당리동 당리에덴동산타운 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

당리에덴동산타운
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
19평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
보통
B
주택
5개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재개발
    당리1구역
    117m
  • B
    재개발
    당리2구역
    546m
  • A
    재개발
    괴정5구역
    564m
  • B
    재건축
    신동양
    869m
  • A
    재개발
    괴정7구역
    951m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
당리에덴동산타운 19평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액6,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    사동초
    부산 상위 49%
    3분 / 0.1km
  • S
    삼성중
    부산 상위 7%
    1.9km
  • S
    건국고
    부산 상위 17%
    1.3km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
사동초등학교
A
상위 49%
 3분 / 0.1km
사하중학교
B
상위 55%
0.3km
당리중학교
A
상위 32%
0.3km
건국중학교
A
상위 46%
1.3km
동아고등학교
S
상위 22%
1.3km
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환경
거주점수
유의
55점
교통
66점
보통
생활
44점
매우유의
교육
85점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

당리에덴동산타운 한눈에 보기

당리에덴동산타운은 당리동에 위치한 245세대 아파트로, 1989.01 입주한 38년차 단지입니다.

당리에덴동산타운 19평 매매 최근 실거래가는 6,500만(2026.04.13 계약, 1층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 7,000만(중층)입니다.

당리에덴동산타운 19평(전용 51.48㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~2층) 8.2천~8.3천, 중층(3~4층) 8.4천~8.5천, 고층(5~6층) 8.4천~8.5천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.7천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

당리에덴동산타운 19평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,718만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 솔레음음악교습소 (57m), 사동초등학교 (129m)이 있습니다. 교통 시설로는 대암아파트 (77m), 대암아파트 (81m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 추성의원 (277m), 카페 당리 (327m)이 있습니다.

당리에덴동산타운 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 당리에덴동산타운 19평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 7,043만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 7,048만보다 0.1% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

당리에덴동산타운 단지 정보

세대수
245세대
입주
1989.01 (38년차)
층수
5~6층
용적률
141%
건폐율
27%
주차
184대 (세대당 0.75대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
에덴주택
평형
18·19·20·21·22·23·24·25·27·28·30평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
18평6,265만4,925만
19평7,048만6,031만
20평7,280만6,110만
21평7,585만6,282만
22평7,594만6,270만
23평7,708만6,564만
24평8,572만7,183만
25평8,876만7,129만
27평9,470만7,687만
28평9,809만7,815만
30평1억 470만8,285만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

19평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 -4%

계약일동층거래가
2026.04.133동1층6,500만
2025.06.142동2층7,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 19평 매매 매물 2건 · 최저 7,000만 · 중간 7,000만 · 최고 8,500만
  • 단지 전체 매물 9건 (사하구 평균 24.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 4~5층
  • 향 남동향 6개 동
동층·세대향최근 거래
1동6층 · 23세대남동향—
2동6층 · 36세대남동향25.06.25 21평 5층 7,300만
3동6층 · 48세대남동향26.04.13 19평 1층 6,500만
4동6층 · 36세대남동향25.12.06 21평 5층 7,500만
5동6층 · 24세대남동향—
6동6층 · 78세대남동향26.07.26 28평 1층 8,200만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
사동초등학교129m부산 상위 49%
사하중학교311m부산 상위 55%
당리중학교346m부산 상위 32%
동아고등학교1.3km부산 상위 22%
건국고등학교1.3km부산 상위 17%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

당리에덴동산타운 19평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
당리에덴동산타운 19평 매매 최근 실거래가는 6,500만(2026.04.13 계약, 1층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 7,000만(중층)입니다.
당리에덴동산타운 19평 적정 호가는 얼마인가요?
당리에덴동산타운 19평(전용 51.48㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~2층) 8.2천~8.3천, 중층(3~4층) 8.4천~8.5천, 고층(5~6층) 8.4천~8.5천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.7천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7TaNbK?pyeongType=19&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
당리에덴동산타운 19평 보유세는 얼마인가요?
당리에덴동산타운 19평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,718만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
당리에덴동산타운 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 당리에덴동산타운 19평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 7,043만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 7,048만보다 0.1% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
당리에덴동산타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 18평형의 매매 시세는 6.2천, 전세는 4.9천입니다. 19평형의 매매 시세는 7천, 전세는 6천입니다. 20평형의 매매 시세는 7.2천, 전세는 6.1천입니다. 21평형의 매매 시세는 7.5천, 전세는 6.2천입니다. 22평형의 매매 시세는 7.5천, 전세는 6.2천입니다. 23평형의 매매 시세는 7.7천, 전세는 6.5천입니다. 24평형의 매매 시세는 8.5천, 전세는 7.1천입니다. 25평형의 매매 시세는 8.8천, 전세는 7.1천입니다. 27평형의 매매 시세는 9.4천, 전세는 7.6천입니다. 28평형의 매매 시세는 9.8천, 전세는 7.8천입니다. 30평형의 매매 시세는 1억, 전세는 8.2천입니다.
당리에덴동산타운 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
당리에덴동산타운은 당리동에 위치한 245세대 아파트로, 1989.01 입주한 38년차 단지입니다.
당리에덴동산타운 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 사동초등학교, 건국중학교, 건국고등학교가 있습니다.
당리에덴동산타운 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 솔레음음악교습소 (57m), 사동초등학교 (129m)이 있습니다. 교통 시설로는 대암아파트 (77m), 대암아파트 (81m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 추성의원 (277m), 카페 당리 (327m)이 있습니다.

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