방이동 인택파크랜드 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

인택파크랜드
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
42평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
4개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재건축
    대림
    218m
  • A
    재건축
    대림가락(방이대림)
    497m
  • A
    재건축
    오금현대
    613m
  • S
    지하철
    오륜삼거리역(3호선)
    660m
  • B
    도시
    공공주택
    696m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
인택파크랜드 42평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액160,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    서울방산초
    서울 상위 52%
    11분 / 0.6km
  • S
    가락중
    서울 상위 23%
    1.2km
  • S
    보성고
    서울 상위 21%
    서울대 8의대 10
    1.2km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
8명
자료 보유 1개교 합계
의대
10명
자료 보유 1개교 합계
치대
3명
자료 보유 1개교 합계
약대
2명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
방산중학교
B
상위 62%
0.5km
서울방산초등학교
B
상위 52%
 11분 / 0.6km
방산고등학교
B
상위 60%
0.6km
오금고등학교
B
상위 70%
0.8km
보성고등학교
서울대 8의대 10
S
상위 21%
1.2km
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환경
거주점수
매우좋음
87점
교통
73점
좋음
생활
90점
매우좋음
교육
86점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

인택파크랜드 한눈에 보기

인택파크랜드는 방이동에 위치한 38세대 아파트로, 2004.11 입주한 23년차 단지입니다.

인택파크랜드 42평 매매 최근 실거래가는 16억(2025.12.10 계약, 10층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 17억 9,000만(저층)입니다.

인택파크랜드 42평(전용 126.79㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(3~5층) 18.4억~18.5억, 중층(6~10층) 18.4억~18.7억, 고층(11~15층) 18.7억~18.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 17.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

인택파크랜드 42평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 156만 원(재산세 156만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9억 2,127만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 카페휴 (4m), 김진섭정형외과의원 (73m)이 있습니다. 교육 시설로는 청어람수지호락학원 (39m), 미술로생각하기송파방이미술학원 (39m)이 있습니다. 교통 시설로는 장미광장 (128m), 올림픽공원장미광장 (168m)이 있습니다.

인택파크랜드 단지 정보

세대수
38세대
입주
2004.11 (23년차)
층수
14~15층
용적률
429%
건폐율
40%
주차
63대 (세대당 1.65대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)인텍주택건설
평형
37·42평

42평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건

계약일동층거래가
2025.12.10—10층16억
2025.11.15—10층16억
2025.03.20—14층10억 8,300만
2025.03.13—12층14억 3,000만
2024.11.16—8층13억 2,000만
2024.10.30—8층13억
2024.10.26—15층14억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 42평 매매 매물 5건 · 최저 17억 9,000만 · 중간 18억 5,000만 · 최고 18억 8,000만
  • 단지 전체 매물 5건 (송파구 평균 17.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~14층
  • 향 남서향 1개 동
동층·세대향최근 거래
1동15층 · 38세대남서향—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울방산초등학교569m서울 상위 52%
방산중학교517m서울 상위 62%
가락중학교1.2km서울 상위 23%
방산고등학교649m서울 상위 60%
오금고등학교752m서울 상위 70%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

인택파크랜드 42평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
인택파크랜드 42평 매매 최근 실거래가는 16억(2025.12.10 계약, 10층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 17억 9,000만(저층)입니다.
인택파크랜드 42평 적정 호가는 얼마인가요?
인택파크랜드 42평(전용 126.79㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(3~5층) 18.4억~18.5억, 중층(6~10층) 18.4억~18.7억, 고층(11~15층) 18.7억~18.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 17.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9SLhTM?pyeongType=42&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
인택파크랜드 42평 보유세는 얼마인가요?
인택파크랜드 42평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 156만 원(재산세 156만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9억 2,127만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
인택파크랜드 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
인택파크랜드는 방이동에 위치한 38세대 아파트로, 2004.11 입주한 23년차 단지입니다.
인택파크랜드 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울방산초등학교, 가락중학교, 가락고등학교가 있습니다.
인택파크랜드 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 카페휴 (4m), 김진섭정형외과의원 (73m)이 있습니다. 교육 시설로는 청어람수지호락학원 (39m), 미술로생각하기송파방이미술학원 (39m)이 있습니다. 교통 시설로는 장미광장 (128m), 올림픽공원장미광장 (168m)이 있습니다.

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