당리동 당리신익 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

당리신익
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
50평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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호재 정보
호재점수
보통
B
주택
6개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재개발
    당리1구역
    284m
  • B
    재개발
    당리2구역
    337m
  • A
    재개발
    당리4구역
    363m
  • A
    재개발
    괴정5구역
    435m
  • B
    재건축
    사하오성맨션
    840m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
당리신익 50평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액22,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    사동초
    부산 상위 49%
    4분 / 0.2km
  • A
    당리중
    부산 상위 32%
    0.3km
  • S
    건국고
    부산 상위 17%
    1.1km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
사동초등학교
A
상위 49%
 4분 / 0.2km
당리중학교
A
상위 32%
0.3km
사하중학교
B
상위 55%
0.4km
건국중학교
A
상위 46%
1.0km
건국고등학교
S
상위 17%
1.1km
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환경
거주점수
유의
57점
교통
68점
보통
생활
48점
매우유의
교육
84점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

당리신익 한눈에 보기

당리신익은 당리동에 위치한 300세대 아파트로, 1992.01 입주한 35년차 단지입니다.

당리신익 50평 매매 최근 실거래가는 2억 2,500만(2026.02.14 계약, 13층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 1,000만(중층)입니다.

당리신익 50평(전용 142.87㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 2억~2.1억, 중층(6~10층) 2.1억, 고층(11~15층) 2.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

당리신익 50평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,987만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 사동초등학교병설유치원 (170m), 당리푸르지오푸른나무도서관 (189m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 아라리팥집 (204m), 플러스82 부산사하점 (238m)이 있습니다. 교통 시설로는 푸르지오아파트 (206m), 신익아파트 (217m)이 있습니다.

당리신익 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 당리신익 50평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 5,305만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 5,090만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

당리신익 단지 정보

세대수
300세대
입주
1992.01 (35년차)
층수
5~15층
주차
270대 (세대당 0.90대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
신익건설
평형
30·31·41·42·44·47·50·59·63·82평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
30평1억 5,225만1억 2,987만
31평1억 6,850만1억 4,658만
41평2억 125만1억 7,283만
42평2억 342만1억 7,252만
44평2억 2,710만1억 8,826만
47평2억 1,481만1억 8,286만
50평2억 5,090만1억 9,634만
59평2억 5,708만1억 9,703만
63평2억 9,897만2억 2,123만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

50평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 -6.8%

계약일동층거래가
2026.02.142동13층2억 2,500만
2025.12.012동11층2억 8,000만
2024.04.132동9층2억 7,900만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 50평 매매 매물 7건 · 최저 2억 1,000만 · 중간 2억 6,000만 · 최고 3억 5,500만
  • 단지 전체 매물 22건 (사하구 평균 24.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 4호동동
  • 선호 층 9~14층
  • 향 남향 2개 동 · 남서향 1개 동
동층·세대향최근 거래
1동15층 · 116세대남향26.07.15 59평 5층 2억 2,000만(동 추정)
2동15층 · 90세대남향26.02.14 50평 13층 2억 2,500만
3동11층 · 42세대남서향25.03.31 31평 10층 1억 5,800만
4동8층 · 42세대——
5동5층 · 10세대——

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
사동초등학교214m부산 상위 49%
당리중학교277m부산 상위 32%
사하중학교417m부산 상위 55%
건국고등학교1.1km부산 상위 17%
동아고등학교1.4km부산 상위 22%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

당리신익 50평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
당리신익 50평 매매 최근 실거래가는 2억 2,500만(2026.02.14 계약, 13층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 1,000만(중층)입니다.
당리신익 50평 적정 호가는 얼마인가요?
당리신익 50평(전용 142.87㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 2억~2.1억, 중층(6~10층) 2.1억, 고층(11~15층) 2.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6HJBrj?pyeongType=50&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
당리신익 50평 보유세는 얼마인가요?
당리신익 50평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,987만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
당리신익 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 당리신익 50평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 5,305만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 5,090만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
당리신익 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 30평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.2억입니다. 31평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.4억입니다. 41평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.7억입니다. 42평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.7억입니다. 44평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.8억입니다. 47평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.8억입니다. 50평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 1.9억입니다. 59평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 1.9억입니다. 63평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.2억입니다.
당리신익 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
당리신익은 당리동에 위치한 300세대 아파트로, 1992.01 입주한 35년차 단지입니다.
당리신익 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 사동초등학교, 건국중학교, 건국고등학교가 있습니다.
당리신익 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 사동초등학교병설유치원 (170m), 당리푸르지오푸른나무도서관 (189m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 아라리팥집 (204m), 플러스82 부산사하점 (238m)이 있습니다. 교통 시설로는 푸르지오아파트 (206m), 신익아파트 (217m)이 있습니다.

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