당리동 대동아람 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대동아람
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
24평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
좋음
A
주택
7개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재개발
    당리1구역
    137m
  • B
    재개발
    당리2구역
    292m
  • A
    재개발
    괴정5구역
    329m
  • A
    재개발
    당리4구역
    422m
  • B
    재건축
    사하오성맨션
    776m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
대동아람 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액8,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    사동초
    부산 상위 49%
    3분 / 0.1km
  • S
    삼성중
    부산 상위 7%
    2.0km
  • S
    건국고
    부산 상위 17%
    1.3km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
당리중학교
A
상위 32%
0.1km
사동초등학교
A
상위 49%
 3분 / 0.1km
사하중학교
B
상위 55%
0.2km
건국중학교
A
상위 46%
1.2km
동아고등학교
S
상위 22%
1.2km
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환경
거주점수
유의
59점
교통
68점
보통
생활
51점
유의
교육
85점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

대동아람 한눈에 보기

대동아람은 당리동에 위치한 80세대 아파트로, 1981.01 입주한 46년차 단지입니다.

대동아람 24평 매매 최근 실거래가는 8,000만(2025.06.10 계약, 2층, 직거래)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 3,000만(3층)입니다.

대동아람 24평(전용 74.05㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 1.2억, 중층(2~3층) 1.2억~1.3억, 고층(4~5층) 1.2억~1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

대동아람 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,875만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 신익아파트 (56m), 사동초등학교 (110m)이 있습니다. 교육 시설로는 사하마을문고작은도서관 (65m), 올인영수학원 (113m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페 당리 (156m), 라온카페 괴정점 (246m)이 있습니다.

대동아람 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 대동아람 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 3,014만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 3,365만보다 2.6% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

대동아람 단지 정보

세대수
80세대
입주
1981.01 (46년차)
층수
5~5층
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
대동개발
평형
14·15·17·19·24·27·28·29·30평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
14평5,620만4,534만
15평6,641만5,570만
17평7,705만6,647만
19평8,867만7,925만
24평1억 3,365만9,288만
27평1억 4,619만9,964만
28평1억 4,051만1억 201만
29평1억 4,113만1억 389만
30평1억 4,297만1억 449만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 +4.8%

계약일동층거래가
2025.06.10가동2층8,000만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 24평 매매 매물 1건 · 최저 1억 3,000만 · 중간 1억 3,000만 · 최고 1억 3,000만
  • 단지 전체 매물 3건 (사하구 평균 24.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 3~3층
  • 향 남향 1개 동 · 서향 1개 동
동층·세대향최근 거래
가동5층 · 40세대남향25.06.10 24평 2층 8,000만
나동5층 · 40세대서향26.03.13 17평 4층 6,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
사동초등학교146m부산 상위 49%
당리중학교124m부산 상위 32%
사하중학교240m부산 상위 55%
동아고등학교1.2km부산 상위 22%
건국고등학교1.3km부산 상위 17%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

대동아람 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
대동아람 24평 매매 최근 실거래가는 8,000만(2025.06.10 계약, 2층, 직거래)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 3,000만(3층)입니다.
대동아람 24평 적정 호가는 얼마인가요?
대동아람 24평(전용 74.05㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 1.2억, 중층(2~3층) 1.2억~1.3억, 고층(4~5층) 1.2억~1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0yRwwP?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
대동아람 24평 보유세는 얼마인가요?
대동아람 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,875만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
대동아람 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 대동아람 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 3,014만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 3,365만보다 2.6% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
대동아람 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 14평형의 매매 시세는 5.6천, 전세는 4.5천입니다. 15평형의 매매 시세는 6.6천, 전세는 5.5천입니다. 17평형의 매매 시세는 7.7천, 전세는 6.6천입니다. 19평형의 매매 시세는 8.8천, 전세는 7.9천입니다. 24평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 9.2천입니다. 27평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 9.9천입니다. 28평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1억입니다. 29평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1억입니다. 30평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1억입니다.
대동아람 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
대동아람은 당리동에 위치한 80세대 아파트로, 1981.01 입주한 46년차 단지입니다.
대동아람 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 사동초등학교, 건국중학교, 건국고등학교가 있습니다.
대동아람 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 신익아파트 (56m), 사동초등학교 (110m)이 있습니다. 교육 시설로는 사하마을문고작은도서관 (65m), 올인영수학원 (113m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페 당리 (156m), 라온카페 괴정점 (246m)이 있습니다.

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