리치하우스 21평 적정 호가는 얼마인가요?

리치하우스 21평(전용 56.24㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-22 주 기준)은 고층(15~15층) 2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9RQcPK?pyeongType=21&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

리치하우스 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

리치하우스에는 지금 매물이 9건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 18개월이 걸립니다(사하구 평균 24.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

리치하우스 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 22일 기준 32평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.3억입니다.

리치하우스 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 당리초등학교, 건국중학교, 건국고등학교가 있습니다.

당리동 리치하우스 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

리치하우스

당리동 · 84세대 · 2003.10(24년차)
자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

21평

최근 실거래가

2억 8,800

15층

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

6개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

2개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
재개발

당리4구역
121m
A
재건축

창신,새동림,호성
578m
A
재개발

괴정5구역
579m
S
지하철

하단역(사상-하단선)
679m
S
지하철

하단역(하단-녹산선)
740m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

리치하우스 21평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액28,800만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
당리초
부산 상위 50%
7분 / 0.4km
A
당리중
부산 상위 32%
0.6km
S
건국고
부산 상위 17%
0.9km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
당리초등학교	A 상위 50%	7분 / 0.4km
당리중학교	A 상위 32%	0.6km
건국중학교	A 상위 46%	0.8km
사하중학교	B 상위 55%	0.8km
건국고등학교	S 상위 17%	0.9km

환경

거주점수

보통

66점

교통

74점

좋음

생활

59점

유의

교육

80점

좋음

전체

교통

학군

생활

우리 동네 시그널 자세히 보기 >

동향 데이터 분석

HIT당리동 최근 실거래가·신고가

최근 실거래가 추세를 확인하세요.

당리동 잘 오르는 아파트

잘 오르는 아파트를 확인하세요.

당리동 매물량이 줄어드는 아파트

매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.

당리동 거래가 잘되는 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

당리동 갭투자 하기 좋은 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

부산 대단지 아파트

대장 아파트의 시세를 알아보세요.

데이터 출처보기

구분	일시	출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

리치하우스 한눈에 보기

리치하우스는 당리동에 위치한 84세대 아파트로, 2003.10 입주한 24년차 단지입니다.

리치하우스 21평 매매 최근 실거래가는 2억 8,800만(2026.07.18 계약, 15층)입니다.

리치하우스 21평(전용 56.24㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-22 주 기준)은 고층(15~15층) 2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

리치하우스 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,800만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 컴포즈커피 당리점 (30m), 사랑해베이글 하단점 (52m)이 있습니다. 교육 시설로는 사하바리스타전문학원 (33m), 에이에스엘영수학원 (33m)이 있습니다. 교통 시설로는 당리 (62m), 사하구청.당리역 (77m)이 있습니다.

리치하우스 단지 정보

세대수: 84세대
입주: 2003.10 (24년차)
층수: 15~15층
용적률: 499%
건폐율: 50%
주차: 76대 (세대당 0.90대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 부성종합건설(주)
평형: 21·32평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
32평	3억 5,809만	2억 3,711만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

21평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건

계약일	동	층	거래가
2026.07.18	—	15층	2억 8,800만
2026.07.04	1동	15층	2억 8,100만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

단지 전체 매물 9건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 18개월 (사하구 평균 24.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 9~14층
향 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동	15층 · 84세대	남향	26.07.18 21평 15층 2억 8,800만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
당리초등학교	359m	부산 상위 50%
당리중학교	633m	부산 상위 32%
건국중학교	815m	부산 상위 46%
건국고등학교	930m	부산 상위 17%
부산여자고등학교	1.2km	부산 상위 65%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

리치하우스 21평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 리치하우스 21평 매매 최근 실거래가는 2억 8,800만(2026.07.18 계약, 15층)입니다.
리치하우스 21평 적정 호가는 얼마인가요?: 리치하우스 21평(전용 56.24㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-22 주 기준)은 고층(15~15층) 2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9RQcPK?pyeongType=21&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
리치하우스 21평 보유세는 얼마인가요?: 리치하우스 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,800만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
리치하우스 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 리치하우스에는 지금 매물이 9건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 18개월이 걸립니다(사하구 평균 24.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
리치하우스 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 22일 기준 32평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.3억입니다.
리치하우스 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 리치하우스는 당리동에 위치한 84세대 아파트로, 2003.10 입주한 24년차 단지입니다.
리치하우스 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 당리초등학교, 건국중학교, 건국고등학교가 있습니다.
리치하우스 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 컴포즈커피 당리점 (30m), 사랑해베이글 하단점 (52m)이 있습니다. 교육 시설로는 사하바리스타전문학원 (33m), 에이에스엘영수학원 (33m)이 있습니다. 교통 시설로는 당리 (62m), 사하구청.당리역 (77m)이 있습니다.

사하구 비슷한 조건의 아파트 목록

지도 보기