방학동 신동아타워 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신동아타워
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
35평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
좋음
A
주택
5개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재건축
    신동아1단지
    176m
  • B
    모아타운
    방학동 618
    413m
  • A
    재개발
    쌍문동 26 일대
    583m
  • A
    재개발
    방학동 685
    838m
  • B
    모아타운
    쌍문동 460
    991m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
신동아타워 35평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액44,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    서울신방학초
    서울 상위 39%
    9분 / 0.4km
  • S
    선덕중
    서울 상위 12%
    0.7km
  • B
    창동고
    서울 상위 74%
    1.5km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
신방학중학교
A
상위 35%
0.2km
서울신방학초등학교
A
상위 39%
 9분 / 0.4km
방학중학교
B
상위 68%
0.5km
선덕중학교
S
상위 12%
0.7km
백운중학교
A
상위 39%
0.9km
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환경
거주점수
보통
69점
교통
43점
매우유의
생활
66점
보통
교육
94점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

신동아타워 한눈에 보기

신동아타워는 방학동에 위치한 104세대 아파트로, 1997.08 입주한 30년차 단지입니다.

신동아타워 35평 매매 최근 실거래가는 4억 4,000만(2026.09.11 계약, 15층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 4억 5,000만(4층)입니다.

신동아타워 35평(전용 84.74㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(3~5층) 4.7억~4.8억, 중층(6~10층) 4.8억~4.9억, 고층(11~16층) 4.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

신동아타워 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 28만 원(재산세 28만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 8,033만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 수학공감수학교습소 (2m), 윤선생우리집앞영어교실방학센터학원 (2m)이 있습니다. 교통 시설로는 방학동신동아타워 (23m), 방학동신동아타워 (79m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페 노클라우드 (74m), 롯데슈퍼프레시 방학점 (145m)이 있습니다.

신동아타워 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 신동아타워 35평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 7,289만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 4억 7,056만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

신동아타워 단지 정보

세대수
104세대
입주
1997.08 (30년차)
층수
12~16층
용적률
397%
건폐율
43%
주차
115대 (세대당 1.10대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
신동아건설(주)
평형
25·35평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
25평3억 6,512만2억 7,791만
35평4억 7,056만3억 6,729만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

35평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.6%

계약일동층거래가
2026.09.11101동15층4억 4,000만
2026.04.27101동3층4억 4,500만
2025.03.21101동5층4억 5,200만
2024.10.19101동4층4억 3,000만
2024.02.19101동15층4억 3,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 35평 매매 매물 2건 · 최저 4억 5,000만 · 중간 4억 5,000만 · 최고 4억 8,000만
  • 단지 전체 매물 6건 (도봉구 평균 5.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 10~15층
동층·세대향최근 거래
101동16층 · 104세대—26.09.11 35평 15층 4억 4,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울신방학초등학교432m서울 상위 39%
신방학중학교226m서울 상위 35%
방학중학교460m서울 상위 68%
정의여자고등학교1.1km서울 상위 76%
효문고등학교1.4km서울 상위 78%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 초품아 대단지로 실거주 편리합니다

    shawn#697 · 2022.11

자주 묻는 질문

신동아타워 35평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
신동아타워 35평 매매 최근 실거래가는 4억 4,000만(2026.09.11 계약, 15층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 4억 5,000만(4층)입니다.
신동아타워 35평 적정 호가는 얼마인가요?
신동아타워 35평(전용 84.74㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(3~5층) 4.7억~4.8억, 중층(6~10층) 4.8억~4.9억, 고층(11~16층) 4.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4UdRYe?pyeongType=35&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
신동아타워 35평 보유세는 얼마인가요?
신동아타워 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 28만 원(재산세 28만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 8,033만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
신동아타워 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 신동아타워 35평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 7,289만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 4억 7,056만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
신동아타워 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 25평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.7억입니다. 35평형의 매매 시세는 4.7억, 전세는 3.6억입니다.
신동아타워 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
신동아타워는 방학동에 위치한 104세대 아파트로, 1997.08 입주한 30년차 단지입니다.
신동아타워 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울신방학초등학교, 도봉중학교, 정의여자고등학교가 있습니다.
신동아타워 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 수학공감수학교습소 (2m), 윤선생우리집앞영어교실방학센터학원 (2m)이 있습니다. 교통 시설로는 방학동신동아타워 (23m), 방학동신동아타워 (79m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페 노클라우드 (74m), 롯데슈퍼프레시 방학점 (145m)이 있습니다.

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