다대동 다대포현대 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

다대포현대
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
32평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
3개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재개발
    다대1구역
    336m
  • A
    재건축
    다대3구역
    479m
  • A
    재건축
    다대다해
    689m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
다대포현대 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액22,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    다선초
    부산 상위 71%
    14분 / 0.7km
  • B
    다선중
    부산 상위 53%
    1.6km
  • B
    다대고
    부산 상위 64%
    1.2km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
두송중학교
B
상위 58%
0.4km
다송중학교
B
상위 57%
0.6km
다선초등학교
B
상위 71%
 14분 / 0.7km
다대중학교
C
상위 86%
1.0km
다대고등학교
B
상위 64%
1.2km
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환경
거주점수
보통
62점
교통
72점
좋음
생활
52점
유의
교육
82점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

다대포현대 한눈에 보기

다대포현대는 다대동에 위치한 2,181세대 대단지 아파트로, 1993.09 입주한 34년차 단지입니다.

다대포현대 32평 매매 최근 실거래가는 2억 2,500만(2026.09.22 계약, 6층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 1,500만(5층)입니다.

다대포현대 32평(전용 84.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~8층) 2.1억~2.3억, 중층(9~16층) 2.3억, 고층(17~25층) 2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 40건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

다대포현대 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,367만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 현대어린이집 (58m), 아이유영어교습소 (93m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 행복한가정의학과의원 (123m), 커피곳간 (132m)이 있습니다. 교통 시설로는 다대현대아파트 (154m), 다대현대아파트 (154m)이 있습니다.

다대포현대 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 다대포현대 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 3,648만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 3,476만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

다대포현대 단지 정보

세대수
2,181세대
입주
1993.09 (34년차)
층수
17~25층
용적률
257%
건폐율
13%
주차
2,169대 (세대당 0.99대)
난방
중앙난방 · 도시가스
시공사
현대건설(주)
평형
27·29·30·32·42·52·68평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
27평1억 7,089만1억 2,560만
29평1억 9,033만1억 4,467만
30평1억 8,853만1억 4,379만
32평2억 3,476만1억 9,416만
42평2억 4,786만2억 2,564만
52평2억 6,117만1억 7,176만
68평3억 5,276만2억 4,427만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 15건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1%

계약일동층거래가
2026.09.22—6층2억 2,500만
2026.09.21—11층2억 4,000만
2026.09.18108동8층2억 5,500만
2026.06.10114동6층2억 2,500만
2026.05.20111동20층2억 4,500만
2026.04.10114동25층2억 2,000만
2026.04.10114동3층2억 5,100만
2026.03.02108동6층2억 4,000만
2026.02.07114동25층2억 3,000만
2026.01.19111동16층2억 3,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 32평 매매 매물 40건 · 최저 2억 1,500만 · 중간 2억 4,000만 · 최고 3억
  • 단지 전체 매물 132건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 37.7개월 (사하구 평균 24.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 110동, 103동, 115동
  • 선호 층 15~24층
  • 향 남서향 7개 동 · 남동향 7개 동 · 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동25층 · 225세대남서향26.02.07 30평 24층 2억 500만
102동25층 · 225세대남서향26.10.06 30평 16층 1억 8,000만(동 추정)
103동로열25층 · 100세대남동향26.04.09 42평 12층 2억 5,000만
104동25층 · 225세대남서향26.09.29 29평 15층 2억 900만(동 추정)
105동25층 · 100세대남서향26.10.11 52평 23층 2억 5,200만(동 추정)
106동25층 · 100세대남서향26.09.19 52평 10층 2억 4,200만
107동25층 · 150세대남동향26.08.24 68평 14층 3억 4,000만(동 추정)
108동25층 · 150세대남향26.09.18 32평 8층 2억 5,500만
109동25층 · 150세대남동향26.09.22 42평 22층 2억 6,000만(동 추정)
110동로열25층 · 150세대남동향26.08.05 52평 22층 2억 7,000만
나머지 5개 동 보기
동층·세대향최근 거래
111동25층 · 100세대남서향26.05.20 32평 20층 2억 4,500만
112동25층 · 125세대남동향26.03.27 29평 15층 1억 8,200만
113동25층 · 125세대남서향26.03.23 29평 22층 1억 8,300만
114동25층 · 150세대남동향26.06.10 32평 6층 2억 2,500만
115동로열19층 · 106세대남동향26.01.16 32평 17층 2억 5,700만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
다선초등학교717m부산 상위 71%
두송중학교427m부산 상위 58%
다송중학교635m부산 상위 57%
다대고등학교1.2km부산 상위 64%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 복도식 인테리어힘든아파트 주차여유없음

    우엥#961 · 2021.06

  • 무난한 평지의 대형세대 아파트 초품아 주차여유

    황금느티나무 · 2021.05

자주 묻는 질문

다대포현대 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
다대포현대 32평 매매 최근 실거래가는 2억 2,500만(2026.09.22 계약, 6층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 1,500만(5층)입니다.
다대포현대 32평 적정 호가는 얼마인가요?
다대포현대 32평(전용 84.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~8층) 2.1억~2.3억, 중층(9~16층) 2.3억, 고층(17~25층) 2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 40건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3lJnQZ?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
다대포현대 32평 보유세는 얼마인가요?
다대포현대 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,367만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
다대포현대 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 다대포현대 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 3,648만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 3,476만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
다대포현대 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
다대포현대에는 지금 매물이 132건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 37.7개월이 걸립니다(사하구 평균 24.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
다대포현대 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 27평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.2억입니다. 29평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.4억입니다. 30평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.4억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.9억입니다. 42평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 2.2억입니다. 52평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 1.7억입니다. 68평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.4억입니다.
다대포현대 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
다대포현대는 다대동에 위치한 2,181세대 대단지 아파트로, 1993.09 입주한 34년차 단지입니다.
다대포현대 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 다선초등학교, 다대중학교, 다대고등학교가 있습니다.
다대포현대 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 현대어린이집 (58m), 아이유영어교습소 (93m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 행복한가정의학과의원 (123m), 커피곳간 (132m)이 있습니다. 교통 시설로는 다대현대아파트 (154m), 다대현대아파트 (154m)이 있습니다.

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