다대동 대건 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대건
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
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  • 전세가율
18평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재개발
    다대1구역
    287m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
대건 18평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액7,900만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    다대초
    부산 상위 77%
    12분 / 0.6km
  • B
    다선중
    부산 상위 53%
    0.9km
  • B
    다대고
    부산 상위 64%
    0.7km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
다대중학교
C
상위 86%
0.3km
다대초등학교
C
상위 77%
 12분 / 0.6km
다대고등학교
B
상위 64%
0.7km
다선중학교
B
상위 53%
0.9km
두송중학교
B
상위 58%
1.3km
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환경
거주점수
유의
51점
교통
69점
보통
생활
42점
매우유의
교육
70점
보통
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

대건 한눈에 보기

대건은 다대동에 위치한 417세대 아파트로, 1991.02 입주한 36년차 단지입니다.

대건 18평 매매 2026.10.21 기준 매물 최저가는 7,900만(3층)입니다.

대건 18평(전용 42.75㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~1층) 8.5천, 중층(2~2층) 9.5천, 고층(3~3층) 9.5천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.6천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

대건 18평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,648만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 바리스타들의놀이터 (140m), 로프터 (179m)이 있습니다. 교육 시설로는 휴스턴어학원 (253m), 다대중학교 (265m)이 있습니다. 교통 시설로는 다대1동행정복지센터 (278m), 다대1동주민센터 (283m)이 있습니다.

대건 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 대건 18평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 8,343만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 8,288만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

대건 단지 정보

세대수
417세대
입주
1991.02 (36년차)
층수
3~4층
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
석원건설
평형
17·18·19·21·34·35평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
17평8,501만5,289만
18평8,288만5,277만
19평8,520만5,275만
21평8,668만5,391만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

매물 현황

  • 18평 매매 매물 10건 · 최저 7,900만 · 중간 8,800만 · 최고 9,500만
  • 단지 전체 매물 10건 (사하구 평균 24.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 향 남동향 5개 동 · 남향 2개 동 · 남서향 1개 동
동층·세대향최근 거래
1동3층 · 30세대——
2동3층 · 30세대남향—
3동4층 · 54세대——
5동4층 · 54세대——
6동4층 · 54세대남동향—
7동5층 · 57세대남동향—
8동4층 · 42세대남동향—
9동4층 · 36세대남향—
10동3층 · 24세대남동향—
11동3층 · 18세대남서향—
나머지 1개 동 보기
동층·세대향최근 거래
12동3층 · 18세대남동향—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
다대초등학교613m부산 상위 77%
다대중학교265m부산 상위 86%
다선중학교914m부산 상위 53%
다대고등학교749m부산 상위 64%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

대건 18평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
대건 18평 매매 2026.10.21 기준 매물 최저가는 7,900만(3층)입니다.
대건 18평 적정 호가는 얼마인가요?
대건 18평(전용 42.75㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~1층) 8.5천, 중층(2~2층) 9.5천, 고층(3~3층) 9.5천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.6천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8vNMkw?pyeongType=18&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
대건 18평 보유세는 얼마인가요?
대건 18평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,648만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
대건 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 대건 18평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 8,343만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 8,288만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
대건 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 21일 기준 17평형의 매매 시세는 8.5천, 전세는 5.2천입니다. 18평형의 매매 시세는 8.2천, 전세는 5.2천입니다. 19평형의 매매 시세는 8.5천, 전세는 5.2천입니다. 21평형의 매매 시세는 8.6천, 전세는 5.3천입니다.
대건 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
대건은 다대동에 위치한 417세대 아파트로, 1991.02 입주한 36년차 단지입니다.
대건 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 다대초등학교, 다대중학교, 다대고등학교가 있습니다.
대건 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 바리스타들의놀이터 (140m), 로프터 (179m)이 있습니다. 교육 시설로는 휴스턴어학원 (253m), 다대중학교 (265m)이 있습니다. 교통 시설로는 다대1동행정복지센터 (278m), 다대1동주민센터 (283m)이 있습니다.

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