왜관읍 대흥주택건설(로얄2차) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대흥주택건설(로얄2차)
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대흥주택건설(로얄2차)

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
23평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
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교통
0개
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기타
0개
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
대흥주택건설(로얄2차) 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액9,200만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    왜관초
    경북 상위 42%
    6분 / 0.3km
  • B
    순심여중
    경북 상위 68%
    0.2km
  • A
    순심고
    경북 상위 39%
    0.4km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
순심여자중학교
B
상위 68%
0.2km
순심여자고등학교
C
상위 85%
0.2km
왜관초등학교
A
상위 42%
 6분 / 0.3km
순심중학교
B
상위 68%
0.3km
순심고등학교
A
상위 39%
0.4km
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환경
거주점수
유의
59점
교통
95점
매우좋음
생활
42점
매우유의
교육
78점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

대흥주택건설(로얄2차) 한눈에 보기

대흥주택건설(로얄2차)는 왜관읍에 위치한 81세대 아파트로, 1989.11 입주한 38년차 단지입니다.

대흥주택건설(로얄2차) 23평 매매 최근 실거래가는 9,200만(2025.11.28 계약, 1층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 6,500만(5층)입니다.

대흥주택건설(로얄2차) 23평(전용 68㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~2층) 6.4천~6.6천, 중층(3~4층) 6.7천, 고층(5~6층) 6.7천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.4천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

대흥주택건설(로얄2차) 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,088만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 유안학원 (21m), 오즈영어학원 (82m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이디야커피 칠곡왜관농협점 (72m), 왜관농협하나로마트 남부점 (86m)이 있습니다. 교통 시설로는 순심여고입구 (97m), 로얄1차앞 (104m)이 있습니다.

대흥주택건설(로얄2차) 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 대흥주택건설(로얄2차) 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 7,647만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 7,633만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

대흥주택건설(로얄2차) 단지 정보

세대수
81세대
입주
1989.11 (38년차)
층수
5~6층
난방
개별난방 · 기름
시공사
대흥주택
평형
22·23·27·28평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
22평7,708만6,402만
23평7,633만6,213만
27평8,722만6,928만
28평8,774만6,953만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

23평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 +6.2%

계약일동층거래가
2025.11.28107동1층9,200만
2025.07.03107동2층8,300만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 23평 매매 매물 1건 · 최저 6,500만 · 중간 6,500만 · 최고 6,500만
  • 단지 전체 매물 2건 (칠곡군 평균 11.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 3~4층
  • 향 남향 2개 동 · 동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
105동5층 · 20세대남향—
106동5층 · 20세대남향—
107동6층 · 41세대동향26.03.04 27평 2층 1억 500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
왜관초등학교310m경북 상위 42%
순심여자중학교174m경북 상위 68%
순심중학교336m경북 상위 68%
순심여자고등학교222m경북 상위 85%
순심고등학교372m경북 상위 39%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

대흥주택건설(로얄2차) 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
대흥주택건설(로얄2차) 23평 매매 최근 실거래가는 9,200만(2025.11.28 계약, 1층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 6,500만(5층)입니다.
대흥주택건설(로얄2차) 23평 적정 호가는 얼마인가요?
대흥주택건설(로얄2차) 23평(전용 68㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~2층) 6.4천~6.6천, 중층(3~4층) 6.7천, 고층(5~6층) 6.7천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.4천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9LbSrI?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
대흥주택건설(로얄2차) 23평 보유세는 얼마인가요?
대흥주택건설(로얄2차) 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,088만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
대흥주택건설(로얄2차) 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 대흥주택건설(로얄2차) 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 7,647만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 7,633만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
대흥주택건설(로얄2차) 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 22평형의 매매 시세는 7.7천, 전세는 6.4천입니다. 23평형의 매매 시세는 7.6천, 전세는 6.2천입니다. 27평형의 매매 시세는 8.7천, 전세는 6.9천입니다. 28평형의 매매 시세는 8.7천, 전세는 6.9천입니다.
대흥주택건설(로얄2차) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
대흥주택건설(로얄2차)는 왜관읍에 위치한 81세대 아파트로, 1989.11 입주한 38년차 단지입니다.
대흥주택건설(로얄2차) 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 왜관초등학교, 순심여자중학교, 순심고등학교가 있습니다.
대흥주택건설(로얄2차) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 유안학원 (21m), 오즈영어학원 (82m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이디야커피 칠곡왜관농협점 (72m), 왜관농협하나로마트 남부점 (86m)이 있습니다. 교통 시설로는 순심여고입구 (97m), 로얄1차앞 (104m)이 있습니다.

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