Beonyeongnoseohanidaeum 1 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Q: 所在地と総戸数は？

Beonyeongnoseohanidaeum 1 · 蔚山 中区 Boksan-dong · 208戸 · 竣工 2018.11。

Q: 近くの学校は？

近隣の学校：Yaksa 小学校、Muryong 中学校、蔚山 高校。通学区域は学校にご確認ください。

Beonyeongnoseohanidaeum 1

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情報

物件相場

今年の税金

住み替え

売買
チョンセ
月払い家賃
チョンセ比率

109m²

直近成約価格

—

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3年

5年

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Beonyeongnoseohanidaeum 1 33韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。

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公示価格

1住宅基準年間

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譲渡価額5.8億ウォン

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プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。

評価の高い学校

S
Yaksa 小学校
蔚山の上位17%
8分 / 0.4km
S
Muryong 中学校
蔚山の上位25%
0.3km
S
蔚山高校
蔚山の上位16%
ソウル大学 수시 합격 1
0.1km

周辺高校の進学実績直近年度基準

ソウル大学

1名

資料のある1校の合計

すべて

小学校

中学校

高校

学校名	学区グレード	時間・距離
蔚山高校ソウル大学 수시 합격 1	S 上位16%	0.1km
Muryong 中学校	S 上位25%	0.3km
Hakseong Girls’ 高校	C 上位84%	0.3km
Yaksa 小学校	S 上位17%	8分 / 0.4km
Gaon 中学校	B 上位66%	0.5km

開発計画

開発スコア

非常に少ない

住宅

1個

平均以下

宅地

0個

平均以下

交通

0個

平均以下

その他

0個

平均以下

すべて

住宅

宅地

交通

工事

A
再開発

JungguB-04
999m

周辺環境

居住スコア

良い

72点

交通

45点

非常に注目

生活

66点

普通

教育

86点

とても良い

すべて

交通

学区

生活

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Beonyeongnoseohanidaeum 1 概要

Beonyeongnoseohanidaeum 1 · 蔚山中区 Boksan-dong · 208戸 · 竣工 2018.11。

Beonyeongnoseohanidaeum 1 · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 580,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.23、7階）；最低売出価格 530,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Beonyeongnoseohanidaeum 1 33韓国坪（専有84.59m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜3階 5.6億ウォン–6億ウォン、4〜7階 5.85億ウォン–6.1億ウォン、8〜11階 6億ウォン–6.15億ウォンです。急ぎの売出水準は5.4億ウォンからです。現在この広さの売出物件は29件です。売出価格は成約価格ではありません。

Beonyeongnoseohanidaeum 1 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約38万ウォン（財産税 38万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.61億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 5.52億ウォン；チョンセ保証金推定 3.77億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 5.86億ウォン；チョンセ保証金推定 4.69億ウォン。

近隣の学校：Yaksa 小学校、Muryong 中学校、蔚山高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？: Beonyeongnoseohanidaeum 1 · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 580,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.23、7階）；最低売出価格 530,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？: Beonyeongnoseohanidaeum 1 · 蔚山中区 Boksan-dong · 208戸 · 竣工 2018.11。
広さ別の相場は？: 28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 5.52億ウォン；チョンセ保証金推定 3.77億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 5.86億ウォン；チョンセ保証金推定 4.69億ウォン。
近くの学校は？: 近隣の学校：Yaksa 小学校、Muryong 中学校、蔚山高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？: Beonyeongnoseohanidaeum 1 33韓国坪（専有84.59m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜3階 5.6億ウォン–6億ウォン、4〜7階 5.85億ウォン–6.1億ウォン、8〜11階 6億ウォン–6.15億ウォンです。急ぎの売出水準は5.4億ウォンからです。現在この広さの売出物件は29件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？: Beonyeongnoseohanidaeum 1 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約38万ウォン（財産税 38万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.61億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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