Hillstate Songpa Wirye · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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Hillstate Songpa Wirye

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物件相場
今年の税金
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  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
128m²
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1住宅基準
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譲渡価額23億ウォン
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プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • A
    ソウル Wirye Byeol 小学校
    ソウルの上位45%
    4分 / 0.2km
  • S
    Songnye 中学校
    ソウルの上位15%
    0.3km
  • B
    Munhyeon 高校
    ソウルの上位64%
    1.2km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
ソウル Wirye Byeol 小学校
A
上位45%
 4分 / 0.2km
Songnye 中学校
S
上位15%
0.3km
Geowon 中学校
B
上位59%
1.0km
Wirye Sol 中学校
A
上位32%
1.1km
Munhyeon 高校
B
上位64%
1.2km
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開発計画
開発スコア
とても良い
S
住宅
0個
平均以下
宅地
1個
平均以上
交通
6個
平均以上
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • A
    都市開発
    Wirye Taekjigaebalsaeop Yejeongji-gu
    0m
  • S
    지하철
    Sinjangjiyeok(위례선)
    162m
  • S
    지하철
    Songnyeyeok(위례선)
    264m
  • S
    지하철
    Wirye Jungangyeok(위례선)
    620m
  • S
    지하철
    Wirye Jungangyeok(위례신사선)
    620m
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周辺環境
居住スコア
とても良い
89点
交通
43点
非常に注目
生活
90点
とても良い
教育
95点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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Hillstate Songpa Wirye 概要

Hillstate Songpa Wirye · ソウル 松坡区 Jangji-dong · 490戸 · 竣工 2016.07。

Hillstate Songpa Wirye · 39 韓国坪（約128.9 m²）：直近成約価格 2,300,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.04、22階）；最低売出価格 2,320,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Hillstate Songpa Wirye 39韓国坪（専有101.8m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜9階 23.85億ウォン–24.85億ウォン、10〜19階 24.7億ウォン–25.15億ウォン、20〜29階 24.9億ウォン–25.2億ウォン です。急ぎの売出水準は22.45億ウォンからです。現在この広さの売出物件は26件です。売出価格は成約価格ではありません。

Hillstate Songpa Wirye 39韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約289万ウォン（財産税 266万ウォン・総合不動産税 23万ウォン）です。2026年公示価格12.97億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

39 韓国坪（128.9 m²）：売買推定相場 22.03億ウォン；チョンセ保証金推定 9.71億ウォン。 43 韓国坪（142.1 m²）：売買推定相場 22.71億ウォン；チョンセ保証金推定 10.99億ウォン。

近隣の学校：ソウル Wirye Byeol 小学校、Geowon 中学校、Munjeong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Hillstate Songpa Wirye · 39 韓国坪（約128.9 m²）：直近成約価格 2,300,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.04、22階）；最低売出価格 2,320,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Hillstate Songpa Wirye · ソウル 松坡区 Jangji-dong · 490戸 · 竣工 2016.07。
広さ別の相場は？
39 韓国坪（128.9 m²）：売買推定相場 22.03億ウォン；チョンセ保証金推定 9.71億ウォン。 43 韓国坪（142.1 m²）：売買推定相場 22.71億ウォン；チョンセ保証金推定 10.99億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：ソウル Wirye Byeol 小学校、Geowon 中学校、Munjeong 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Hillstate Songpa Wirye 39韓国坪（専有101.8m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜9階 23.85億ウォン–24.85億ウォン、10〜19階 24.7億ウォン–25.15億ウォン、20〜29階 24.9億ウォン–25.2億ウォン です。急ぎの売出水準は22.45億ウォンからです。現在この広さの売出物件は26件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Hillstate Songpa Wirye 39韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約289万ウォン（財産税 266万ウォン・総合不動産税 23万ウォン）です。2026年公示価格12.97億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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