다대동 다대코오롱맨션 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

다대코오롱맨션
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다대코오롱맨션
재건축

다대동 · 520세대 · 1988.07(39년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
21평
최근 실거래가
2억 700
2층
매물 최저가
1억 9,000
3층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
3개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재건축
    다대3구역
    0m
  • A
    재건축
    다대다해
    220m
  • A
    재개발
    다대1구역
    817m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
다대코오롱맨션 21평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액20,700만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    다선초
    부산 상위 71%
    8분 / 0.4km
  • B
    다송중
    부산 상위 57%
    0.3km
  • B
    다대고
    부산 상위 64%
    1.7km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
다송중학교
B
상위 57%
0.3km
다선초등학교
B
상위 71%
 8분 / 0.4km
두송중학교
B
상위 58%
0.5km
영남중학교
C
상위 93%
1.1km
다대중학교
C
상위 86%
1.4km
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환경
거주점수
유의
57점
교통
72점
좋음
생활
48점
매우유의
교육
80점
좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

다대동 다대코오롱맨션은 520세대(1988.07 입주), 21평 최근 실거래 2억 700만(2025.11.11, 2층), 매매 시세 1억 8,935만, 리치고 3개월 뒤 예측 1억 8,826만 — 2026.11.05 기준.

다대코오롱맨션 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

다대코오롱맨션 한눈에 보기

다대코오롱맨션은 다대동에 위치한 520세대 대단지 아파트로, 1988.07 입주한 39년차 단지입니다.

다대코오롱맨션 21평 매매 최근 실거래가는 2억 700만(2025.11.11 계약, 2층)이고, 2026.11.05 기준 매물 최저가는 1억 9,000만(3층)입니다.

다대코오롱맨션 21평(전용 62㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~1층) 2.1억, 중층(2~3층) 2.1억~2.2억, 고층(4~5층) 2.1억~2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

다대코오롱맨션 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,940만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 하삼동커피 롯데캐슬블루점 (54m), 장내과의원 (101m)이 있습니다. 교통 시설로는 다대코오롱아파트 (71m), 다대코오롱아파트 (83m)이 있습니다. 교육 시설로는 패럴랙스수학영어학원 (101m), 다대이아이이고려대학교국제어학원 (124m)이 있습니다.

다대코오롱맨션 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 다대코오롱맨션 21평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 8,826만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-06 리치고 시세 1억 8,935만보다 0.6% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

다대코오롱맨션 단지 정보

세대수
520세대
입주
1988.07 (39년차)
층수
5~5층
용적률
136%
건폐율
38%
주차
520대 (세대당 1.00대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
코오롱건설(주)
평형
15·16·21·23·25·28평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
15평1억 3,172만6,758만
16평1억 4,046만7,884만
21평1억 8,935만1억 283만
23평2억 2,481만1억 2,054만
25평2억 5,129만1억 4,141만
28평2억 7,083만1억 5,230만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

21평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 -10.3%

계약일동층거래가
2025.11.116동2층2억 700만
2025.11.046동3층2억 500만
2025.09.273동5층1억 9,000만
2025.05.198동3층2억 2,000만직거래
2024.07.255동1층2억 3,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 21평 매매 매물 8건 · 최저 1억 9,000만 · 중간 2억 1,000만 · 최고 2억 5,000만
  • 단지 전체 매물 51건 (사하구 평균 27.3개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

다대코오롱맨션 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위
다대코오롱맨션 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 선호 층 3~3층
  • 향 남향 9개 동
동층·세대향최근 거래
1동5층 · 40세대남향—
2동5층 · 50세대남향24.07.28 23평 5층 2억 5,000만
3동5층 · 60세대남향25.09.27 21평 5층 1억 9,000만
4동5층 · 50세대남향25.11.27 23평 1층 2억 4,500만
5동5층 · 60세대남향25.07.10 16평 5층 1억 6,700만
6동5층 · 60세대남향25.11.11 21평 2층 2억 700만
7동5층 · 60세대남향26.06.17 25평 5층 2억 6,000만
8동5층 · 60세대남향25.06.26 16평 1층 1억 7,000만
9동5층 · 80세대남향26.05.04 15평 1층 1억 2,900만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
다선초등학교423m부산 상위 71%
다송중학교310m부산 상위 57%
두송중학교481m부산 상위 58%
다대고등학교1.7km부산 상위 64%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 다대동 아파트 비교

다대코오롱맨션은 다대동 아파트 28곳 중 평당 시세 6위(평당 901만원)입니다. 다대동에서 가장 비싼 아파트는 다대롯데캐슬블루(평당 1,196만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위다대롯데캐슬블루1,32613년1,196만
2위다대센텀리슈빌2853년1,162만
3위부산다대푸르지오97215년1,107만
4위성원54629년1,088만
5위다대대우54629년1,055만
6위다대코오롱맨션52039년901만
7위다대자유98734년788만
8위삼환1,66931년756만
9위재성힐링파크5412년748만
10위다대포현대2,18134년730만
11위다대영동비치타워28022년723만
12위다대롯데캐슬몰운대3,46220년718만
13위다대조성하이츠13232년704만
14위우신23741년662만
15위다대해송71436년625만
16위광남하이츠빌3724년623만
17위다대남도13237년596만
18위유림예다움3420년569만
19위삼환2차26828년555만
20위다대다해37241년538만
21위도시몰운대(그린비치)2,96031년493만
22위대건41736년467만
23위도시두송26029년453만
24위다대푸른64031년432만
25위신다대57036년369만
26위국제그린99632년351만
27위조성40837년342만
28위다송50032년317만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

다대코오롱맨션 시세 10년 흐름

다대코오롱맨션 21평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 8,609만원에서 2026년 11월 1억 8,935만원으로 10년간 +1.8% 올랐습니다. 최고점은 2022년 3월 3억 465만원이며 지금은 최고점 대비 -37.8%입니다. 최근 1년 -10.3%, 3년 -21.7%, 5년 -37.6%, 전세가율 54.3%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

자주 묻는 질문

다대코오롱맨션 21평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
다대코오롱맨션 21평 매매 최근 실거래가는 2억 700만(2025.11.11 계약, 2층)이고, 2026.11.05 기준 매물 최저가는 1억 9,000만(3층)입니다.
다대코오롱맨션 21평 적정 호가는 얼마인가요?
다대코오롱맨션 21평(전용 62㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~1층) 2.1억, 중층(2~3층) 2.1억~2.2억, 고층(4~5층) 2.1억~2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9OGCFT?pyeongType=21&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
다대코오롱맨션 21평 보유세는 얼마인가요?
다대코오롱맨션 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,940만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
다대코오롱맨션 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 다대코오롱맨션 21평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 8,826만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-06 리치고 시세 1억 8,935만보다 0.6% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
다대코오롱맨션은 다대동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
다대코오롱맨션은 다대동 아파트 28곳 중 평당 시세 6위(평당 901만원)입니다. 다대동에서 가장 비싼 아파트는 다대롯데캐슬블루(평당 1,196만원)입니다.
다대코오롱맨션 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
다대코오롱맨션 21평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 8,609만원에서 2026년 11월 1억 8,935만원으로 10년간 +1.8% 올랐습니다. 최고점은 2022년 3월 3억 465만원이며 지금은 최고점 대비 -37.8%입니다. 최근 1년 -10.3%, 3년 -21.7%, 5년 -37.6%, 전세가율 54.3%.
다대코오롱맨션 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 11월 5일 기준 15평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 6.7천입니다. 16평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 7.8천입니다. 21평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1억입니다. 23평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.2억입니다. 25평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 1.4억입니다. 28평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 1.5억입니다.
다대코오롱맨션 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
다대코오롱맨션은 다대동에 위치한 520세대 대단지 아파트로, 1988.07 입주한 39년차 단지입니다.
다대코오롱맨션 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 다선초등학교, 다대중학교, 다대고등학교가 있습니다.
다대코오롱맨션 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 하삼동커피 롯데캐슬블루점 (54m), 장내과의원 (101m)이 있습니다. 교통 시설로는 다대코오롱아파트 (71m), 다대코오롱아파트 (83m)이 있습니다. 교육 시설로는 패럴랙스수학영어학원 (101m), 다대이아이이고려대학교국제어학원 (124m)이 있습니다.

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