신동아2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 4일 기준 26평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 3.3억입니다. 30평형의 매매 시세는 5.3억, 전세는 4.2억입니다. 42평형의 매매 시세는 7.1억, 전세는 4.5억입니다. 50평형의 매매 시세는 7.6억, 전세는 5억입니다.

신동아2단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울신학초등학교, 방학중학교, 정의여자고등학교가 있습니다.

방학동 신동아2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신동아2단지

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

26평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

신동아2단지 26평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액46,800만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
서울초당초
서울 상위 45%
3분 / 0.2km
S
선덕중
서울 상위 12%
0.4km
B
창동고
서울 상위 74%
1.6km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
서울초당초등학교	A 상위 45%	3분 / 0.2km
서울신학초등학교	A 상위 42%	5분 / 0.2km
선덕중학교	S 상위 12%	0.4km
신방학중학교	A 상위 35%	0.8km
효문고등학교	C 상위 78%	0.9km

호재 정보

호재점수

좋음

주택

5개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
재건축

신동아1단지
456m
A
모아타운

쌍문동 524-87
486m
B
모아타운

쌍문동 460
557m
B
모아타운

쌍문동 494-22
782m
B
모아타운

방학동 618
958m

환경

거주점수

좋음

76점

교통

62점

보통

생활

71점

좋음

교육

95점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

우리 동네 시그널 자세히 보기 >

동향 데이터 분석

HIT방학동 최근 실거래가·신고가

최근 실거래가 추세를 확인하세요.

방학동 잘 오르는 아파트

잘 오르는 아파트를 확인하세요.

방학동 매물량이 줄어드는 아파트

매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.

방학동 거래가 잘되는 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

방학동 갭투자 하기 좋은 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

서울 대단지 아파트

대장 아파트의 시세를 알아보세요.

데이터 출처보기

구분	일시	출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

신동아2단지 한눈에 보기

신동아2단지는 방학동에 위치한 660세대 대단지 아파트로, 1992.09 입주한 35년차 단지입니다.

신동아2단지 26평 매매 최근 실거래가는 4억 6,800만(2026.08.21 계약, 13층)이고, 2026.10.04 기준 매물 최저가는 5억 5,000만(7층)입니다.

신동아2단지 26평(전용 72.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(1~5층) 5.2억~5.4억, 중층(6~10층) 5.4억~5.5억, 고층(11~15층) 5.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

신동아2단지 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 26만 원(재산세 26만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,407만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 핵사곤학원 (52m), 방학3동공립작은도서관 (64m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커픽 (97m), 아워빌 (164m)이 있습니다. 교통 시설로는 김수영문학관 (146m), 벽산아파트 (168m)이 있습니다.

신동아2단지 단지 정보

세대수: 660세대
입주: 1992.09 (35년차)
층수: 15~15층
용적률: 259%
주차: 583대 (세대당 0.88대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 신동아건설주식회사
평형: 26·30·42·50평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
26평	4억 5,981만	3억 3,865만
30평	5억 3,533만	4억 2,182만
42평	7억 1,502만	4억 5,685만
50평	7억 6,138만	5억 671만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

26평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 +4.1%

계약일	동	층	거래가
2026.08.21	—	13층	4억 6,800만
2026.08.14	—	12층	4억 5,500만
2025.05.27	108동	7층	4억 6,750만
2025.03.21	108동	11층	4억 6,800만
2024.07.08	108동	11층	4억 6,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

26평 매매 매물 1건 · 최저 5억 5,000만 · 중간 5억 5,000만 · 최고 5억 5,000만
단지 전체 매물 15건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6.9개월 (도봉구 평균 5.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 107동, 101동
선호 층 9~13층
향 남향 6개 동 · 동향 3개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동로열	15층 · 120세대	남향	26.06.08 30평 13층 5억 3,000만
102동	15층 · 60세대	동향	26.05.09 30평 12층 5억
103동	15층 · 120세대	남향	26.09.09 42평 1층 6억 3,700만(동 추정)
105동	15층 · 60세대	남향	25.07.18 50평 6층 7억 7,000만
106동	15층 · 60세대	남향	26.06.18 50평 9층 7억 8,500만
107동로열	15층 · 60세대	남향	25.06.20 30평 4층 5억 3,500만
108동	15층 · 60세대	동향	25.05.27 26평 7층 4억 6,750만
109동	15층 · 60세대	동향	25.09.17 30평 3층 4억 7,000만
110동	15층 · 60세대	남향	26.06.11 30평 9층 5억 1,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울초당초등학교	164m	서울 상위 45%
서울신학초등학교	244m	서울 상위 42%
선덕중학교	448m	서울 상위 12%
신방학중학교	756m	서울 상위 35%
효문고등학교	858m	서울 상위 78%
정의여자고등학교	977m	서울 상위 76%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

신동아2단지 26평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 신동아2단지 26평 매매 최근 실거래가는 4억 6,800만(2026.08.21 계약, 13층)이고, 2026.10.04 기준 매물 최저가는 5억 5,000만(7층)입니다.
신동아2단지 26평 적정 호가는 얼마인가요?: 신동아2단지 26평(전용 72.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(1~5층) 5.2억~5.4억, 중층(6~10층) 5.4억~5.5억, 고층(11~15층) 5.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
신동아2단지 26평 보유세는 얼마인가요?: 신동아2단지 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 26만 원(재산세 26만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,407만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
신동아2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 4일 기준 26평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 3.3억입니다. 30평형의 매매 시세는 5.3억, 전세는 4.2억입니다. 42평형의 매매 시세는 7.1억, 전세는 4.5억입니다. 50평형의 매매 시세는 7.6억, 전세는 5억입니다.
신동아2단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 신동아2단지는 방학동에 위치한 660세대 대단지 아파트로, 1992.09 입주한 35년차 단지입니다.
신동아2단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울신학초등학교, 방학중학교, 정의여자고등학교가 있습니다.
신동아2단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 핵사곤학원 (52m), 방학3동공립작은도서관 (64m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커픽 (97m), 아워빌 (164m)이 있습니다. 교통 시설로는 김수영문학관 (146m), 벽산아파트 (168m)이 있습니다.

도봉구 비슷한 조건의 아파트 목록

지도 보기

방학동 신동아2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신동아2단지

자세히보기

신동아2단지 한눈에 보기

신동아2단지 단지 정보

평형별 시세

26평 최근 실거래

매물 현황

동·층 정보

학군

자주 묻는 질문

도봉구 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

방학동 다른 아파트