유림예다움 33평 적정 호가는 얼마인가요?

유림예다움 33평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(3~4층) 1.7억, 중층(5~9층) 1.7억~1.8억, 고층(10~12층) 1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7OyTba?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

유림예다움 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 다대초등학교, 다대중학교, 다대고등학교가 있습니다.

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재개발

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

33평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

보통

주택

1개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
재개발

다대1구역
0m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

유림예다움 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액20,250만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
다대초
부산 상위 77%
7분 / 0.4km
B
다선중
부산 상위 53%
1.0km
B
다대고
부산 상위 64%
0.6km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
다대초등학교	C 상위 77%	7분 / 0.4km
다대중학교	C 상위 86%	0.4km
다대고등학교	B 상위 64%	0.6km
다선중학교	B 상위 53%	1.0km
두송중학교	B 상위 58%	1.0km

환경

거주점수

유의

59점

교통

72점

좋음

생활

51점

유의

교육

72점

좋음

전체

교통

학군

생활

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유림예다움 한눈에 보기

유림예다움은 다대동에 위치한 34세대 아파트로, 2007.03 입주한 20년차 단지입니다.

유림예다움 33평 매매 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 6,500만(11층)입니다.

유림예다움 33평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(3~4층) 1.7억, 중층(5~9층) 1.7억~1.8억, 고층(10~12층) 1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

유림예다움 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 910만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 다대새마을금고 (34m), 다대새마을금고 (56m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페다대포여기 (39m), 달리는커피 부산다대포점 (47m)이 있습니다. 교육 시설로는 부산커피바리스타학원 (85m), 춤서리댄스학원 (122m)이 있습니다.

유림예다움 단지 정보

세대수: 34세대
입주: 2007.03 (20년차)
층수: 14~14층
용적률: 545%
건폐율: 75%
주차: 48대 (세대당 1.41대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 낙동종합건설(주)
평형: 26·30·32·33평

매물 현황

33평 매매 매물 1건 · 최저 1억 6,500만 · 중간 1억 6,500만 · 최고 1억 6,500만
단지 전체 매물 2건 (사하구 평균 24.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 9~13층

학군

학교	거리	학군 정보
다대초등학교	363m	부산 상위 77%
다대중학교	418m	부산 상위 86%
다선중학교	985m	부산 상위 53%
다대고등학교	597m	부산 상위 64%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

유림예다움 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 유림예다움 33평 매매 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 6,500만(11층)입니다.
유림예다움 33평 적정 호가는 얼마인가요?: 유림예다움 33평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(3~4층) 1.7억, 중층(5~9층) 1.7억~1.8억, 고층(10~12층) 1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7OyTba?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
유림예다움 33평 보유세는 얼마인가요?: 유림예다움 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 910만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
유림예다움 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 유림예다움은 다대동에 위치한 34세대 아파트로, 2007.03 입주한 20년차 단지입니다.
유림예다움 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 다대초등학교, 다대중학교, 다대고등학교가 있습니다.
유림예다움 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 다대새마을금고 (34m), 다대새마을금고 (56m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페다대포여기 (39m), 달리는커피 부산다대포점 (47m)이 있습니다. 교육 시설로는 부산커피바리스타학원 (85m), 춤서리댄스학원 (122m)이 있습니다.

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