Boksan I-Park · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Boksan I-Park 概要

Boksan I-Park · 蔚山 中区 Boksan-dong · 419戸 · 竣工 2017.06。

Boksan I-Park · 34 韓国坪（約112.4 m²）：直近成約価格 538,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.22、10階）；最低売出価格 510,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Boksan I-Park 34韓国坪（専有84.88m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜4階 5.2億ウォン–5.4億ウォン、5〜9階 5.4億ウォン–5.55億ウォン、10〜14階 5.55億ウォン です。急ぎの売出水準は5.05億ウォンからです。現在この広さの売出物件は33件です。売出価格は成約価格ではありません。

Boksan I-Park 34韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約33万ウォン（財産税 33万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.28億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 4.54億ウォン；チョンセ保証金推定 3.38億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 5.47億ウォン；チョンセ保証金推定 4.22億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 5.45億ウォン；チョンセ保証金推定 4.21億ウォン。

近隣の学校：Yaksa 小学校、Muryong 中学校、蔚山 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Boksan I-Park · 34 韓国坪（約112.4 m²）：直近成約価格 538,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.22、10階）；最低売出価格 510,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Boksan I-Park · 蔚山 中区 Boksan-dong · 419戸 · 竣工 2017.06。

広さ別の相場は？

24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 4.54億ウォン；チョンセ保証金推定 3.38億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 5.47億ウォン；チョンセ保証金推定 4.22億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 5.45億ウォン；チョンセ保証金推定 4.21億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Yaksa 小学校、Muryong 中学校、蔚山 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Boksan I-Park 34韓国坪（専有84.88m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜4階 5.2億ウォン–5.4億ウォン、5〜9階 5.4億ウォン–5.55億ウォン、10〜14階 5.55億ウォン です。急ぎの売出水準は5.05億ウォンからです。現在この広さの売出物件は33件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Boksan I-Park 34韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約33万ウォン（財産税 33万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.28億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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