옥암동 하당금호2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

하당금호2차
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
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  • 전세가율
31평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
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택지
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교통
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기타
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
하당금호2차 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액14,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    목포청호초
    전남광주 상위 75%
    2분 / 0.1km
  • B
    목포하당중
    전남광주 상위 69%
    0.2km
  • S
    영흥고
    전남광주 상위 7%
    1.1km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
목포청호초등학교
B
상위 75%
 2분 / 0.1km
목포하당중학교
B
상위 69%
0.2km
목포제일여자고등학교
A
상위 27%
0.3km
영흥중학교
B
상위 69%
1.0km
영흥고등학교
S
상위 7%
1.1km
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환경
거주점수
유의
58점
교통
62점
보통
생활
50점
매우유의
교육
81점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

하당금호2차 한눈에 보기

하당금호2차는 옥암동에 위치한 438세대 아파트로, 1996.11 입주한 31년차 단지입니다.

하당금호2차 31평 매매 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 4,000만(3층)입니다.

하당금호2차 31평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~4층) 1.3억~1.4억, 중층(5~8층) 1.4억~1.5억, 고층(9~13층) 1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

하당금호2차 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,580만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 목포청호초등학교병설유치원 (48m), 멘토영수전문학원 (99m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 에일린의하루 (112m), 96스트릿 (138m)이 있습니다. 교통 시설로는 포르모 (141m), 포르모 (182m)이 있습니다.

하당금호2차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 하당금호2차 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 4,550만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 4,488만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

하당금호2차 단지 정보

세대수
438세대
입주
1996.11 (31년차)
층수
8~15층
용적률
177%
건폐율
16%
주차
350대 (세대당 0.79대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)아시아나항공
평형
22·31평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
22평1억 1,363만1억 626만
31평1억 4,488만1억 2,501만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

매물 현황

  • 31평 매매 매물 4건 · 최저 1억 4,000만 · 중간 1억 5,000만 · 최고 1억 6,500만
  • 단지 전체 매물 8건 (목포시 평균 4.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~14층
  • 향 남동향 4개 동 · 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
201동15층 · 90세대남동향—
202동13층 · 78세대남향—
203동12층 · 72세대남동향—
204동15층 · 150세대남동향—
205동8층 · 48세대남동향—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
목포청호초등학교99m전남광주 상위 75%
목포하당중학교185m전남광주 상위 69%
영흥중학교998m전남광주 상위 69%
목포제일여자고등학교342m전남광주 상위 27%
영흥고등학교1.1km전남광주 상위 7%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

하당금호2차 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
하당금호2차 31평 매매 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 4,000만(3층)입니다.
하당금호2차 31평 적정 호가는 얼마인가요?
하당금호2차 31평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~4층) 1.3억~1.4억, 중층(5~8층) 1.4억~1.5억, 고층(9~13층) 1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2AGdkT?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
하당금호2차 31평 보유세는 얼마인가요?
하당금호2차 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,580만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
하당금호2차 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 하당금호2차 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 4,550만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 4,488만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
하당금호2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 22평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 1억입니다. 31평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.2억입니다.
하당금호2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
하당금호2차는 옥암동에 위치한 438세대 아파트로, 1996.11 입주한 31년차 단지입니다.
하당금호2차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 목포청호초등학교, 목포영화중학교, 목포제일여자고등학교가 있습니다.
하당금호2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 목포청호초등학교병설유치원 (48m), 멘토영수전문학원 (99m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 에일린의하루 (112m), 96스트릿 (138m)이 있습니다. 교통 시설로는 포르모 (141m), 포르모 (182m)이 있습니다.

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