다대동 다대롯데캐슬블루 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

다대롯데캐슬블루
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
33평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
2개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재건축
    다대3구역
    136m
  • A
    재건축
    다대다해
    182m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
다대롯데캐슬블루 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액35,200만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    다선초
    부산 상위 71%
    7분 / 0.3km
  • B
    다송중
    부산 상위 57%
    0.2km
  • B
    다대고
    부산 상위 64%
    1.8km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
다송중학교
B
상위 57%
0.2km
다선초등학교
B
상위 71%
 7분 / 0.3km
두송중학교
B
상위 58%
0.5km
영남중학교
C
상위 93%
1.1km
장림여자중학교
B
상위 73%
1.5km
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환경
거주점수
보통
67점
교통
71점
좋음
생활
55점
유의
교육
82점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

다대롯데캐슬블루 한눈에 보기

다대롯데캐슬블루는 다대동에 위치한 1,326세대 대단지 아파트로, 2014.12 입주한 13년차 단지입니다.

다대롯데캐슬블루 33평 매매 최근 실거래가는 3억 5,200만(2026.09.28 계약, 21층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 3억 6,000만(30층)입니다.

다대롯데캐슬블루 33평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~11층) 4억~4.6억, 중층(12~22층) 4.3억~4.7억, 고층(23~33층) 4.3억~4.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 60건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

다대롯데캐슬블루 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,169만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 캐슬블루작은도서관 (52m), 뮤직아이피아노스튜디오학원 (78m)이 있습니다. 교통 시설로는 다대코오롱아파트 (103m), 다대코오롱아파트 (123m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 하삼동커피 롯데캐슬블루점 (105m), 행복한예일치과의원 (107m)이 있습니다.

다대롯데캐슬블루 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 다대롯데캐슬블루 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 9,591만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 3억 9,512만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

다대롯데캐슬블루 단지 정보

세대수
1,326세대
입주
2014.12 (13년차)
층수
27~35층
용적률
269%
건폐율
14%
주차
1,761대 (세대당 1.32대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
롯데건설(주)
평형
33·39·46평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
33평3억 9,512만2억 8,445만
39평4억 6,060만3억 313만
46평5억 2,751만3억 4,983만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 39건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.5%

계약일동층거래가
2026.09.28—21층3억 5,200만
2026.09.13—24층4억 500만
2026.08.27—5층3억 6,500만
2026.08.19108동32층3억 6,000만
2026.07.13102동16층4억 5,000만
2026.07.03—4층4억 1,500만
2026.06.27102동25층4억 3,800만
2026.06.27—16층4억 3,000만
2026.06.25109동18층3억 5,300만
2026.06.24107동26층3억 5,700만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 33평 매매 매물 60건 · 최저 3억 6,000만 · 중간 4억 2,000만 · 최고 5억 5,000만
  • 단지 전체 매물 102건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 18.5개월 (사하구 평균 24.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 103동, 102동
  • 선호 층 21~34층
  • 향 남향 8개 동
동층·세대향최근 거래
101동33층 · 120세대남향26.09.13 33평 24층 4억 500만(동 추정)
102동로열35층 · 137세대남향26.07.13 33평 16층 4억 5,000만
103동로열30층 · 116세대남향26.04.14 33평 28층 4억 5,800만
104동35층 · 134세대남향26.06.10 46평 13층 5억
105동35층 · 136세대남향26.07.18 46평 25층 5억 3,000만
106동35층 · 168세대—26.05.30 39평 4층 4억 8,000만
107동35층 · 171세대남향26.06.24 33평 26층 3억 5,700만
108동35층 · 170세대남향26.08.27 33평 5층 3억 6,500만(동 추정)
109동35층 · 174세대남향26.07.14 39평 5층 4억 9,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
다선초등학교340m부산 상위 71%
다송중학교233m부산 상위 57%
두송중학교512m부산 상위 58%
다대고등학교1.8km부산 상위 64%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 탑마트,초중등 도보 5분거리에 있고 지하철 역세권입니다. 주위에 관공서 은행 다있어서 생활이 편리합니다.

    리치걸1 · 2023.02

  • 저평가된 다대 랜드마크 평지 역세권 대단지 최고의 투자처 국제영화제도'개최되죠.도약할날만 남았네요

    지원#856 · 2022.07

  • 다대포 1등 아파트 답네요

    김윤홍 · 2022.04

자주 묻는 질문

다대롯데캐슬블루 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
다대롯데캐슬블루 33평 매매 최근 실거래가는 3억 5,200만(2026.09.28 계약, 21층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 3억 6,000만(30층)입니다.
다대롯데캐슬블루 33평 적정 호가는 얼마인가요?
다대롯데캐슬블루 33평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~11층) 4억~4.6억, 중층(12~22층) 4.3억~4.7억, 고층(23~33층) 4.3억~4.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 60건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0MclJG?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
다대롯데캐슬블루 33평 보유세는 얼마인가요?
다대롯데캐슬블루 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,169만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
다대롯데캐슬블루 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 다대롯데캐슬블루 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 9,591만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 3억 9,512만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
다대롯데캐슬블루 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
다대롯데캐슬블루에는 지금 매물이 102건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 18.5개월이 걸립니다(사하구 평균 24.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
다대롯데캐슬블루 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 33평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 2.8억입니다. 39평형의 매매 시세는 4.6억, 전세는 3억입니다. 46평형의 매매 시세는 5.2억, 전세는 3.4억입니다.
다대롯데캐슬블루 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
다대롯데캐슬블루는 다대동에 위치한 1,326세대 대단지 아파트로, 2014.12 입주한 13년차 단지입니다.
다대롯데캐슬블루 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 다선초등학교, 다대중학교, 다대고등학교가 있습니다.
다대롯데캐슬블루 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 캐슬블루작은도서관 (52m), 뮤직아이피아노스튜디오학원 (78m)이 있습니다. 교통 시설로는 다대코오롱아파트 (103m), 다대코오롱아파트 (123m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 하삼동커피 롯데캐슬블루점 (105m), 행복한예일치과의원 (107m)이 있습니다.

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