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
제일풍경채6단지는 옥암동에 위치한 194세대 아파트로, 2003.11 입주한 24년차 단지입니다.
제일풍경채6단지 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 목포석현초등학교, 목포영화중학교, 목포제일여자고등학교가 있습니다.
제일풍경채6단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 아트리쉬미술학원 (59m), 표현중.고등영어학원 (65m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 끼아라 (68m), 리버스커피 (119m)이 있습니다. 교통 시설로는 목포아동병원 (104m), 옥암2차한국아델리움 (121m)이 있습니다.
제일풍경채6단지에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 33평 감정가 1억 7000만원 입찰일 2026-11-23T00:00:00+00:00.

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