다대동 도시두송 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

도시두송
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
23평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
2개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재건축
    다대3구역
    561m
  • A
    재건축
    다대다해
    640m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
도시두송 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액13,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    다선초
    부산 상위 71%
    3분 / 0.1km
  • B
    다송중
    부산 상위 57%
    0.3km
  • B
    다대고
    부산 상위 64%
    2.0km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
다선초등학교
B
상위 71%
 3분 / 0.1km
다송중학교
B
상위 57%
0.3km
두송중학교
B
상위 58%
0.5km
영남중학교
C
상위 93%
1.4km
장림여자중학교
B
상위 73%
1.8km
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환경
거주점수
유의
53점
교통
64점
보통
생활
42점
매우유의
교육
77점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

도시두송 한눈에 보기

도시두송은 다대동에 위치한 260세대 아파트로, 1998.06 입주한 29년차 단지입니다.

도시두송 23평 매매 최근 실거래가는 1억 3,000만(2026.04.01 계약, 17층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 9,700만(14층)입니다.

도시두송 23평(전용 59.78㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~7층) 1억~1.1억, 중층(8~14층) 1.1억, 고층(15~22층) 1.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.3천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

도시두송 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,744만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 주공4지구120 (72m), 주공4지구120 (91m)이 있습니다. 교육 시설로는 다선초등학교병설유치원 (125m), 다선초등학교 (139m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 다대다송로점 (351m), 플레이 다대낫개점 (354m)이 있습니다.

도시두송 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 도시두송 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 502만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 467만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

도시두송 단지 정보

세대수
260세대
입주
1998.06 (29년차)
층수
21~22층
용적률
264%
건폐율
17%
주차
112대 (세대당 0.43대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
도시개발공사,정우종합건설(주)
평형
22·23평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
23평1억 467만8,295만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

23평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.6%

계약일동층거래가
2026.04.01202동17층1억 3,000만
2026.02.03202동15층1억 1,100만
2025.12.08202동22층1억 1,500만
2025.09.15202동3층8,850만
2025.09.09202동20층1억 1,000만
2025.05.23202동17층1억 2,450만
2024.11.21202동22층1억 800만
2024.03.23202동3층1억 300만
2023.11.01202동12층1억직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 23평 매매 매물 9건 · 최저 9,700만 · 중간 1억 1,000만 · 최고 1억 3,000만
  • 단지 전체 매물 9건 (사하구 평균 24.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 14~20층
  • 향 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
202동22층 · 130세대남향26.04.01 23평 17층 1억 3,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
다선초등학교139m부산 상위 71%
다송중학교252m부산 상위 57%
두송중학교453m부산 상위 58%
다대고등학교2.0km부산 상위 64%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

도시두송 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
도시두송 23평 매매 최근 실거래가는 1억 3,000만(2026.04.01 계약, 17층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 9,700만(14층)입니다.
도시두송 23평 적정 호가는 얼마인가요?
도시두송 23평(전용 59.78㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~7층) 1억~1.1억, 중층(8~14층) 1.1억, 고층(15~22층) 1.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.3천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3MCJno?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
도시두송 23평 보유세는 얼마인가요?
도시두송 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,744만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
도시두송 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 도시두송 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 502만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 467만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
도시두송 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 23평형의 매매 시세는 1억, 전세는 8.2천입니다.
도시두송 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
도시두송은 다대동에 위치한 260세대 아파트로, 1998.06 입주한 29년차 단지입니다.
도시두송 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 다선초등학교, 다대중학교, 다대고등학교가 있습니다.
도시두송 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 주공4지구120 (72m), 주공4지구120 (91m)이 있습니다. 교육 시설로는 다선초등학교병설유치원 (125m), 다선초등학교 (139m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 다대다송로점 (351m), 플레이 다대낫개점 (354m)이 있습니다.

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