당리동 부영벽산블루밍 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

부영벽산블루밍
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부영벽산블루밍

부영벽산블루밍

당리동 · 298세대 · 2011.01(16년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
34평
최근 실거래가
2억 8,500
10층
매물 최저가
2억 8,000
저층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
2개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재개발
    당리2구역
    538m
  • A
    재건축
    창신,새동림,호성
    709m
  • S
    지하철
    하단역(사상-하단선)
    919m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
부영벽산블루밍 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액28,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    낙동초
    부산 상위 60%
    10분 / 0.5km
  • A
    당리중
    부산 상위 32%
    0.5km
  • S
    건국고
    부산 상위 17%
    0.9km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
당리중학교
A
상위 32%
0.5km
낙동초등학교
B
상위 60%
 10분 / 0.5km
사하중학교
B
상위 55%
0.6km
건국중학교
A
상위 46%
0.9km
건국고등학교
S
상위 17%
0.9km
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환경
거주점수
보통
63점
교통
67점
보통
생활
54점
유의
교육
79점
좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

당리동 부영벽산블루밍은 298세대(2011.01 입주), 34평 최근 실거래 2억 8,500만(2026.10.26, 10층), 매매 시세 2억 9,005만, 리치고 3개월 뒤 예측 2억 9,010만 — 2026.10.30 기준.

부영벽산블루밍 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

부영벽산블루밍 한눈에 보기

부영벽산블루밍은 당리동에 위치한 298세대 아파트로, 2011.01 입주한 16년차 단지입니다.

부영벽산블루밍 34평 매매 최근 실거래가는 2억 8,500만(2026.10.26 계약, 10층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 2억 8,000만(저층)입니다.

부영벽산블루밍 34평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(2~6층) 2.8억~3.1억, 중층(7~13층) 2.9억~3.2억, 고층(14~20층) 3.1억~3.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 46건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

부영벽산블루밍 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,955만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 한나어린이집 (22m), 나침반과학교습소 (106m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페하루에 사하점 (235m), 박가정 의학과의원 (235m)이 있습니다. 교통 시설로는 반도보라아파트 (243m), 반도보라아파트 (249m)이 있습니다.

부영벽산블루밍 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 부영벽산블루밍 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 9,010만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 9,005만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

부영벽산블루밍 단지 정보

세대수
298세대
입주
2011.01 (16년차)
층수
13~21층
용적률
224%
건폐율
18%
주차
303대 (세대당 1.01대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
벽산건설(주)
평형
24·34평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평2억 3,964만1억 9,962만
34평2억 9,005만2억 1,530만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.3%

계약일동층거래가
2026.10.26—10층2억 8,500만
2026.09.12—5층3억 1,000만
2026.08.03104동6층2억 6,000만
2026.06.20104동14층2억 7,500만
2026.05.30105동11층2억 8,000만
2026.05.06102동3층3억 2,500만
2026.03.05104동20층2억 9,000만직거래
2026.01.18101동9층3억 500만
2025.08.03104동11층2억 6,500만
2025.04.25105동4층2억 7,700만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 34평 매매 매물 46건 · 최저 2억 8,000만 · 중간 3억 · 최고 3억 3,500만
  • 단지 전체 매물 50건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 42.9개월 (사하구 평균 27.4개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

부영벽산블루밍 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(101동), 북쪽이 위
부영벽산블루밍 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 로열동 101동
  • 선호 층 12~19층
  • 향 남향 2개 동
동층·세대향최근 거래
101동로열19층 · 62세대남향26.09.07 24평 19층 2억 4,000만(동 추정)
102동19층 · 68세대—26.05.06 34평 3층 3억 2,500만
103동20층 · 56세대—25.03.25 34평 20층 2억 9,500만
104동21층 · 60세대—26.08.03 34평 6층 2억 6,000만
105동21층 · 52세대남향26.05.30 34평 11층 2억 8,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
낙동초등학교503m부산 상위 60%
당리중학교484m부산 상위 32%
사하중학교601m부산 상위 55%
건국고등학교918m부산 상위 17%
부산여자고등학교1.2km부산 상위 65%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 당리동 아파트 비교

부영벽산블루밍은 당리동 아파트 23곳 중 평당 시세 7위(평당 853만원)입니다. 당리동에서 가장 비싼 아파트는 당리푸르지오(평당 1,601만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위당리푸르지오54214년1,601만
2위휴누리8810년1,217만
3위리치하우스8424년1,091만
4위창신20342년991만
5위당리삼창13824년955만
6위궁전맨션8543년892만
7위부영벽산블루밍29816년853만
8위경성리치W8422년805만
9위경보이리스힐당리27910년771만
10위당리반도보라맨션38435년757만
11위당리동원베네스트2차43221년700만
12위당리동원베네스트1차49922년648만
13위협진태양26545년590만
14위대동아람8046년507만
15위혜성42331년503만
16위당리신익30035년499만
17위당리혜성4차8127년485만
18위벽산으뜸27035년430만
19위우림그린맨션19436년419만
20위당리형제18329년408만
21위당리에덴동산타운24538년373만
22위신동아(33-4)12031년361만
23위삼성타워맨션21036년340만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

부영벽산블루밍 시세 10년 흐름

부영벽산블루밍 34평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 3억 421만원에서 2026년 10월 2억 9,005만원으로 10년간 -4.7% 내렸습니다. 최고점은 2021년 11월 3억 4,141만원이며 지금은 최고점 대비 -15%입니다. 최근 1년 +0.3%, 3년 +1.5%, 5년 -11.3%, 전세가율 74.2%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

자주 묻는 질문

부영벽산블루밍 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
부영벽산블루밍 34평 매매 최근 실거래가는 2억 8,500만(2026.10.26 계약, 10층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 2억 8,000만(저층)입니다.
부영벽산블루밍 34평 적정 호가는 얼마인가요?
부영벽산블루밍 34평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(2~6층) 2.8억~3.1억, 중층(7~13층) 2.9억~3.2억, 고층(14~20층) 3.1억~3.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 46건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9RqsYl?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
부영벽산블루밍 34평 보유세는 얼마인가요?
부영벽산블루밍 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,955만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
부영벽산블루밍 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 부영벽산블루밍 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 9,010만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 9,005만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
부영벽산블루밍 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
부영벽산블루밍에는 지금 매물이 50건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 42.9개월이 걸립니다(사하구 평균 27.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
부영벽산블루밍은 당리동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
부영벽산블루밍은 당리동 아파트 23곳 중 평당 시세 7위(평당 853만원)입니다. 당리동에서 가장 비싼 아파트는 당리푸르지오(평당 1,601만원)입니다.
부영벽산블루밍 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
부영벽산블루밍 34평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 3억 421만원에서 2026년 10월 2억 9,005만원으로 10년간 -4.7% 내렸습니다. 최고점은 2021년 11월 3억 4,141만원이며 지금은 최고점 대비 -15%입니다. 최근 1년 +0.3%, 3년 +1.5%, 5년 -11.3%, 전세가율 74.2%.
부영벽산블루밍 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 30일 기준 24평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.9억입니다. 34평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.1억입니다.
부영벽산블루밍 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
부영벽산블루밍은 당리동에 위치한 298세대 아파트로, 2011.01 입주한 16년차 단지입니다.
부영벽산블루밍 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 낙동초등학교, 건국중학교, 건국고등학교가 있습니다.
부영벽산블루밍 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 한나어린이집 (22m), 나침반과학교습소 (106m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페하루에 사하점 (235m), 박가정 의학과의원 (235m)이 있습니다. 교통 시설로는 반도보라아파트 (243m), 반도보라아파트 (249m)이 있습니다.

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