당리동 궁전맨션 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
30평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
4개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
2개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재건축
    창신,새동림,호성
    452m
  • S
    지하철
    하단역(사상-하단선)
    591m
  • S
    지하철
    하단역(하단-녹산선)
    672m
  • A
    재개발
    괴정5구역
    698m
  • B
    재건축
    대호세화
    805m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
궁전맨션 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액35,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    낙동초
    부산 상위 60%
    3분 / 0.2km
  • A
    당리중
    부산 상위 32%
    0.7km
  • S
    건국고
    부산 상위 17%
    0.8km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
낙동초등학교
B
상위 60%
 3분 / 0.2km
당리중학교
A
상위 32%
0.7km
건국중학교
A
상위 46%
0.7km
건국고등학교
S
상위 17%
0.8km
사하중학교
B
상위 55%
0.8km
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환경
거주점수
보통
61점
교통
74점
좋음
생활
54점
유의
교육
79점
좋음
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

궁전맨션 한눈에 보기

궁전맨션은 당리동에 위치한 85세대 아파트로, 1984.06 입주한 43년차 단지입니다.

궁전맨션 30평 매매 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 7,900만(고층)입니다.

궁전맨션 30평(전용 83.7㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 2.9억, 중층(2~3층) 3억~3.1억, 고층(4~5층) 3억~3.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

궁전맨션 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,920만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 아트센터학원 (47m), 눈높이러닝센터낙동학원 (48m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 브라운박스커피 (47m), 프로메사커피 (51m)이 있습니다. 교통 시설로는 낙동초등학교 (59m), 당리역 (70m)이 있습니다.

궁전맨션 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 궁전맨션 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 6,663만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 6,552만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

궁전맨션 단지 정보

세대수
85세대
입주
1984.06 (43년차)
층수
5~5층
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
주식회사 오성개발
평형
21·27·29·30·32평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
21평1억 4,275만1억 1,443만
27평2억 1,392만1억 6,114만
29평2억 6,190만1억 7,780만
30평2억 6,552만1억 7,584만
32평2억 6,500만1억 7,359만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

매물 현황

  • 30평 매매 매물 7건 · 최저 2억 7,900만 · 중간 3억 · 최고 3억 1,000만
  • 단지 전체 매물 11건 (사하구 평균 24.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 3~3층
  • 향 남향 3개 동 · 남서향 1개 동
동층·세대향최근 거래
1동5층 · 20세대남향—
2동5층 · 30세대남향—
3동5층 · 20세대남서향—
5동5층 · 15세대남향—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
낙동초등학교171m부산 상위 60%
당리중학교672m부산 상위 32%
건국중학교681m부산 상위 46%
건국고등학교790m부산 상위 17%
부산여자고등학교1.0km부산 상위 65%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

궁전맨션 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
궁전맨션 30평 매매 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 7,900만(고층)입니다.
궁전맨션 30평 적정 호가는 얼마인가요?
궁전맨션 30평(전용 83.7㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 2.9억, 중층(2~3층) 3억~3.1억, 고층(4~5층) 3억~3.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1DaznT?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
궁전맨션 30평 보유세는 얼마인가요?
궁전맨션 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,920만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
궁전맨션 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 궁전맨션 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 6,663만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 6,552만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
궁전맨션 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 21평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.1억입니다. 27평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.6억입니다. 29평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 1.7억입니다. 30평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 1.7억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 1.7억입니다.
궁전맨션 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
궁전맨션은 당리동에 위치한 85세대 아파트로, 1984.06 입주한 43년차 단지입니다.
궁전맨션 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 낙동초등학교, 건국중학교, 건국고등학교가 있습니다.
궁전맨션 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 아트센터학원 (47m), 눈높이러닝센터낙동학원 (48m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 브라운박스커피 (47m), 프로메사커피 (51m)이 있습니다. 교통 시설로는 낙동초등학교 (59m), 당리역 (70m)이 있습니다.

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