다대동 다대남도 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

다대남도
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
27평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재개발
    다대1구역
    607m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
다대남도 27평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액17,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    응봉초
    부산 상위 77%
    5분 / 0.3km
  • B
    다선중
    부산 상위 53%
    0.4km
  • B
    다대고
    부산 상위 64%
    0.3km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
응봉초등학교
C
상위 77%
 5분 / 0.3km
다대고등학교
B
상위 64%
0.3km
다대중학교
C
상위 86%
0.3km
다선중학교
B
상위 53%
0.4km
두송중학교
B
상위 58%
1.6km
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환경
거주점수
유의
56점
교통
67점
보통
생활
47점
매우유의
교육
80점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

다대남도 한눈에 보기

다대남도는 다대동에 위치한 132세대 아파트로, 1990.10 입주한 37년차 단지입니다.

다대남도 27평 매매 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 7,000만(3층)입니다.

다대남도 27평(전용 77.82㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 1.6억, 중층(2~2층) 1.7억, 고층(3~3층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

다대남도 27평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,787만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 당신의꽃집&꽃다방 (89m), 메종 드 다대포 (127m)이 있습니다. 교육 시설로는 파란나라어린이집 (103m), 가온아이어린이집 (152m)이 있습니다. 교통 시설로는 다대우신아파트 (291m), 다대우신아파트 (292m)이 있습니다.

다대남도 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 다대남도 27평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 6,983만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 7,081만보다 0.6% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

다대남도 단지 정보

세대수
132세대
입주
1990.10 (37년차)
층수
3~3층
용적률
124%
건폐율
43%
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
남도개발
평형
16·25·26·27·28·29·30평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
16평1억 519만7,154만
25평1억 4,725만9,478만
26평1억 5,695만1억 168만
27평1억 7,081만1억 702만
28평1억 7,083만1억 762만
29평1억 8,272만1억 1,953만
30평1억 8,317만1억 2,158만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

매물 현황

  • 27평 매매 매물 1건 · 최저 1억 7,000만 · 중간 1억 7,000만 · 최고 1억 7,000만
  • 단지 전체 매물 3건 (사하구 평균 24.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

학군

학교거리학군 정보
응봉초등학교260m부산 상위 77%
다대중학교337m부산 상위 86%
다선중학교370m부산 상위 53%
다대고등학교264m부산 상위 64%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

다대남도 27평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
다대남도 27평 매매 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 7,000만(3층)입니다.
다대남도 27평 적정 호가는 얼마인가요?
다대남도 27평(전용 77.82㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 1.6억, 중층(2~2층) 1.7억, 고층(3~3층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9hyMWK?pyeongType=27&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
다대남도 27평 보유세는 얼마인가요?
다대남도 27평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,787만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
다대남도 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 다대남도 27평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 6,983만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 7,081만보다 0.6% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
다대남도 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 16평형의 매매 시세는 1억, 전세는 7.1천입니다. 25평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 9.4천입니다. 26평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1억입니다. 27평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1억입니다. 28평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1억입니다. 29평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.1억입니다. 30평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.2억입니다.
다대남도 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
다대남도는 다대동에 위치한 132세대 아파트로, 1990.10 입주한 37년차 단지입니다.
다대남도 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 응봉초등학교, 다대중학교, 다대고등학교가 있습니다.
다대남도 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 당신의꽃집&꽃다방 (89m), 메종 드 다대포 (127m)이 있습니다. 교육 시설로는 파란나라어린이집 (103m), 가온아이어린이집 (152m)이 있습니다. 교통 시설로는 다대우신아파트 (291m), 다대우신아파트 (292m)이 있습니다.

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